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你卖您的家今年呢？也许明年？现在开始享受到家庭的买家准备。更妙的是，让您了解如何才能出售家庭观念的权利。我想读出Bankrate.com按作者近期的一篇文章达纳Dratch讨论10'必到之处步骤卖您的家今年 。这篇文章是对卖方（买方关键因素和良好的摘要）谁努力得到他们的家庭出售。但是我想，以进一步...打了几个题目真的很难，因为我觉得它是如此重要。我卖掉两个家在2005年和2006年分别。有人可能会说，市场要好得多，当时，并获得批准，这可能是真的。然而，一个家了在七（7）个月内出售缓慢的市场。我已经售出了另一个市场放缓，在过去家庭和真的相信有几件事一卖方必须做的就是，家庭出售。让潜水权利：

1。正版正货。从第一天开始，以决定你可以现实地为您的生活销售价格。这可能低于您现在的正确思想。您必须检查的最好和最坏的情况...什么是绝对的最低价格为您会卖？如果您没有从一开始就面临着锋线的现实，你不会有能力，坚决谈判或接受要约，将得到的房子出售。 看看你的街道，每平方英尺价格可比等考虑价格偏低对您的家庭积极相比市场上同类房屋在您的区域。不要紧，你的邻居觉得...这是你的家，你的生命和未来！

2。相信。但是要耐心等待。永不放弃，也不让步失去信心。您的家庭将销售，它只是一个在正确的时间正确的买家的问题。你必须相信，继续保持家中“销售条件”整个过程。这需要毅力和极大的耐心。在那里杭...最后是值得的。

3。整洁的罪名。 像疯了似的。出售家庭是不容易的...没有开玩笑吧？但很多人在没有与他们的家庭在市场上长时间的准备。当您耐心，并相信...你必须保持清洁无可挑剔的房子在任何时候。不容易做到，尤其是儿童。但如果要求房地产经纪人在上午7:00显示你的房子两小时后，？你如何才能让他们证明这一点。我们最后的家被出售给买受人要求其代理人在下午7时00周五晚上，当我朝着一个餐厅（由业主出售）。晚餐的小康...我们去造访。买家露面和喜爱的房子，最终完成交易。做'亚真的想出售？ 做'亚？相反，我跳铁圈一次，以显示家庭，当我45个城市的购物分钟。 代理和买家随即通过在15分钟内家，并指出一切他们不喜欢，没有道歉。骄傲吞噬，我祝愿他们。

4。会见买家超过一半更多。没错... 给予买方的优势 ，至少在心理上。为什么呢，因为如果你真的想出售你的房子，你必须决定你会做什么范围内的限制几乎所有的东西，接受你，享受到家庭出售的发源地之一。，决定了统一战线，任何买方要求将被视为以出售家。对于我们的买家，这样就完全不同。你想要的序幕？你得他们。一样挂在墙上的照片内阁，我们发现销售，还没有看到，因为你？你说得对。您希望我们画的餐具？你说得对。不要挂断细节和情绪。您在销售家庭...在数年，你会不记得细节，但你会记得，你出售的家庭，带着您的生活中。

5。 演讲是一个不算什么。内外。

• 外部：如果您的园林绿化是没有吸引力的话，做一些事来改善它。准买家时，周围居民区的驱动器，你的家外是他们做的第一印象。你的家是否需要油漆？松窗？肮脏的窗户呢？方式一名卖主需要外界关心谈拥有量和自豪感里面可能什么样子。如果你想钓的鱼...上钩必须喜欢的东西！
• 内部：我们假设你是内保持干净，清爽，尽可能免费。在一些市场专业人士聘请“家庭舞台”。那是伟大的，如果你能负担得起，但如果没有，你可以做的同样的事情你自己。一些植物，一些装饰物品，一些照片和尽可能保持中立。为什么呢，因为很多买家要“让他们自己的家。”这是一个中性的装饰和布局要容易得多。我们曾经看到一个家，我们喜欢，但楼上每个房间和地毯是另一种颜色。没有去。太多的工作和太少的时间来解决。如果你有一个万花筒的装饰，考虑中和一个小描绘它。

完整的白痴指南分期您的主页将出售

6。您的家独特的功能：我们可爱的，独特的原始功能，颜色和“东西”，我们真的爱我们的家很多次。 但是，这是你。这并不一定是你买家！每次你做一些工作，你的家，你必须知道，您可能会“排除”一个潜在的买家比例。甲降低从我们街上的房子在市场上坐了超过二年。为什么呢，因为他们有一个游泳池。并不坏，除非他们的后院，是...好，所有泳池，没有后院。他们有效地排除任何可能的买家想要一个后院，或者不想一池，因为它是所有池，在一个地区，池是例外。工作可能在市场上池很常见，但你仍在制订什么是潜在的买家可能要在沙线。

7。 没有意外！不要认为保持隐藏将帮助你家卖的问题。如果它是一个问题，同时你也住，它可能会成为买家的问题。难道要负担，令人担忧之后家庭出售，究竟是什么美好的家园检查员将在销售过程中捕获后，你认为你有一个坚实的合同？如果有疑问...修复了前面。买家希望有一个干净的家，一个干净的合同，一个干净的销售。做如何才能解决前手的问题。如果有什么，你解决不了，那么得到一个预先确定自己...验屋的问题，并找出它的价格是固定买主。然后你就可以清楚地拼写披露出来的一项行动计划，不管是在价格或其他奖励措施的谈判。也许并不是在所有... 1家进行检查，你首先将有助于确定一个问题。

8。 创意！我们出售的是永久的角落地毯染色家。否则非常漂亮。摆在最前头，我们说了整个房间地毯津贴奖励。而另地毯也很破旧的家。与其更换地毯自己，我们提供了一个潜在的买方慷慨的激励来安装自己选择的地毯。买家总是喜欢这种灵活性，特别是如果$ $ $配备有。但如果从整个房子削弱，考虑把创意和确定之前，家庭在市场上就是这个！

9。代理商：面试是一个好主意。但多走一步...了解作为参考以往卖方的名字，并要求他们的意见。如果代理人或经纪人不会自愿提供的信息，然后要求代理商有一个以前如果可能的话，卖家要求。 但是，所有世界上的研究并不意味着你和代理将在您成功的房地产的关系。如果你不满意的初始合约后，然后去别处。与您的代理公司，并征求反馈每次家庭显示。

10。通过主销售？重新思考它。如果您确定，然后全力以赴！确保自己了解的法律和法规必须遵守。你可以做到这一点...但需要警惕和积极的营销。由业主卖方处于不利的地位仅仅是因为大部分市场风险。不少代理商甚至不会显示一个由业主家庭。许多其他代理人将征求您的业务，并告诉你他们能为你做。礼貌地听他们的信息，并采取...。 您可能需要稍后，也可能为你带来的买家。我有一个自由代理人提供的可能性，让我们的业务比较的资料和宝贵的建议，所有的。他是真诚的和有益的，尽管他从来没有成为我们的代理，我后来他的做法表示感谢他。我们在销售由业主支付的公司成功地把本地多重上市服务我们的家。不少代理商甚至没有意识到所谓的一份业主家中。我们还明确表示，代理商受到欢迎，与传统的半代理费要成功买方的代理人。最后，我们把颜色与品味一个很好的大院子定制设计的标志，黄金星，我们的电话号码。买家看到我们自己的家，再运他们的代理人。不要使用极小的红色和白色的'出售'的迹象。那些对汽车销售和路边物品...你的家是一种财富！ 这样看待它。

有可能是更多...你可以认为他们是因为这是你的家！让我知道还有什么其他的想法，你认为应该考虑。我认为，我们如何才能获得房屋销售...没有得到挂断这个过程中，保持积极的东西。面议动辄取得圆满成功...告诉你的代理人，和他们，你要买方有一个伟大的经验和你的家是一个居住的好地方。为什么你移动？噢...你已经有一个正确的答案是？ （提示：请确保它是一个积极的答复！）

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