Sushi Money Суши-Money

Everyday it seems we read of increasing foreclosure rates, and how people all over the country are behind on mortgage payments with their lenders.  What is Foreclosure ?  Wikipedia provides some excellent information if you are not familiar, but foreclosure is nothing new- there has always been some percentage of the population affected by loss of income or another factor that leads to foreclosure.  Some folks believe the media is over-hyping the problem simply because of the real-estate and economic climate today.  That may be true, but it doesn’t change the fact that Americans in record numbers are indeed facing foreclosure , and some are now calling for government action.  It’s sure to be a political issue leading up to the election as well. Повседневная кажется, мы читаем повышения ставок выкупа, а как люди по всей стране лежат на ипотечные платежи со своими кредиторами. Какая Foreclosure? Википедия предоставляет несколько прекрасных информацию, если вы не знакомы, но выкупа нет ничего нового-там всегда достигнут определенный процент населения, страдающего от потери дохода или иной фактор, который приводит к выкупа. Некоторые люди считают средствах массовой информации прошло-hyping проблемы просто из-за недвижимости и экономического климата в настоящее время. Это может быть правдой, но она doesn 'Т изменений факт, что американцы в рекордно короткие номера, действительно, стоящие выкупа, а некоторые из них сейчас, требующие действий правительства. Уверены, что это будет политическим вопросом, ведущих к выборам в целом.

There are a myriad of reasons for foreclosure… job loss, local economic changes, loss of a family member or divorce, a house that won’t sell, or an inability to make payments or refinance based on current income and the type of loan.  The latter is a real issue for some today… lender standards have tightened and some people have simply got in over their heads with an unsuitable loan. So what can you do if you think you might be at risk of foreclosure? Есть множество причин для выкупа… потерей рабочих мест, местные экономические перемены, потеря члена семьи или развод, дом, который не будет продавать или неспособности производить платежи или рефинансировать на основе текущих поступлений и вид займа. Последний является реальной проблемой для некоторых сегодня… кредитора стандарты ужесточили, и некоторые люди просто попал в над головой с непригодной кредита. Так что же делать, если вы думаете, может быть под угрозой выкупа?

The most important first step is to make an honest appraisal of your situation. In other words, make a realistic analysis of your budget… look at income and expenses in detail to see where you stand. If you know the house payment is simply too much, or you feel “frozen” without knowing what to do… then it’s time to explore options.   And a disclaimer: I won’t pretend to be a credit counseling expert and I encourage you to seek professional assistance. But I do have the experience and knowledge to offer some insight and direction, along with links to resources that may be helpful. Наиболее важный первый шаг состоит в том, чтобы честные оценки вашей ситуации. Иными словами, сделать реалистичный анализ Вашего бюджета… взглянуть на доходы и расходы в деталях, узнать, куда вы стенд. Если вы знаете дома платежа просто слишком много , Или Вы считаете, "заморожены", не зная, что делать… Затем пришло время изучить варианты. И оговорке: Я не буду претендовать на кредит консультации экспертов, и я призываю вас искать профессиональную помощь. Но я есть опыта и знаний оказывать некоторое представление и направленности, а также ссылки на ресурсы, которые могут быть полезны.

If you’re reading this and concerned about your situation, you obviously are on the right track.  Whatever you do, don’t give in to destructive thoughts or actions that will simply make things a lot worse for everyone.  In some cases, believe it or not, people are relieved by foreclosure and see it as a way to start fresh again.  With the burden of an overwhelming debt situation gone, one can start again and move forward.  Let’s assume you are facing the prospect of foreclosure, and want to approach the situation rationally, looking for solutions.  If we also first assume we want to stay in our home (not everyone does), then there are some prudent steps to take: Если Вы читаете это и обеспокоены вашей ситуации, вы, безусловно, находимся на правильном пути. Какой бы вы ни делали, не дают в деструктивные мысли или действия, которые будут просто делать вещи много хуже для всех. В некоторых случаях, поверьте это или нет, люди были освобождены путем выкупа, и рассматриваем его как способ начать новый снова. Что бремени задолженности подавляющее пропал, можно начать все сначала и двигаться вперед. Допустим, вы видите перспективу выкупа, и вы хотите подойти к ситуации рационально, ищем решения. Если мы также первым взять на себя мы хотим, чтобы пребывание в нашем доме (не каждый же), то есть разумно шаги:

1.  Face up to the problem. Makes sense… sometimes we simply try to ignore something we don’t want to deal with, or we procrastinate, thinking “it will all work out.”  Maybe, but don’t count on it.  It’s important to think positively, but it’s also important to take action.  There is no time like the present… so don’t ignore potential problems.  If you are falling behind on debt, then it will become that much harder to fix the problem later on.  Deal with it now. 1. Лицевой стороной вверх на проблему. Смысл… иногда мы просто пытаются игнорировать то, что мы не хотим заниматься, или мы медлить, и думают ", он будет работать в." Может быть, но не рассчитывать на нее. Важно мыслить позитивно, но это также важно принять меры. Существует нет времени, как настоящее… так что не игнорировать потенциальных проблем. Если вы отстать от долга, то он станет, что гораздо сложнее решить проблему позже. решать эту проблему сейчас.

2.  Consider Financial or Housing Counseling. If you’re not sure you have a problem yet, but you’re having a difficult time keeping up with house payments and staying within the budget, there are some excellent (and awful) credit counseling agencies that can help you figure out how to maximize your income and manage money.  Find a legitimate organization such as the Consumer Credit Counseling Service .  Check with the National Foundation for Credit Counseling’s DebtAdvice.org Locator and find a competent local agency.  Do not run out and sign up with just any “fly-by-night” credit counseling outfit.  There are some very poor companies out there that make money by signing people up for “counseling” or “debt reduction” or ”credit repair” programs that will not help your situation. 2. Рассматривает финансовые или жилищного строительства консультирование. Если вы не уверены, что у вас есть проблема, но у вас возникают трудные времена ногу со доме платежей и оставаться в рамках бюджета, есть несколько прекрасных (и ужасно) кредитной консультационных агентств , что поможет вам выяснить, как максимизировать Ваш доход и управлять ими деньги. Найти законные организации, как потребительский кредит консультационного обслуживания. Проконсультируйтесь с Национальным фондом для кредитных Консультации в DebtAdvice.org Где найти и местным компетентным учреждением. Не запустить и зарегистрироваться с помощью каких-либо "лететь за ночь" кредит консультирование наряд. Есть несколько очень бедных там компаний, которые делают деньги, подписывая людей на "консультации" или "сокращения долга" или "кредит ремонт" программ, которые не поможет вашей ситуации.

• Take a look at this excellent factsheet from the Federal Trade Commission .  It talks about scams and considerations before signing up with some agency you know little about.   When it does become time to really find financial counseling assistance, find a legitimate agency. Взгляните на эту прекрасную лист с Федеральной торговой комиссией. Ней говорится о аферистам и соображений, прежде чем зарегистрироваться с некоторыми Агенство Вы плохо информированы. Когда он станет действительно время для поиска финансовой помощи, консультирования, найти законные учреждения.
• Check this page at the US Trustee Program from the Department of Justice for a list of approved credit counseling agencies for each state.  Search your state or local area and try to find an agency you can visit in person. Проверить эту страницу в США Попечитель программы из Департамента юстиции список одобренных кредитных учреждений консультирования для каждого штата. Поиск в государственной или местной и попытаться найти агентства Вы можете посетить лично.
• The US Department of Housing and Urban Development also funds low-cost housing counseling .  It may or may not be available in your area, but that is another option.  In some cases, they can even speak to lenders. США министерство жилищного строительства и городского развития также средств дешевого жилья консультирование. Оно может быть или не быть доступны в вашем районе, но это уже другой вариант. В некоторых случаях они могут даже выступать перед кредиторами.
• If your income and credit situation allows, it may be best to refinance your mortgage.  A fixed rate loan will allow you to have a predictable mortgage payment for the life of your loan.  Understandably, your income and/or housing situation may not make refinancing feasible.  Often, other lenders or local banks may be your best bet for refinancing. Если ваш доход и кредитные ситуация позволяет, он может быть лучше для рефинансирования вашей ипотеки. Фиксированной ставкой кредита позволит Вам иметь предсказуемый ипотечные выплаты за жизнь вашего кредита. Понятно, что вашего дохода и / или положение с жильем не может производить рефинансирование осуществимым. Часто, и другие кредиторы или местные банки могут быть ваши лучшие ставки по рефинансированию.
• Find ways to increase your income if possible.  Can family members help?  Consider selling items you don’t need, and lower your total monthly expenses.  Yet working at two jobs, or selling all your assets may not be the best thing to do over time. Найти способы увеличения ваших доходов, если это возможно. Могут ли члены семьи помочь? Рассмотрим пункты продажи вам не нужен, и снизить ежемесячные расходы в общей сложности. В то же время работает на двух рабочих мест, или продажа всех ваших активов не может быть лучше всего делать в течение время. Also consider selling the home, and downsizing into a home, and mortgage payment, that is more affordable if possible. Кроме того, рассмотреть вопрос продажи дома, и сокращения на дому, и ипотечные выплаты, что является более приемлемым, если это возможно.
• If you are behind on debt payments, the mortgage comes first!  In other words, if you’re going to be behind on payments of some kind, don’t pay your credit cards.  Why?  Because most credit card debt is “unsecured debt” and they cannot (depending on state law) take your home or property from you if you are late making payments.  Car loans are also “secured” debt and creditors can typically “repossess” your car.   But some creditors may call and threaten or harass you… if it’s for unsecured credit card debt however, that is the last debt you pay.  Take care of essentials first: Groceries, Utilities, Health needs and Mortgage payment.  But cut back where you can… Если вы находитесь за задолженности платежей, ипотека приходит первым! Иными словами, если вы собираетесь быть на платежи за иные, не платят с вашей кредитной карты. Почему? Потому что большинство кредитных карт долг "необеспеченного долга "И они не могут (в зависимости от закона штата) принимает ваш дом или имущество от вас, если вы поздно для платежей. Автомобиль в кредит также" обеспеченных "долг и кредиторы могут, как правило," repossess "вашего автомобиля. Но некоторые кредиторы могут звонить и угрожать или притесняют вас… если это для необеспеченных кредитных карт задолженности однако, что это последний долг вы платите. Заботьтесь о главном первый: Бакалея, коммунальные услуги, медико-санитарных потребностей и ипотечные выплаты. Но урезать, где вы можете…

3.  You’re really concerned, or having trouble making house payments , no bones about it?   Then you must call your lender as soon as possible. 3. Вы действительно озабочены, или возникают проблемы сделать дом платежей, никаких костей об этом? Тогда Вы должны позвонить своему кредитору как можно скорее.

250 Questions You Should Ask to Avoid Foreclosure 250 вопросов, вам следует попросить, чтобы избежать выкупа

BUT!  Do your homework first. Know your Mortgage Rights.  Prepare for the call and conversation. The bank or loan servicer does not want your home… they want you to keep making payments.  Many loan companies are making a renewed effort to work with consumers facing financial difficulty.   Be proactive, ask questions, and try and arrange a viable solution.  It may not always work however, and with some loans the lender is not able to modify the loan terms. Но! Ли ваши домашние задания первой. Знай своего ипотечного человека. Подготовить для вызова и разговора. Банке или заем servicer не хотите, чтобы ваши дома… они хотят вам сохранить для платежей. Многие кредитные компании прилагают усилия для возобновления работы с потребителями сталкивающихся с финансовыми трудностями. проявлять активность, задавать вопросы и пытаться организовать жизнеспособным решением. Возможно, это не всегда работает впрочем, и с некоторыми кредитов кредитор не может изменить условия займа.

It’s important to pursue all options: Очень важно использовать все варианты:

• Review your loan documents in detail so you understand them before you call.  Make sure you read the terms of your loan agreement, and prepare to ask questions if you need more information Просмотрите свои документы в кредит подробно, чтобы вы понимаете, что они, прежде чем вы позвоните. Убедитесь, что вы прочитали условия вашего кредитного соглашения, а также подготовить задавать вопросы, если вам нужна дополнительная информация
• Review the foreclosure laws in your state.  Each state has different timeframes and things lenders can and cannot do regarding foreclosure.  If you don’t know your foreclosure laws, you won’t understand the timeline or how much time you have to take certain actions. Обзор выкупа законы в вашем государстве. Каждое государство имеет разные сроки и вещи, кредиторы могут и не могут делать в отношении права выкупа. Если вы не знаете, ваши права выкупа законы, вы не поняли или график, сколько времени вам придется принимать определенные меры .
• Make a list of your reasons for falling behind.  Income change or job loss?  Sickness or change in family situation?  How have you tried to manage the situation?  What other income or assets do you have available?  How long do you think this income situation will go on?  What do you ultimately want to happen?  Do you want to keep your home?  What kind of payments can you make each month? Сделать список причин отставания. Доходности изменение или потеря рабочих мест? Болезни или изменения семейного положения? Как вы пытались управлять ситуацией? Какие другие доходы или активы, есть ли у вас в наличии? Как долго вы думаете, этот доход ситуации будет продолжаться? Что вы хотите в конечном итоге произойдет? Вы хотите сохранить ваш дом? Какие платежи можно делать каждый месяц?
• You may be able to establish a “workout plan” with your lender.  This is basically a new plan for how you will pay your mortgage.  It may be temporary, or for a longer period, but does not change your committment to the loan debt.  It simply is an arrangement to help you pay your mortgage until your income improves. Вы можете установить "план тренировки" с вашим кредитором. Это в основном новый план, каким образом вы будете платить вашей ипотеки. Оно может быть временным или за более длительный период, однако это не изменит вашу приверженность к займа задолженности . Это просто механизм, чтобы помочь вам оплатить залог до тех пор, пока ваш доход улучшается.
• Keep good records of any communication with your lender or loan servicer.  Ask for names, and write down times and dates.  If you ask for something, or they ask for something, then respond with a letter after the phone call to confirm and re-state the situation and expectations on both sides.  When you send the letter, use registered mail, with a return receipt. Имейте хорошие отчеты о каждом сообщении, с вашим кредитором или займа servicer. Спрашивайте имена, и запишите время. Если вы спросите что-нибудь, или они просят что-нибудь, а затем ответить письма после телефонного звонка, чтобы подтвердить и повторно состояние ситуации и ожидания с обеих сторон. Когда Вы отправляете письмо, используйте заказным письмом, с возвращения получения.
• If you want to keep and stay in your home, do not move out!  If you move out or try to rent the home, it will no longer qualify as a “principal residence” and your lender may not work with you any further on payment arrangements.  In fact, it will probably be classified as an “investment property” and be more difficult to arrange payment plans or to refinance. Если вы хотите сохранить и оставаться в доме, не выйти! Если вы перемещаете или попытаться арендовать дом, он больше не будет квалифицироваться как "основное место жительства" и ваш кредитор не может работать вместе с вами о каких-либо дальнейших платежей договоренностей. На самом деле, он, вероятно, будут классифицированы как "инвестиционную собственность" и быть более сложно организовать планов платежей или рефинансировать.
• Remember that your lender has a host of laws and legal requirements to comply with.  Don’t tolerate abusive phone calls with loan service personnel.  Ask for a supervisor if you are not getting anywhere on the phone.  If you have an attorney, have them send a letter to the loan servicer’s management and customer service divisions. Помните, что ваш кредитор имеет множество законов и правовых требований соблюдать. Не допускать злоупотреблений телефонных разговоров в кредит обслуживающего персонала. Попросите начальника, если вы не получаете в любом месте по телефону. Если у вас есть адвокат, они отправить письмо на кредит servicer управления и отделы по обслуживанию клиентов.

4. If you do not want to keep your home , or if you’re ready to get out from under the debt of home ownership: 4. Если вы не хотите сохранить ваш дом, или если вы готовы выйти из-под долга домовладения:

• Consider selling your home.  Many are already doing so in today’s markets, but it’s difficult to find a buyer. Do everything you can to make your home attractive to a buyer , including a low asking price.  This is no time to haggle over prices or pride, or to worry what your neighbors will think.  It’s your life… take charge, make your decisions and move on. Рассмотрим продажи вашего дома. Многие из них уже делают это в сегодняшних рынках, но трудно найти покупателя. Сделайте все возможное, чтобы сделать свой дом привлекательным для покупателя, в том числе с просьбой низкой цене. Это не время для торговаться за цены или гордости, или волноваться, что ваши соседи будут думать. Это ваша жизнь… взять на себя ответственность, сделать ваши решения и двигаться вперед.
• Consider a “short sale” or “fire sale” where you allow someone to buy the house at a much lower price.  That would be difficult to do, but depending on your situation, it’s something to consider.  Remember, if the sale doesn’t pay off the loan, you will still be responsible for the remainder of the debt with your lender or loan servicer.  It may be less, but you’ll still owe the money even though you are no longer in the home. Рассмотрим "короткие продажи" или "пожар продажу", где вы позволить кто-нибудь купить дом в гораздо более низким ценам. Это будет трудно сделать, но в зависимости от вашей ситуации, это то, чтобы рассмотреть. Помните, если продажи не погасить кредит, Вы по-прежнему нести ответственность за оставшуюся часть долга с вашим кредитором или займа servicer. Оно может быть меньше, но вы все равно обязаны денег, даже если вы уже не в доме.
• Deed in Lieu of Foreclosure: Basically, you just sign over your deed to the bank or lender, if they agree not to foreclose and/or as payment for the debt you owe.  It may only be for partial payment… but consider getting a real estate lawyer to help with this process and ensure your best interest. Дело вместо Foreclosure: В принципе, вы просто подписать над вашим делом в банк или кредитора, если они не согласны с выкупа и / или в качестве оплаты долга вы должны. Оно может быть только для частичной оплаты, но… рассмотреть возможность получения реальной Комби адвоката, чтобы помочь в этом процессе и обеспечить ваших лучших интересах.

5. Be careful of scam artists who may approach you with fantastic solutions to your problem.  See # 2 above.  If you haven’t talked with a legitimate credit counseling firm, now may be the time to do so.  Make sure they are legitimate!  If you have been working with a credit counseling company, maybe it’s time to review your situation.  But stay alert for scams.  When you’re in a tough situation, many things sound good that you may not have considered before.  Don’t let your guard down, and make sure you know who or what company you are becoming involved with. 5. Будьте осторожны от мошенников артистов которые может приближаться вы с фантастической решения ваших проблем. # 2 См. выше. Если вы не разговаривали с законной кредитной консультирования компании, теперь могут быть время для этого. Убедиться, что они являются законными ! Если вы стали работать с кредитной консультирования компании, возможно, пора пересмотреть вашу ситуацию. Но оставайтесь начеку для махинаций. Когда вы находитесь в жесткую ситуацию, многие вещи звука хорошее, что вы, возможно, не рассмотрели раньше. Дону 'Т пусть ваши охранник вниз, и убедитесь, которые вы знаете, какая компания или вы все дело.

6. 6. Use Your Assets? What about Bankruptcy? Many people recommend using any or all of your available assets to generate income and keep making payments on your home.  But let’s say you know you will go through foreclosure and are considering bankruptcy. It may or may not be possible depending on your income and asssets. Используйте Ваш активов? Что можно сказать о банкротстве? Многие люди рекомендуем использовать некоторые или все свои имеющиеся активы, доходы и платежи оставлять у себя дома. Но скажем вы знаете, вы будете пройти через выкупа, и рассматривают вопрос о банкротстве. Оно может быть или может оказаться невозможным в зависимости от вашего дохода и asssets.

The key about bankruptcy is that once officially filed, it immediately (but perhaps temporarily) stops the foreclosure process until the bankruptcy court and debt repayment agreements are established.  In other words, it gives you more time.  It may not keep your home from foreclosure.  We won’t go into the details regarding bankruptcy here, but there does come a time when paying money toward your mortgage may not benefit you in the long run.  Depending on your state’s laws and the type of bankruptcy, it may be in your best interest to save the money you have on hand for living expenses and other needs.  Only you can determine this, but if you are going through bankruptcy, giving your lender all of  your assets may leave you with fewer options. Ключевые о банкротстве состоит в том, что как только официально подана, она сразу (но, возможно, временно) останавливает процесс выкупа до тех пор, пока арбитражный суд и погашения долга соглашений устанавливаются. Иными словами, он дает вам больше времени. Оно не может оставлять ваш дом от выкупа . Мы не будем вдаваться в подробности, касающиеся банкротства здесь, но там же прийти время, когда платить деньги для вашей ипотеки не могут воспользоваться вам в долгосрочной перспективе. В зависимости от вашего состояния законодательства и типа банкротства, она может быть в ваших интересах, чтобы сохранить деньги у вас под рукой для расходов на проживание и других потребностей. Только Вы можете определить это, но если вы собираетесь через банкротство, придать вашему кредитору все свои активы могут оставить вас с меньшим количеством вариантов.

If you are considering bankruptcy, e nsure you speak with a competent bankruptcy attorney , and work with a legitimate financial or credit counselor to explore this situation. There are many non-profit agencies that can help as well, such as the Housing Opportunities Collaborative in San Diego, California.  Their services may only be local, but there are probably similar organizations in your area.  But again, be careful of scam artists, even with bankruptcy! This article talks about how foreclosure scams are on the rise , and CNN/Money talks about Rescue Scams to avoid.  Finally, read this Consumer Alert from the US Trustee Program about Mortgage Foreclosure Scams. При рассмотрении банкротство, электронная nsure вы говорите с компетентными банкротства адвокат, и работать с законной финансовой или кредитной советчик изучить эту ситуацию. Существуют многочисленные некоммерческие учреждения, которые могут помочь, например, такие как жилье Возможности сотрудничества в Сан-Диего, штат Калифорния. Их услуги могут быть только локальным, но есть и, вероятно, подобными организациями в вашем районе. Но опять-таки будьте осторожны от мошенников художников, даже при банкротстве! Эта статья говорит о том, как мошенники выкупа на рост, и Си-эн-эн / Деньги переговоры о спасании Scams избежать. Наконец, прочтите это оповещение потребителей из США Попечитель программа О Ипотечный Foreclosure махинаций.

7. 7. Stay positive and take care of yourself and your family! Life is full of challenges, both personal and professional.  Try to keep things in perspective and remember your long-term goals.  Life is nothing if not full of change, and we must change as well.  Take care of yourself and your family, and have faith that things will get better over time.  Talk with a counselor or member of the clergy if desired.  You are not alone! Others are facing the same challenges. And Clark Howard even talks about how foreclosure might be avoidable . There are countless others who are going through a similar situation.  You can get through it, and one day you will be moving forward in a new direction.  I wish you the best as you work with a challenging situation. Оставайтесь позитивными и заботиться о себе и своей семье! Жизнь полна проблем, как личные, так и профессиональных. Старайтесь оставлять вещи в перспективе и помнить ваши долгосрочные цели. Жизнь ничего, если не полное перемен, и мы должны измениться, хорошо. Заботьтесь о себе и своей семье, и верят, что ситуация будет все лучше и лучше с течением времени. Поговорите с консультантом или членом духовенства, если это нужно. Вы не одиноки! Другие сталкиваются с теми же проблемами. И Кларк Говард даже переговоры о том, как права выкупа может избежать. Существуют бесчисленные другие которые собираются с помощью подобной ситуации. Вы можете получить через нее, и за один день вы будете продвигаться вперед в новом направлении. Желаю вам лучше как вы работаете со сложной ситуацией .

3 comments - Post a comment 3 комментарии - Отправить комментарий

« Blogging FOR Your Business | Is Your Money Market Fund Safe? » «Blogging для вашего бизнеса | Ваша Фонд денежного рынка безопасны?»