Суши-Деньги

Разве только мне, либо предупреждений и дум о рынке недвижимости, наконец, идущие громкий хор негативные настроения в последнее время? Активизация национальных чувств всегда была выбрана тактика средств массовой информации для повышения читательской аудитории, но кажется, средства массовой информации ветер за спиной тех, предсказывают бедствия, а не изучения ключевых вопросов. дебаты ведутся вокруг вопроса о том, недвижимости и ипотечного рынков, с большой эффект на национальную экономику, идут к краху или просто продолжат снижаться на некоторое время. Что означает "катастрофа" означает именно? ли стоимость недвижимости будет крах круто все сразу, или же мы увидим медленный дождь девальвации с течением времени, будет ли идти экономики в стадию рецессии, или еще хуже полномасштабную экономическую депрессию? Некоторые предсказывают худшем случае. Но я не верю в это. Нет еще. Много недвижимости "пузырь регионов" может иметь гораздо больше боли, чтобы пройти, прежде чем цены стабилизируются. В других регионах, которые едва знали существование пузыря недвижимости может просто застой в течение нескольких лет или даже больше. Я смотрел эксперт по одной из крупных сетей сегодня сказать, что эффективно ", это самая худшая реальной девальвации недвижимости со времен Великой депрессии." Я не уверен, что я согласен с этим заявлением, но ... У меня нет статистики для обсуждения его еще. Нет сомнений в кредитные рынки и ужесточение ипотечных кредиторов в беде. Но я возьму выжидательный подход на экономику в этом году.

посмотрим Пусть в несколько средств массовой информации. Это последние статьи А. П. в Seattle Times, коалиция предупреждает о "Ипотека цунами," настоятельно призывает реформ сообщает, что Национальный сообщества реинвестирования предупреждает о растущей проблемой по умолчанию ипотеке ", затрагивающая миллионы американцев, в частности, меньшинств ". Читая статьи мы видим, что этой" коалиции "было предупреждение о проблеме много лет. Теперь они действительно поливая словесной эквивалент кричать от верхушек деревьев. Правы ли они? До сих пор они были, хотя он было несколько панику. Они были на правильном пути их обеспокоенность по поводу времени и ищет большего регулирования и реформ в столь необходимой области ипотечного происхождения. Конечно выкупа возрастает, но в первую очередь ипотечных рынках.

В этой статье обсуждается, как CNN кризис Ипотека подавляющее консультантов кредита. обсуждения центров ипотечного кредитования на арене нижней кредита получателей дохода. Но я просто не понимаю, как кто-то может подписать за самый большой кредит в своей жизни, с документами, излагает свои условия займа, а потом говорить, что они не понимали, процентные ставки будут увеличиваться на регулируемом кредита, или что это означает с точки зрения выплат. Являются ли они одалживают деньги тем, кто не умеет читать? Если есть прямой обман и мошенничество, а затем ипотечных кредиторов должны быть приняты для сарай и заставили заплатить за свои преступления. реформирования и регулирования следует применять в районах, где контроль отсутствует на таких широких масштабах. Но я также говорю, что я был 4 регулируемые процентной ставкой в течение последних 10 лет в отдельных рынков жилья и условиях кредитования очень ясны. К сожалению, люди могут увидеть информацию, но не положил два и два вместе, чтобы понять долгосрочные личные финансовые последствия. Я использовал ARM очень эффективно для него, предназначенный краткосрочные цели, и рефинансировал при необходимости позже. Для более низкий уровень дохода семьи в жесткие кредитные рынки Вместе с тем, я могу понять, как они могут оказаться нажатой несколько рефинансирования вариантов. Но ипотечные ставки сегодня еще очень низким по сравнению с последних десятилетий ... если вы не можете позволить себе дом в текущих фиксированной ставки по ипотеке, то вы, вероятно, не может позволить себе дом с любой другой вид кредита. Я думаю, что суть вопроса ... положить людей в дома, которые они просто не могли себе позволить, и не надо было покупать. "Без шуток" Я слышал, вы говорите ... Ну, по дороге кое-кто собирается получить потрясающий сделки в качестве покупателей и Есть много взглядов на проблему. Прославленный инвестор товары Джим Роджерс также выдачу предупреждений в 14 марта статье Reuters в Элиф Кабан под названием " Лучшие инвестор видит собственностью США крах . Он находится на знак для многих прогноз, но он также весьма негативно на различные рынки лет ... Кажется, я вижу только его когда средства массовой информации цирк ищет твердое мнение во время отрицательные чувства или эмоции.

Я всегда понимал, что мы верим, чтобы быть правдой может стать правдой, правда ли это в то время или нет, и даже, действительно ли мы хотим чтобы это было правдой, или нет. Массовых психической энергии, "стадное чувство" или любой вы назвать это может иметь ощутимые результаты в обществе на момент популярных внимания и мышления. Средства массовой информации играют огромную роль, конечно, в покачиваясь общественное мнение. Я должен сказать, что я больше волнует, что истерия средств массовой информации создать более Время для покупателей. Но если реформы и необходимые калибровки рынке также происходит через медленный ход времени, то это нормально. Но это часто через большой бедой и болью для реальных людей, что происходят изменения, в первую очередь.

Я думаю, стоит вспомнить некоторые ключевые аспекты недвижимости:

1. Ты покупки вашего дома, чтобы жить, и планируете оставаться в течение многих лет? Если ответ да, то не беспокойтесь и пессимизма, в средствах массовой информации. Позаботьтесь о семье и финансы, оплатить ипотечных и заботиться о вашем доме. Все рынки имеют циклы, и это одна будет меняться в будущем. Tune из шума и наслаждаться дома.

2. Вы думаете о продаже или покупке, из-за работы или семейных проблем и настало время? Тогда сделать свою домашнюю работу, и взглянуть на то, что вы будете продавать для него, или купить его для. Убедитесь, что он дома Вы хотите, чтобы сдаться, или попасть. Будьте реалистичными в отношении отпускной цены! И, как покупатель, не переплачивать за дом вы "просто иметь." Не покупайте больше дома, чем вы можете себе позволить на самом деле ... Читать и понять влияние условий займа, что вы принимаете! Это то, что многие люди забыли в последние годы. И да, получить фиксированные ипотечные ставки ... ставки по-прежнему довольно низкий сегодня по историческим меркам, и вы не попадете в над головой. Я заплатил по ипотечному кредиту течение многих лет на 8-9% и думал, что это очень хорошо. Я также выплатил кредит в грузовик в середине 1980-х годов на 12,5% акций. Звучит смешно сейчас, но было очень хорошо в это время!

3. Ты купить инвестиционную собственность, чтобы попытаться и переверните его и заработать деньги? Если да, то вы, вероятно, двигались быстро, как вы можете продать что дома, даже с потерей, если ситуация диктует. Или вы можете выбрать удержать его ... возможно, на годы. Ничего плохого в этом, если вы можете себе это позволить. Я купил дом лет назад я жил в течение короткого времени. Я планировал продать его, но обнаружил, что я потерял бы деньги после того как я переехал. Так что я арендовал ... Тогда оказывается, что рыночные цены не изменились еще много лет и до сих пор я отказался продать ее. Упорно я снимал то, что дома за годы, часто принимая потери и интересно, как я выбрался в тот беспорядок, даже рефинансирования 3 раза. Существовали некоторые позитивные налоговые преимущества во времени, что меня удивило. И в итоге рынок оказался и я быстро продать за хорошую прибыль. Некоторые говорят, что мне повезло. Может и так ... но если мне повезло, то он взял на 13 лет туда добраться. Оглядываясь назад, я рад, что терпел и прошли через опыт.

Мое мнение о рынке недвижимости, что мы сможем пройти через длительный период и падение уровня недвижимости значения, пока рынки могут корректировать естественно, через местные и национальные экономические циклы. Районам с высоким уровнем безработицы будет хит очень трудно для стандартных по экономическим причинам. Так что для меня это означает, что 3-4 лет с этого момента, пока мы видим позитивные тенденции, как численность населения и экономический рост поглощает осадков. Но я также оптимист ... Я верю, как в США, национальной и глобальной экономики будет намного сильнее с течением в следующем десятилетии. Исправления в процессе? Безусловно, и даже драматичным. депрессии? Нет Бен Стейн имеет это право в своей недавней статье длинные и короткие Дауна-Маркет Инвестиции . Конечно, он всегда был один из моих героев. Некоторые люди думаю, что его взгляды слишком упрощенным. Но вы знаете, что? Америке нужны люди, особенно экономистов, которые могут положить вещи простым языком и обеспечить мало перспективны.

Вот несколько последних заголовков по ипотеке и недвижимости безумие. Я уверен, что будет больше.

• Пальцы показал через ипотечным кризисом
• Субстандартного Shakeout угрожает специалистов
• Countrywide Financial ... выкупа может возрасти 10%
• Ипотечный Путаница затрат собственников жилья

Мне бы очень хотелось услышать ваши взгляды на это ... и жизненного опыта, если это возможно. Видишь аварии идет? Это цунами здесь? Или это медленный дождь падения оценок на ближайшие несколько лет?

Без комментариев - Добавить комментарий

« Яблоки Шлифовка и наследство | Быстрый Поездка в еврозоне »