Суши Money

Вы продаете ваш дом в этом году? Может быть, в следующем году? Начните сейчас и получите готовый дом для покупателя. Даже лучше, получить ваши права мышление о том, что оно берет на продажу дома. Я читал недавно статью из Bankrate.com автора Дана Dratch обсуждали 10 'обязательно делать' шаги продать ваш дом в этом году. статья является отличным резюме основных соображений для продавцов (и покупателей), которые работают трудно получить их дом продан. Но я хотела идти дальше, чтобы ... Hit несколько тем очень трудно, потому что я думаю, что это так важно. Я продала два дома в 2005 и 2006 соответственно. Кто-то может утверждать, на рынке было гораздо лучше в то время, и принята, это может быть правдой. Тем не менее, один из домов приняли в течение семи (7) месяцев продавать в медленном рынке. Я продал еще один дом в прошлое в более медленном рынке и действительно считаем, что есть несколько вещей, продавец должен сделать, чтобы получить, что дом продан Dive Right. Давайте в:

1. Get Real. Начните с самого первого дня 1 решить, что вы реально можно жить за продажную цену. Это, вероятно, меньше, чем вы думаете сейчас. Вы должны изучить в лучшем случае, и худший случай ... что абсолютное низкая цена, которую вы Продать? Если не смотреть в лицо реальности вперед, с самого начала, вы не будете в состоянии решительно вести переговоры или принимать предложение, которое будет получить дома проданы. Посмотрите на Comparables по соседству с вами и цены за квадратный фут и т.д. Рассмотрим цены вашего дома агрессивного к нижней стороне по сравнению с аналогичным домов на рынке в вашем регионе. Это не важно, что ваши соседи думают ... это ваш дом, свою жизнь и свое будущее!

2. Believe. Но будьте терпеливы. Никогда не сдавайтесь, не поддавайтесь терять веру. Ваш дом будет продавать, это всего лишь вопрос о праве покупателя в нужное время. Вы должны верить и продолжают удерживать дома в "продаже состоянии" на протяжении всего процесса. Он принимает выносливости и огромного терпения. висят в там ... В конце стоит.

3. Аккуратность графов. Как сумасшедший. Продажа дома это не просто ... Не шутите так ли? Но многие люди не готовы в течение длительного времени с их домой на рынке. Пока вы терпение и вера ... Вы должны держать дома безупречно чистым на все времена. Не так просто сделать, особенно с детьми. Но если риэлтор звонки на 7:00 утра, чтобы показать ваш дом через два часа? делаешь то, что оно принимает, чтобы их показывать. Наш последний дом был продан покупателю которых агент позвонил в 7:00 вечера в пятницу вечером, когда я шел на ресторан (продажи, собственник). Обед Off ... мы поехали домой. Покупателя показал и любимым домом, в конечном счете, завершить сделку. Do 'я действительно хочу продать ? Do 'я? Наоборот, я прыгала через обручи один раз, чтобы показать дома, когда мне было 45 минуты через весь город магазинов. Агент и покупатели качнулся через дом в 15 минут, указывая все, что им не нравится, без извинений. Гордость проглотил, я пожелал им удачи.

4. Познакомьтесь с покупателем уже более половины. Верно ... дать покупателю преимущество, по крайней мере психологически. Почему? Потому что, если вы действительно хотите продать ваш дом, вы должны решить, что вы будете делать почти все, в пределах того, что приемлемый для вас, чтобы получить дом продан. Для одного из наших домов, было принято авансом, что все, покупатель хотел бы считать, чтобы продать дом. Для нашего покупателя, который сделал все различия. Вы хотите, чтобы шторы ? Вы их получили. Вам нравится фотография кабинете на стене, что мы обнаружили в продаже и не видели с тех пор? Вы его получили. Вы хотите, чтобы краска кладовой? Вы его получили. Не поймите повесил на детали и настроений. Вы продаете дома ... Через несколько лет вы не помню подробностей, но вы вспомните, что вы продали дом и переехал с вашей жизнью.

5. Презентация является Biggie. Изнутри и снаружи.

• Снаружи: Если ваш ландшафт не привлекательной, то-то сделать для ее улучшения. Когда потенциальные покупатели диска вокруг районов, за пределами вашего дома это первое впечатление, они делают. Ли ваш дом необходимости краска? Loose ставни? Dirty Windows? Образом в которых продавец берет на себя вне говорит о гордости собственности и то, что внутри, может выглядеть. Если вы хотите поймать рыбу на удочку ... должно быть то, что они хотели!
• Внутри: Мы предполагаем, что вы держите внутри чистым и удобна как можно больше. На некоторых рынках профессионалы нанимаются в "этап домой". Это здорово, если вы можете себе это позволить, но если нет-Вы можете сделать То же самое себя. немногих растений, несколько декоративных предметов, несколько фотографий и остаются нейтральными насколько это возможно. Почему? Потому что многие покупатели хотят, чтобы "дом свой". Это гораздо проще делать с нейтральным декора и верстка . Когда-то мы увидели дом, мы любим, но наверху каждой комнате и ковер другого цвета. No Go. Слишком много работы и слишком мало времени, чтобы исправить. Если у вас есть калейдоскоп декора, считая ее нейтрализации мало краски.

Руководство The Complete Idiot's Постановка на домашней Продать

6. Уникальные черты вашего дома: Много раз мы милые, уникальные и самобытные черты, цвета и "Stuff", что мы действительно любим о наших домах. Но это ты. Это не обязательно вашего покупателя! Каждый раз, когда вы что-то сделать, чтобы ваш дом, вы должны знать, что вы можете быть "за исключением" процент потенциальных покупателей. Дома по улице от нас сидели на рынке более двух лет. Почему? Потому что у них бассейн. Не так плохо, за исключением их дворе был ... Ну, бассейном и не дворе. Они эффективно исключить любой потенциальный покупатель, который хотел двор, или не хотят бассейна, поскольку все это было Бассейн, в регионе, где бассейны были исключением. Он может работать на рынке, где бассейны являются общими, но вы все еще провести линию в песок за то, что потенциальный покупатель может понадобиться.

7. Нет сюрпризов! Не думаю, что сохранение проблема скрытой поможет Вам продать дом. Если это проблема, пока вы жили в нем, вероятно, это будет проблемой для покупателя. Хотите бремя беспокоясь о том, что после продается дом? Разве что-то хорошее инспектора будет ловить в процессе продажи после вы думаете, что твердый контракт? Если есть сомнения ... исправить ее фронта. Покупатели хотят чистые дома, чистые договора и чистые продажи. ли что требуется, чтобы решить проблемы, прежде чем руки. Если есть нечто, что вы не можете решить, а затем получить главную инспекцию до передних себя ... определить вопросы, и узнать, что это будет стоить для покупателя исправить. Тогда вы сможете ясно разъяснить его в разглашении с планом действий, будь то переговоры о цене или других стимулов. Может быть, это не тот вопрос, на всех ... домой инспекции, которую вы проводите первый поможет определить это.

8. Стань Мы продали дом с ковер, который был постоянно окрашивали в углу. Противном случае он выглядел великолепно. Вплоть фронте мы заявили стимулом для ковров Пособие по всей комнате. С другой стороны дома ковры были очень изношен. Вместо того, чтобы заменить ковер себя, мы предоставили щедрые стимулы для перспективного покупателя для установки на ковер по их выбору. покупатели часто любовь, что гибкость, особенно если $ $ $ приходят с ней. Но если она отклоняется от дома в целом, рассмотреть возможность получения творческие и закрепления ее до дома на рынке!

9. Агенты: интервьюирование это отличная идея. Но еще один шаг вперед ... узнать имена предыдущие продавцы как ссылки и спросите их мнение. Если агент или брокер не будет добровольно этой информации, то попросите агента иметь предыдущий Продавец вызова, если это возможно. Но все исследования, в мире не будет означать, что вы и агент добьется успеха в ваших реальных отношений недвижимость. Если вы не удовлетворены после первоначального контракта, а затем перейти в другое место. Будьте тверды с вашим агентом, а также получения отзывов каждый раз Показано домой.

10. Продажи, собственник? Переосмыслить ее. Если вы уверены, затем изо всех сил! Убедитесь, что вы знаете законы и правила необходимо соблюдать. Вы можете сделать это ... но это требует бдительности и агрессивный маркетинг. By Owner Продавцы находятся в невыгодном положении на большинстве рынков просто из-за воздействия. Многие агенты не будут показывать даже по дому владельца. Много других агентов будет запрашивать ваш бизнес и рассказать вам, что они могут сделать для вас. Слушай вежливо и принять свою информацию .... Вы можете в любой момент, или же они могут принести вам покупателя. У меня был один свободный агент предлагают сопоставимую информацию и ценные рекомендации, все о возможности получения нашего бизнеса. Он был искренним и полезным, и, хотя он никогда не стал нашим агентом, я позднее поблагодарил его за его подход. Мы преуспели в продаже By Owner выплаты компанией разместить наш дом на местном Multiple Listing Service. Многие агенты называют даже не подозревая об этом было базирования владельца. Мы также четко заявил, что приветствовал агентов, с половиной традиционных сборов агент будет успешным агентом покупателя. Наконец, мы положили хороший большой специально разработанная знак во дворе со вкусом цветов, золотые звезды и наш номер телефона. наш покупатель увидел нашего дома сами по себе, а потом уже приехал их агентом. Не используйте Динка красного и белого на наличие признаков продажи. Те, предназначены для продажи гаража и Curbside пунктов ... Ваш дом это сокровище! Рассматривать ее как таковую.

Там, наверное, многое другое ... Вы можете думать о них, потому что это ваш дом! Позвольте мне знать, что другие идеи, вы думаете, должны быть рассмотрены. На мой взгляд, мы делаем что требуется, чтобы получить дом продали ... не зацикливаться на процесс, держать вещи положительно. Negotiate успешных результатов на каждом шагу ... расскажите вашим агентом, и у них, что вы хотите, чтобы покупатель имеют большой опыт и ваш дом является прекрасным местом для жизни. Почему вы двигаетесь? Ах ты ... уже есть ответ на это право? (Подсказка: Убедитесь, что это позитивный ответ!)

Если вам нравится этот пост, пожалуйста, рассмотреть подписавшись на Суши деньги в FeedReader.

Или вы можете подписаться введя свой электронный адрес ниже. Благодарим за посещение!

Related Link: Страхование домовладельца свободный котировки

6 комментариев - Опубликовать комментарий

«Дем Конгресс хочет кредитные карточки Раскрытие? | Суши взрыв»