Суши-Деньги

Вы продаете ваш дом в этом году? Может быть, в следующем году? Начать сейчас и получить готовые дома для покупателя. Более того, получить право мышление о том, что он принимает для того чтобы продать дом. Я читал последние статьи из Bankrate.com автора Дана Dratch обсуждения 10 'обязательно делать' меры, чтобы продать свой дом в этом году . Статья отличная резюме основных соображений, для продавцов (и покупателей), который упорно работаем, чтобы получить свой дом продал. Но мне хотелось идти дальше ... к ударил несколько тем, очень трудно, потому что я думаю, что это так важно. Я продал два дома в 2005 и 2006 соответственно. Кто-то может утверждать, на рынке было гораздо лучше в то время, и принята, это может быть правдой. Тем не менее, один из домов приняли за семь (7) месяцев, чтобы продавать на медленном рынке. Я продал еще один дом в прошлом, медленнее рынка и действительно считаем, Есть несколько вещей продавец должен сделать, чтобы получить, что дом продан. нырять Давайте право на:

1. Get Real. Начните с самого первого дня 1 решить, что можно реально жить за продажную цену. Наверное, меньше, чем вы думаете сейчас. Вы должны изучить в лучшем случае и худшем случае ... что абсолютные самые низкие цены вы продать? Если вы не смотреть в лицо реальности вперед, с самого начала, вы не будете в состоянии решительно вести переговоры или принимать предложение, которое будет получить дом продали. Посмотрите на сопоставимых по соседству с вами, и цены за квадратный фут и т. д. Рассмотрим ценообразование ваш дом агрессивно по отношению к нижней стороне по сравнению с аналогичным домов на рынке в вашем районе. Неважно, что ваши соседи думаю ... это ваш дом, свою жизнь и свое будущее!

2. Поверьте. Но будьте терпеливы. Никогда не сдавайтесь и не поддаваться на потери веры. Ваш дом будет продавать, то это просто вопрос о праве покупателя в нужное время. Вы должны верить и продолжают удерживать дома "продажа состоянии" протяжении всего процесса. занимает силы и огромного терпения. Держитесь там ... В конце стоит.

3. Аккуратность графов. Как с ума. Продажа дома не так просто ... не шучу ли? Но многие люди не готовы к длительным временем их дома на рынке. Пока вы быть терпеливыми и верить ... Вы должны держать дом безукоризненно чистым во все времена. Не так просто сделать, особенно с детьми. Но если Риэлторские звонки 7:00 утра, чтобы показать ваш дом два часа позже? Вы, что нужно, чтобы их показать. Наш последний дом был продан покупателю которого агент, называемый в 7:00 вечера в пятницу вечером, когда я шел в ресторан, чтобы (продажа владельцем). Обед с ... мы поехали домой. Покупатель показал и любит дом, в конечном счете, завершение сделки. У 'я действительно хочу продать ? У 'я? С другой стороны, я прыгнул через обручи один раз, чтобы показать дома, когда мне было 45 минут на другом конце города покупки. Агент и покупателей качнулся через дом в 15 минут, указывая все они не хотели, не извинений. Гордость проглотил, я пожелала им успехов.

4. Познакомьтесь с покупателем уже более половины. Верно ... дать покупателю преимущество, по крайней мере психологически. Потому что если вы действительно хотите продать ваш дом, вы должны решить, что вы будете делать что угодно, в пределах того, что приемлемого для вас, чтобы получить дом продали. Для одного из наших домов, было решено сразу, что-нибудь покупатель хотел бы считать, чтобы продать дом. Для нашего покупателя, что вся разница. Вы хотите шторы ? Вы их получили. Вам нравится фотография шкафа на стену, что мы нашли в продаже и не видел с тех пор? Ты получил ее. Вы хотите, чтобы краска кладовой? Ты получил ее. Не получить повесил на деталях и настроения. Вы продаете дом ... через несколько лет вы не будете помнить детали, но вы вспомните, что вы продали дом и переехали с вашей жизнью.

5. Презентация Biggie. Изнутри и снаружи.

• Снаружи: Если ваш ландшафт не привлекает, то-то сделать для ее улучшения. Когда потенциальные покупатели объехать районы, за пределами вашего дома первой впечатление, что они делают. Ваша доме нужно красить? Loose ставни окон Dirty? Каким образом , когда продавец берет на себя вне говорит о гордости собственности и то, что внутри может выглядеть. Если вы хотите поймать рыбу ... приманки должны быть чем-то, что хочется!
• Внутри: Мы предполагаем, что вы держите в чистой и удобна как можно больше. На некоторых рынках специалисты нанимаются на "стадии домой". Это здорово, если вы можете себе это позволить, а если нет-вы можете сделать То же самое себя. немногих растений, некоторые декоративные элементы, несколько фотографий и оставаться максимально нейтральным. Почему? Потому что многие покупатели хотят, чтобы "дома самостоятельно." Это гораздо легче делать с нейтральным декора и верстка . Когда-то мы видели дома, мы любили, но наверху каждой комнате и ковер был другого цвета. Не ходи. Слишком много работы и слишком мало времени, чтобы исправить. Если у вас есть калейдоскоп декора, рассмотрим ее нейтрализации с небольшим количеством краски.

Полный идиот Руководство для Постановка домашней продать

6. Уникальные особенности вашего дома: Много раз мы милые, уникальные и самобытные черты, цвета и "вещи", что мы действительно нравится в наших домах. Но это вы. Это не обязательно ваш покупатель! Каждый раз, когда вы делаете что-то в вашем доме, вы должны знать, что вы можете быть "исключением" процент потенциальных покупателей. Доме по улице от нас сидел на рынке уже более 2 лет. Почему? Потому что они бассейн. Не так плохо, за исключением их дворе было ... ну, все бассейн и не дворе. Они эффективно исключил, что потенциальный покупатель хотел дворе, или не хотят бассейн потому что все бассейн, в регионе, где бассейны были исключением. Он может работать на рынке, где бассейны являются общими, но вы все еще пальцем в песок за то, что потенциальный покупатель может понадобиться.

7. Нет сюрпризов! Не думаю, что сохранение проблема скрытой поможет вам продать дом. Если это проблема, в то время как вы жили в нем, вероятно, это будет проблема для покупателя. Хотите бремя беспокоясь о том, что после дом продается? Это что-то хорошее инспектор дом будет ловить в процессе продаж после вы думаете, что солидный контракт? Если вы сомневаетесь ... исправить ее фронте. Покупатели хотят чистый дом, чистая контракта и чистые продажи. У что нужно, чтобы решать проблемы, прежде чем руки. Если что-то, что вы не можете решить, а затем получить дома инспекции впереди себя ... определить проблемы, и выяснить, что это будет стоить для покупателя исправить. После этого вы можете четко разъяснить его в раскрытии с планом действий, независимо от того, что будут переговоры о цене и другие стимулы. Может быть, это не является проблемой на всех ... домой проверки, которую вы ведете первый поможет определить это.

8. Проявите творческий подход! Мы продали дом ковер, который был постоянно окрашивали в углу. В противном случае это выглядело здорово. Вплоть фронте мы заявили стимулом для ковров учетом всей комнате. С другой стороны дома ковры были очень изношены. Вместо того, чтобы заменить ковер себя, мы предоставили щедрые стимулы для потенциального покупателя, чтобы установить ковер по своему выбору. Покупатели часто любят, что гибкость, особенно, если $ $ $ вместе с ним. Но если оно отвлекает от дома в целом, рассмотреть возможность получения творческие и фиксации его до дома на рынке!

9. Агенты: Собеседование это отличная идея. Но еще один шаг вперед ... узнать имена предыдущих продавцов, ссылки и спросите их мнение. Если агент или брокер не будет добровольно, что информация, то попросите агента у предыдущих Продавец позвонить, если это возможно. Но все исследования в мире не будет означать, что вы и агент удастся в реальных отношениях, недвижимости. Если Вы не удовлетворены после первоначального контракта, а затем перейти в другое место. Будьте тверды с вашим агентом, и запрашивать обратную связь каждый раз дом показали.

10. Продажа по Владелец? Re-думаю. Если вы уверены, то изо всех сил! Убедитесь, что вы знаете законы и правила необходимо соблюдать. Вы можете сделать это ... но это требует бдительности и агрессивного маркетинга. Владельцем продавцы находятся в невыгодном положении на большинстве рынков просто из-за воздействия. Многие агенты не будет отображаться даже по дому владельца. Многие другие агенты будут просить Вашего бизнеса и скажу вам, что они могут сделать для вас. Прослушать вежливо и принять их информацию .... Вы можете в любой момент, или же они могут принести вам покупателя. У меня был один агент свободно предлагают сопоставимую информацию и ценные рекомендации, и все это на возможность получения нашего бизнеса. Он был искренен и полезно, и, хотя он никогда не стал нашим агентом, я позже поблагодарил его за подход. Мы преуспели в продаже владельцем, заплатив компании разместить наш дом на нескольких местных листинге службы. Многие агенты называют даже не понимая, что к дому владельца. Мы также четко заявил, что агенты встречали, с половиной традиционных сборов агент будет агент успешного покупателя. Наконец, положим красивый большой специально разработанный знак во дворе со вкусом цвета, золотые звезды и наш номер телефона. Наш покупатель увидел наш дом самостоятельно, а затем привел их агентом. Не используйте нарядный красный и белый "для продажи" знаков. Это специально для продажи и гараж обочине пунктов ... в вашем доме клад! Относитесь к нему как таковой.

Там, наверное, многое другое ... Вы можете думать о них, потому что это ваш дом, дайте мне знать, какие другие идеи, которые вы считаете, должны быть рассмотрены. На мой взгляд, мы делаем что нужно, чтобы получить дом продали ... не зацикливаться на процесс, сохранить положительные вещи. Согласование успешных результатов на каждом шагу ... расскажите вашим агентом, и у них, что вы хотите, чтобы покупатель имеют большой опыт и ваш дом является прекрасным местом для жизни. Почему вы переезжаете? Ну ... вы уже есть ответ на это право? (Подсказка: Убедитесь, что его положительный ответ!)

Если вам понравилась эта должность, просьба рассмотреть подписавшись на суши Деньги в Feedreader.

Или вы можете подписаться, введя свой адрес электронной почты. Благодарим за посещение!

Ссылки по теме: домовладельца Страхование свободной котировки

6 комментариев - Оставить отзыв

« Dem Конгресс хочет кредитные карточки Раскрытие? | Суши Взрыв »