Sushi Money 돈 초밥

President Bush held a press conference discussing mortgage problems in the nation, and outlined a few initiatives he would like to see to help homeowners who are struggling to keep up with mortgage payments.  Realistically, few things will change right away, but the President’s focus does help bring attention to the problems and put it where it belongs- in the lap of Congress.  The legislative branch needs to get to work and overhaul various aspects of the lending laws, as well as modernizing the Federal Housing Administration. 부시 대통령은 기자 회견을 개최 문제를 논의 국민 주택 융자, 그리고 제시된 몇 이니셔티브 그 모습을보고 싶다는 사람이 투쟁에 도움이 주택 모기지 페이먼트에 부합할 수 있도록합니다. 현실적으로 지금 당장 몇 가지가 변경,하지만 대통령의 포커스는 것을 도와주고 시선을 끌 수있는 문제를 해결하고 무릎 위에 넣어 어디에 속하는 - 의회합니다. 입법 분기 점검이 필요하고 다양한 측면의 출근 대출 법률, 현대화뿐만 아니라 미국 연방 주택 관리합니다.

“It’s not the government’s job to bail out speculators or those who made the decision to buy a home they knew they could never afford,” Bush said in the Rose Garden. "이것은 정부의 투기 구제 작업을하거나 결정을 구매하기 위해 처음으로 만든 사람들이이 사실을 안다 그들은 살 수 없다,"부시 대통령의 장미 정원 말했다. “Yet there are many American homeowners who could get through this difficult time with a little flexibility from their lenders or a little help from their government.” "아직 미국의 주택에 해당하는 이미 많은 사람이 어려운 시간을 극복할 수있다로부터 약간의 유연성을 그들의 정부로부터 약간의 도움이 신용 공여 기관 또는합니다."

Will lenders work with homeowners more now?  Maybe…  The President also cited the tax code as being a burden when a homeowner may receive “forgiveness” of a portion of their debt or mortgage balance.  The tax code does treat debt “forgiveness” as income, and it would be fully taxed in the same year.  Although I applaud possible changes to the tax code in certain situations, I have two concerns or doubts about this as being effective: 주택 대출 더 많은 지금은 작동하지 것일까요? 아마도… 김 대통령은 또 코드를로서 인용의 세금 부담을 때 집주인이 나타날 수있습니다 "용서를"그들의 채무의 일부 또는 담보 균형을합니다.의 세금 코드는 치료 부채 "용서를"소득 , 그리고 그것이 완전하게 세금을 같은 해에합니다.하지만, 난 박수를 특정 상황에서 세금 코드의 변화를 수있습니다, 나는 이것을 두 개의 우려 사항이나 의문이 효과적 :

1.  Why should an individual or family that is struggling to pay their mortgage receive any greater tax benefit than a similar individual or family that is paying their mortgage on time?  In other words, if two individuals or families (in a similar tax bracket) are paying for a similar mortgage amount, what happens when one family chooses to run up their debt and credit cards, buy new cars,  take out an adjustable rate mortgage on a house they can’t afford… and when they struggle to keep up with house payments their lender helps them out, forgives part of their loan, and Uncle Sam gives them a tax-free (or reduced tax) gift?  Now let’s say the other family made more prudent decisions, were careful with their debt and credit cards, managed their expenses carefully, didn’t take out an ARM (or if they did are paying it on time), and because of their wonderful financial management discipline… do they get a tax break?  Nope.   Does that seem fair?  Nope.  Nobody ever said the tax code was fair however.   But tell me, how is this an incentive to to foster financial discipline and positive money management for homeowners?  It’s not… it’s just a political hot-potato that will receive some level of attention. 1. 왜 투쟁을 지불 개별 또는 가족은 그들의 주택 융자를받지 유사한 개별 또는 가족보다 더 큰 세제 혜택의 주택 융자를 지불하는 시간은? 즉, 두 개의 개인 또는 가족 (비슷한 세금 브래킷) 이 같은 주택 담보에 대한 지불 금액을 모두 한 가족이 선택을 실행할 때 어떤 현상이 발생 자신들의 부채 및 신용 카드, 주문 새로운 자동차, 주택 담보 비율을 조정 빼낼 집을 그들 여유가 없다 그리고 그들이 투쟁에 부합할 수 있도록… 주택 대출 결제 그들에게 도움 아웃, 용서의 일부 융자, 그리고 그들의 기회를 제공 샘 삼촌 세금 - 무료 (또는 축소 세금) 선물? 자, 그럼 이제 더욱 신중하게 의사 결정에 따르면 다른 가족들은 그들의 채무와 신용 조심 카드, 그들의 지출 관리 신중하게, 안 꺼내 팔 (또는 만일 그들이 그것이 제 시간에 지불), 그리고 그들의 훌륭한 재무 관리 규율 때문에 그들이… 할 세금 같니? 아니합니다. 공평하지 않는 것 같네요? 아니오 합니다. 사람은 아무도의 세금 코드는 공정한 그러나 말했다.하지만 말해, 어떻게 이것을 촉진하는 동기에 긍정적인 자금 관리에 대한 규율과 주택 금융 아니에요… 그냥 정치적인 핫 - 감자 그 일부를받을 것이다 수준의주의합니다.

But honestly- in good faith, I’m glad our government is focusing on ways to help people who really need help . 하지만 솔직히 -은 좋은 믿음이있다면, 기뻐 사람들을 돕는 방법을 중심으로 우리 정부는 누가 진짜로 도움이 필요합니다. Many times we don’t know the reasons an individual or family is struggling… it could be for some totally different reason like a death in the family, etc.   That is important, and we can do more.  Some homeowner or tax advocates might say it could be treated like capital losses or gains.  We’ll see… 같은 이유로 여러 번 우리가 모르는 투쟁 개별 또는 가족은 완전히 다른 이유로 일부… 수도처럼 가족의 죽음 등이 중요하다, 그리고 우리가 할 수 더 많은합니다. 일부 집주인이나 조세 옹호자 말할지도 모릅니다 수도 자본 손실이나 이익처럼 취급합니다. 봅시다…

2.  More realistically perhaps, how many lenders are really going to “forgive” $20,000 of mortgage debt someone owes?!  I don’t really know how often this has happened… maybe they do.  More often I believe lenders will establish a “workout agreement” of some type where the homeowner’s payment is reduced or modified for certain time period, or the loan is re-negotiated or refinanced.  I really don’t think many lenders will be “forgiving” debt outright.  I could be wrong, but I suspect most will become creative in the way they can keep people on the hook for the debt they do owe.  And morally or ethically perhaps, if we owe a debt, then we should repay it.  If we cannot because of life-changing circumstances, then bankruptcy is another option to help someone start over. 2. 더 많은 현실 아마도 진짜로 얼마나 많은 신용 공여 기관은 "용서"의 주택 담보 채무에 빚을지고있다 이만달러! 잘 알지도 못하는 이런 일이 일어 났… 어쩌면 그들이 얼마나 자주합니다. 더 자주 신용 공여 기관을 성립시킬 수있을 믿습니다 "운동 계약 "의 어떤 종류의 지불이 감소하거나 수정할 집주인이 어디에 특정 기간 동안, 또는 대출이 다시 - 협상이나 refinanced합니다. 정말로 생각하지 않아요 많은 신용 공여 기관은"용서 "부채 무조건적인합니다. 제가 틀릴 수도 있지만 ,하지만 용의자 대부분의 크리에이 티브에 방해가 될 수있습니다 후크를 계속 사람들이 그들이 빚진 채무를합니다.하고 도덕적으로, 윤리적으로 어쩌면, 만약 우리가 빚진 채무를 상환해야한다. 만약 우리가 삶 때문이 아니라 - 변화하는 상황에서 다음은 다른 옵션을 돕는 파산을 다시 시작합니다.

All in all I’m glad that housing and mortgage woes are getting national attention.  In so many ways it speaks to the confidence and psychology that we all share for how the economy, and the country, are doing.  Our economy is chugging along pretty well considering housing and a few other areas, but if the mortgage woes continue… guess what?  Consumer spending will dive and so will the rest of the economy.  I don’t know… what do you think?  I’m guessing housing still has 2-3 years before it recovers.  If the banks and finanical institutions can get the lending and money-flow thing figured out, we should be fine. 모두의 모든 주택 및 주택 담보 비애를 기뻐지고 국민 주목합니다.에 너무 많은 방법으로 그것을 말하는 심리학 우리 모두가 공유에 대한 자신감과 경기하는 방법, 그리고 나라,이 일을합니다. 걷겠죠 따라 우리의 경제는 매우 글쎄 주택 및 몇 다른 지역을 고려했지만 계속할 경우에는 주택 담보 비애… 뭘까? 소비 지출은 경제의 나머지 부분 다이빙도 그렇게 될 겁니다. 잘 모르겠… 어떻게 생각하세요? 나는 아직도 원했거나 주택 가 회복되기 전에 2~3년합니다. finanical 경우에는 은행 및 대출 기관과 돈을 - 플로우를 구할 수있을 것 하겠지만, 우리는 좋아합니다.

Anna from Widow’s Quest has posted a terrific weekly round-up of articles on How to Solve Your Money Worries , and was kind enough to include Sushi Money’s discussion of Avoiding Foreclosure. 안나부터 과부의 퀘스트는 아주 주간 라운드 - 개의 기사를 게시하는 방법 우려를 해결하기 당신의 돈, 그리고 친절하게도 초밥 돈은 토론을 피하는 채권을 포함합니다.  The Widow’s Quest site is dedicated to supporting those who are rebuilding their lives as widows, and how to reinvent yourself and move forward.  It’sa very interesting site and I appreciate the focus on solving money worries, as well as grieving the loss of a loved one.  From a personal perspective, my father passed away in 2005, and I know my mother has faced many challenges and questions along the way.  Losing a loved one at any stage of life is very difficult, but especially for seniors and those with long-established relationships.  The financial aspects of this change and separation can pose an additional burden at times of great stress.  For anyone going through this challenge there are many ways to find help.  Widow’s Quest talks about finding support as well.   For financial questions and concerns, I strongly recommend finding an objective fee-only certified financial planner in your local area.  You can use the Financial Planning Association’s search tool to help. 그 미망인 퀘스트 사이트는 전용으로 그들의 삶을 재건을 지원하는 사람은 과부, 그리고 자신과 전진하는 방법을 재발견합니다. 이것 아주 재미있는 사이트 및 감사의 초점을 해결하는 돈 많은 근심들, 슬픔의 손실뿐만 아니라 사랑하는 사람이있습니다. 개인적인 관점에서, 내 아버지가 세상을 떠났다 2005 년, 그리고 많은 도전과 질문에 대한 나의 어머니는 도중에 직면합니다. 잃고, 사랑하는 사람의 인생은 매우 어려운 어떤 단계에서, 특히 노인과 그 긴 - 설립 관계를합니다. 재정 측면을 추가 부담이 변경 사항 및 분리시의 자세는 큰 스트레스를합니다.의 사람이 도전을 통해가는 방법이 도움을 얻을 많다. 과부의 퀘스트에 대해 협의 찾는 지원을 잘 .의 금융 질문이나 우려, 나 강력히 추천 찾는 객관 수수료 - 귀하의 지역에서 유일한 공인 재무 플래너합니다.를 사용하여 재정 계획 협회의 검색 도구를 사용하여 도움합니다.

In recent years, consumers are using money market funds in much the same way as a bank savings account.  Many money market funds even allow you to write a limited number of checks. 최근 몇 년 동안 금융 시장의 자금을 사용하는 소비자는 거의 동일한 방식으로 은행에 예금 계좌합니다. 많은 자금을 금융 시장에 제한된 수의에도 수표를 작성 수있습니다.  Yet the phrase “money market fund” is very broad.  Most banking institutions have what are called money market deposit accounts.  These are different from money market mutual funds , typically offered by financial institutions like brokerage or mutual fund companies. 그러나, 어구 "머니 마켓 펀드"는 매우 광범위한합니다. 대부분의 금융 기관이 예금 무엇입니까 금융 시장이라고합니다. 이들은 다른 금융 시장의 뮤추얼 펀드, 일반적으로 증권이나 뮤추얼 펀드 같은 금융 기관에서 제공하는 기업.

What is the key difference?  In most cases, money market deposit accounts at banking institutions are fully insured with the FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation) for up to $100,000 protection for losses, just like a checking or savings account.  Check the FDIC link to review what is, or is not insured at your bank or financial institution.   But money market mutual funds are different animals, and may be invested in different products to achieve a higher rate of return for consumers.  And they are generally not FDIC insured. 주요 차이점은 무엇입니까? 대부분의 경우, 금융 시장 예금 계정을 금융 기관은 보험을 완전하게 fdic (연방 예금 보험 공사)에 십만달러 보호를 최대 손실, 꼭 확인 또는 예금 계좌합니다. fdic 링크를 확인합니다 리뷰는 무엇입니까, 아니면 귀하의 거래 은행 또는 금융 기관의 보험에가있습니다.하지만 금융 시장의 뮤추얼 펀드는 다른 동물을, 그리고 서로 다른 제품을 얻을 수있습니다에 투자하고 소비자를위한 더 높은 비율을 반환합니다. 그리고 그들은 일반적으로 보험에 fdic없습니다.

Rumors and concern by consumers for money market accounts have been flying around the internet in the past few months, with many people wondering how “safe” their money is with various banks and mutual fund accounts.  I know I was curious as well… are you?  Many of these fears may be unfounded, but there’s nothing wrong with making sure you are comfortable where you are putting your money.  So if you’re invested in a high-yield money market mutual fund, and don’t have FDIC insurance coverage, does this mean your money is at greater risk of loss?  Perhaps… remotely. If my financial institution was investing in high-yield commercial paper, with mortgage bonds or subprime CDO’s as the majority of assets… I would probably not feel comfortable, and would move my money elsewhere. 소문과 금융 시장에 대한 소비자의 관심을 주위의 날아다니는 인터넷에 계정이 지난 몇 달 동안, 많은 사람들이 궁금해하는 방법과 "안전"그들의 자금이 다양한 은행이나 뮤추얼 펀드 계좌합니다. 나도… 당신도 궁금 ? 대부분의 경우 이러한 두려움은 근거 수있습니다,하지만 아무 문제가 없다고 퍼팅 만드는 당신은 당신이 당신의 돈을 어디에 편안합니다. 만일 당신이 높은 - 수익률 금융 시장에 투자한 뮤추얼 펀드, 그리고 fdic 없다 보험 적용 범위, 그 말은 귀하의 자금이 손실이 더 큰 위험을? 아마… 원격으로합니다. 만약 내 금융 기관 - 수익률이 높은 투자에 상업적인 종이, CDO를 서브 프라임과 주택 담보 채권 또는 자산의 대부분은 아버지처럼… 나는 아마 안 편하게, 그리고 내 돈은 다른 이동합니다.

But CNN/Money has written an excellent article today titled Debunking Money Market Fears while discussing how there has only been one money market fund that “lost” money for consumers over the past twenty years, paying .94 cents on the dollar after shutting down.  More typically, a financial insitution will make sure they “back up” their money market mutual funds to ensure their reputation and client confidence is maintained. 하지만 cnn / 돈은 오늘 제목의 기사를 작성했습니다 우수한 금융 시장의 우려를 폭로하는 동안 금융 시장에 대해 얘기하는 방법이 하나 밖에 펀드는 "분실"지난 20 년간 소비자를위한 자금, 지불 시스템 종료 후 달러는 0.94 센트합니다. 더 일반적으로, 금융 기관은 반드시 그들이 "백업"그들의 명성을 보장하기 위해서는 금융 시장의 뮤추얼 펀드 및 고객 신뢰가 유지합니다.

One of the best dicussions of the topic was addressed recently at Vanguard.  The Vanguard Prime Money Market fund is a low cost, high yield money market fund. 최고의 dicussions 중 하나의 발전 계획의 주제는 최근에 해결합니다.의 선구 프라임 머니 마켓 펀드는 저렴한 비용, 높은 수익률 머니 마켓 펀드합니다. Is this fund insured by the FDIC?  No.  But is it a safe money market fund?  In my opinion, very safe.  Responding to concern by clients and investors, the company addressed the issue recently in the article, open a savings account in under five minutes with no fees, no minimums and FDIC insurance. ING Direct offers simple online transfers to and from any checking account you prefer. 하실 수있습니다 5 분 안에 저축 예금 계좌를 엽니다이없는 비용, 최소 및 fdic 보험없습니다. ing 어떠한 직접적으로 제공 당좌 예금 계좌에서 간단한 온라인으로 전송하고 원하는합니다.

I personally believe our money is safe with most money market funds in the financial services industry whether FDIC insured or not, and will continue using Vanguard Prime as my money market fund of choice.  How about you?   Have you moved money around recently, or are you concerned about your own money market funds? 나는 개인적으로 대부분의 금융 시장은 안전 믿는 우리의 돈 금융 서비스 산업에 자금을 fdic 보험이 있는지 여부, 그리고 소수를 내 금융 시장은 계속 발전 계획을 사용 펀드를 선택합니다. 당신은 어때요? 당신 주위 최근에 자금 이동, 또는가 자신의 금융 시장이 자금을 우려? I would love to hear your feedback! 귀하의 의견을 듣는 좋겠습니다!

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Everyday it seems we read of increasing foreclosure rates, and how people all over the country are behind on mortgage payments with their lenders.  What is Foreclosure ?  Wikipedia provides some excellent information if you are not familiar, but foreclosure is nothing new- there has always been some percentage of the population affected by loss of income or another factor that leads to foreclosure.  Some folks believe the media is over-hyping the problem simply because of the real-estate and economic climate today.  That may be true, but it doesn’t change the fact that Americans in record numbers are indeed facing foreclosure , and some are now calling for government action.  It’s sure to be a political issue leading up to the election as well. 채권 우리가 읽는 속도를 향상 매일 것, 그리고 그 나라의 배후에 얼마나 많은 사람들이 그들의 주택 담보 대출을 지불합니다. 무엇입니까 채권? 위키백과 좋은 정보를 제공에 대해 잘 모르는 경우,하지만 채권은 아무것도 새 -있다는 언제나 인구의 비율이 영향을받는 일부의 손실 또는 다른 요인이 연결되는 수익 채권합니다. 어떤 이들은 믿고 - hyping 문제가 단순히 미디어가 넘는 실제 - 부동산 및 경제 기후 때문에 오늘날합니다.에 해당할 수있습니다,하지만 않는다 '바꿀수는 사실을 기록 숫자는 사실에 직면 미국 채권, 일부는 현재 정부의 행동을 요구합니다. 그것은 정치적인 문제가 확인을 선도 선거도합니다.

There are a myriad of reasons for foreclosure… job loss, local economic changes, loss of a family member or divorce, a house that won’t sell, or an inability to make payments or refinance based on current income and the type of loan.  The latter is a real issue for some today… lender standards have tightened and some people have simply got in over their heads with an unsuitable loan. So what can you do if you think you might be at risk of foreclosure? 채권에는 무수히 많은 이유를… 일자리 상실, 지역 경제 변화, 가족 구성원의 손실 또는 이혼, 판매하지 않는 집, 또는 무력을 기반으로 지불하거나 refinance 현재 소득과 대출의 유형을합니다. 후자는 오늘 일부는 진짜 문제가… 대출 기준을 강화하고도 어떤 사람들은 그들의 머리에 이상이 단순히 부적 절한 대출에 도착합니다. 그럼 무엇을 할 수 있을까요의 위험에 노출되어 있다고 생각하실 수 있다고 생각한다면 채권?

The most important first step is to make an honest appraisal of your situation. In other words, make a realistic analysis of your budget… look at income and expenses in detail to see where you stand. If you know the house payment is simply too much, or you feel “frozen” without knowing what to do… then it’s time to explore options.   And a disclaimer: I won’t pretend to be a credit counseling expert and I encourage you to seek professional assistance. But I do have the experience and knowledge to offer some insight and direction, along with links to resources that may be helpful. 가장 중요한 첫 번째 단계는 귀하의 상황에 감정을 할 수 정직합니다. 즉, 귀하의 예산을 현실적인 분석을 수입과 지출을 상세히보고… 어디로 스탠드를 표시합니다.하는 경우 지불은 단순히을 너무 많이 알고있다 하우스 , 또는 기분이 "동결"… 그때는 무엇을해야할지 모른 채 시간을 탐색 옵션을합니다.과 면책 조항 : 안 행세를하여 신용 상담 전문가 및 전문적인 지원을 추구 것을 권해드립니다.하지만 나는 진정으로 의 경험과 지식을 제공 통찰력과 방향으로 일부와 함께 링크를 리소스에 도움이 될 수있습니다.

If you’re reading this and concerned about your situation, you obviously are on the right track.  Whatever you do, don’t give in to destructive thoughts or actions that will simply make things a lot worse for everyone.  In some cases, believe it or not, people are relieved by foreclosure and see it as a way to start fresh again.  With the burden of an overwhelming debt situation gone, one can start again and move forward.  Let’s assume you are facing the prospect of foreclosure, and want to approach the situation rationally, looking for solutions.  If we also first assume we want to stay in our home (not everyone does), then there are some prudent steps to take: 만약 당신이 이것을 읽고 귀하의 상황에 대해 우려, 당신은 정상 궤도에 분명히합니다. 무엇을 하든지, 파괴적인 생각이나 행동을주지 마가 모두가 더 나빠질 간단하게 만든다고합니다. 경우에 따라서는, 믿을 말거나, 다른 사람들이 안심하고 볼 수를하는 방법으로 채권을 다시 신선을 시작합니다.과 부채의 부담을 압도적인 상황을 사라, 하나와 전진을 다시 시작할 수있습니다. 봅시다 채권의 전망에 직면하는 것으로 간주합니다, 상황에 접근하고 싶은 이성을 찾고 솔루션을합니다. 만약에 살고 싶어 또한 우리가 우리의 첫 번째 추측 홈 (이해 못하는 사람도), 그 다음이 어떤 단계를 신중 :

1.  Face up to the problem. Makes sense… sometimes we simply try to ignore something we don’t want to deal with, or we procrastinate, thinking “it will all work out.”  Maybe, but don’t count on it.  It’s important to think positively, but it’s also important to take action.  There is no time like the present… so don’t ignore potential problems.  If you are falling behind on debt, then it will become that much harder to fix the problem later on.  Deal with it now. 1. 직면하는 문제가있습니다. 이치… 때로는 우리가 단순히 어떤 시도를 무시하고 거래를 걱정하고 싶지 않다, 또는 우리가 지연 생각 "가 발견되면 모두 해결합니다."어쩌면,하지만이 그것에 포함되지 않습니다. 긍정적으로 생각하는 것이 중요합니다,하지만 또한 행동을 취하는 것이 중요하다.… 그래서 현재의 시간이 없어 같은 잠재적인 문제를 무시하지 마. 배후에서 떨어지는 경우에는 부채, 그러면이 훨씬 더 힘들어된다 나중에 문제를 해결합니다. 대처 지금합니다.

2.  Consider Financial or Housing Counseling. If you’re not sure you have a problem yet, but you’re having a difficult time keeping up with house payments and staying within the budget, there are some excellent (and awful) credit counseling agencies that can help you figure out how to maximize your income and manage money.  Find a legitimate organization such as the Consumer Credit Counseling Service .  Check with the National Foundation for Credit Counseling’s DebtAdvice.org Locator and find a competent local agency.  Do not run out and sign up with just any “fly-by-night” credit counseling outfit.  There are some very poor companies out there that make money by signing people up for “counseling” or “debt reduction” or ”credit repair” programs that will not help your situation. 2. 고려해 금융 또는 주택 상담을합니다. 문제가 확실하지 않으면 아직 없음,하지만 당신은 참 힘든 시간에 집에 보관 예산 내에서 지불 및 체류, 어떤 우수한 (그리고 지독한) 신용 상담 기관 파악하는 데 도움이되는 자금을 관리하는 방법과 자신의 소득을 최대화하기 위해합니다. 찾기와 같은 합법적인 조직의 소비자 신용 상담 서비스를합니다. 점검과 건국에 대한 신용 상담의 로케이터 debtadvice.org 유능한 현지 대리점을 찾아합니다.하지 고갈 및 회원 가입만으로 모든 "플라이 -로 - 야간"신용 상담 복장합니다. 이미 아주 가난한 기업을 체결함으로써 수익을 창출하는 사람들을 밖에서 "카운셀링"또는 "부채 감축"또는 "신용 복구"프로그램을 귀하의 상황에 도움이되지 않을합니다.

• Take a look at this excellent factsheet from the Federal Trade Commission .  It talks about scams and considerations before signing up with some agency you know little about.   When it does become time to really find financial counseling assistance, find a legitimate agency. 이 환상적인 팩트를 한번보세요 연방 통상위원회. 그것 사기 및 고려 사항에 대해 협의에 가입하기 전에 작은에 대해 일부 기관 아시합니다. 때 도움이되는 시간을 진짜로 찾아낼 재정 상담을 찾으 합법적인 기관합니다.
• Check this page at the US Trustee Program from the Department of Justice for a list of approved credit counseling agencies for each state.  Search your state or local area and try to find an agency you can visit in person. 이 페이지에서 확인은 미국 법무부 수탁자 프로그램을 승인을 신용 상담 기관의 목록은 각주의합니다. 찾기 당신의 상태 또는 지역과 기관을 찾으려고을 직접 방문할 수있습니다.
• The US Department of Housing and Urban Development also funds low-cost housing counseling .  It may or may not be available in your area, but that is another option.  In some cases, they can even speak to lenders. 은 미국 주택 및 도시 개발학과 - 비용 주택에도 잔액이 부족하여 상담을합니다. 수있습니다 또는 귀하의 지역에서 사용하지 못할 수도있습니다,하지만 그 자체가 또 다른 옵션을합니다. 경우에 따라서는, 그들이 얘기를 신용 공여 기관 수도있습니다.
• If your income and credit situation allows, it may be best to refinance your mortgage.  A fixed rate loan will allow you to have a predictable mortgage payment for the life of your loan.  Understandably, your income and/or housing situation may not make refinancing feasible.  Often, other lenders or local banks may be your best bet for refinancing. 귀하의 소득과 신용 상황을 통해, 귀하의 주택 담보 refinance 최선을 할 수도있습니다. 일정 비율 주택 담보 대출을 사용하면 예측할 수가 귀하의 대출 신청의 생명을 지급합니다. 당연히, 당신의 수입 및 / 또는 주택 사정을하지 않을 수있습니다 인과 가능합니다. 자주, 다른 신용 공여 기관 또는 현지 은행에 대한 최선의 방책은 귀하의 인과 수있습니다.
• Find ways to increase your income if possible.  Can family members help?  Consider selling items you don’t need, and lower your total monthly expenses.  Yet working at two jobs, or selling all your assets may not be the best thing to do over time. 만약 귀하의 소득을 늘리는 방법으로 찾을 수있습니다.는 가족 구성원 도움을 파는 항목을 고려할 필요가없습니다, 그리고 전체 월별 지출을 줄이십시오. 아직 일하고 2 개의 채용 정보, 또는 당신의 모든 재산 매각 최선의 해결책은되지 않을 수있습니다 이상 time. Also consider selling the home, and downsizing into a home, and mortgage payment, that is more affordable if possible. 판매도 고려의 홈, 그리고 감축을 처음으로, 그리고 주택 담보 결제, 그것이 더 저렴한 가능하다면합니다.
• If you are behind on debt payments, the mortgage comes first!  In other words, if you’re going to be behind on payments of some kind, don’t pay your credit cards.  Why?  Because most credit card debt is “unsecured debt” and they cannot (depending on state law) take your home or property from you if you are late making payments.  Car loans are also “secured” debt and creditors can typically “repossess” your car.   But some creditors may call and threaten or harass you… if it’s for unsecured credit card debt however, that is the last debt you pay.  Take care of essentials first: Groceries, Utilities, Health needs and Mortgage payment.  But cut back where you can… 채무 지불을하는 경우 뒤쪽의 주택 담보이 먼저다! 즉, 배후에 지불하는 경우 일부 으실 친절하고, 귀하의 신용 카드를 지불할 필요가없습니다. 왜? 대부분의 신용 카드 채무는 "채권 "그리고 그들은 (주 법률에 따라)은 귀하의 집 또는 속성을이 늦은 경우에는 지불합니다. 자동차 융자는 또한"보안 "채권 및 채권은 일반적으로"철수 "당신의 차량합니다.하지만 일부 채권을 위협하거나 전화를 걸고있습니다 … 만약 그게에 대한 언어 폭력을 무보증 신용 카드 빚을 그러나, 그것은 마지막으로 채무 지불합니다. 돌봐 필수 요소 첫째 : 식료품, 유틸리티, 건강의 요구와 주택 담보 지급합니다. 그러나 축소할 수있는…

3.  You’re really concerned, or having trouble making house payments , no bones about it?   Then you must call your lender as soon as possible. 3. 당신이 정말로 걱정, 또는 문제가 발생 지불 만드는 집, 아니 뼈 어때서죠? 그렇다면 귀하의 대출 최대한 빨리 호출해야합니다.

250 Questions You Should Ask to Avoid Foreclosure 250 채권을 피하기에게 물어 봐야 할 질문

BUT!  Do your homework first. Know your Mortgage Rights.  Prepare for the call and conversation. The bank or loan servicer does not want your home… they want you to keep making payments.  Many loan companies are making a renewed effort to work with consumers facing financial difficulty.   Be proactive, ask questions, and try and arrange a viable solution.  It may not always work however, and with some loans the lender is not able to modify the loan terms. 하지만! 숙제 첫 번째합니다. 알고 있는지에 주택 담보 권리합니다. 준비를 전화와 대화를합니다. 은행이나 대출 채권 회수를 처음으로 원치 않는… 그들이 당신을 원한다 지불을 유지합니다. 많은 대부 업체들은 소비자를 만들고 작동 노력을 갱신 금융 어려움에 직면합니다.가 적극적인, 질문, 그리고 유력한 솔루션을 시도하고 정렬합니다. 그것이 언제나 제대로되지 않을 수있습니다 그러나,과 일부 대출 the 대출은 대출 약관을 수정할 수없습니다.

It’s important to pursue all options: 모든 옵션을 추구하는 것이 중요합니다 :

• Review your loan documents in detail so you understand them before you call.  Make sure you read the terms of your loan agreement, and prepare to ask questions if you need more information 대출 서류를 자세히 검토하여 그들을 호출하기 전에 당신을 이해합니다. 있는지 확인 계약서를 읽을 수있어 귀하의 대출 신청 조건을, 그리고 자세한 정보가 필요하면 질문을 준비를
• Review the foreclosure laws in your state.  Each state has different timeframes and things lenders can and cannot do regarding foreclosure.  If you don’t know your foreclosure laws, you won’t understand the timeline or how much time you have to take certain actions. 채권의 관련 법규를 검토하여 자신의 현재 상태합니다. 각 상태는 서로 다른 timeframes하고 있고 할 수없는 것들에 대한 대출 채권 수있습니다. 귀하의 채권 모르는 경우 법률, 이해 못할 또는 얼마나 많은 시간을 타임 라인의 특정 작업을 먹어 야지 합니다.
• Make a list of your reasons for falling behind.  Income change or job loss?  Sickness or change in family situation?  How have you tried to manage the situation?  What other income or assets do you have available?  How long do you think this income situation will go on?  What do you ultimately want to happen?  Do you want to keep your home?  What kind of payments can you make each month? 귀하의 이유를 뒤쳐지는지의 목록을 만들었습니다. 소득을 변경하거나 실직? 질병이나 가족 상황에 변화가? 어떤 방식을 관리하는 상황을 시도했습니까? 대체 다른 소득이나 자산을 사용할 수 있습니까?이 소득 상황이 얼마나 걸릴까요 게재되지 않을 경우 어떻게해야 궁극적으로 당신 싶은 일이? 귀하의 홈을 유지하시겠습니까? 어떤 종류의 지불 매월으로 만들어 줄 수 있나요?
• You may be able to establish a “workout plan” with your lender.  This is basically a new plan for how you will pay your mortgage.  It may be temporary, or for a longer period, but does not change your committment to the loan debt.  It simply is an arrangement to help you pay your mortgage until your income improves. 을 설정하실 수있습니다 "운동 계획"을 대출합니다. 이것은 기본적으로 귀하의 주택 융자를 지불하는 방법에 대한 새로운 계획합니다. 할 수도있습니다 일시적인, 또는 더 긴 기간, 그러나 당신의 헌신하고있는 대출 채권은 변경되지 않습니다 합니다. 단순히 귀하의 주택 담보 협정을 지불하기 전까지 자신의 소득을받는 데 도움을 향상시킵니다.
• Keep good records of any communication with your lender or loan servicer.  Ask for names, and write down times and dates.  If you ask for something, or they ask for something, then respond with a letter after the phone call to confirm and re-state the situation and expectations on both sides.  When you send the letter, use registered mail, with a return receipt. 모든 커뮤니케이 션을 유지하여 좋은 기록을 대출 또는 대출 채권 회수합니다. 요구할 이름, 시간 및 날짜를 적어 두십시오. 무언가 요청하는 경우, 또는 그들이 요구 뭔가를 다음과 같이 반응합니다에게 편지를 확인하고 다시 전화를 걸어 후 - 양쪽에서 상태의 상황과 기대합니다. 편지를 보낼 때, 등기 우편을 사용, 영수증을 반환합니다.
• If you want to keep and stay in your home, do not move out!  If you move out or try to rent the home, it will no longer qualify as a “principal residence” and your lender may not work with you any further on payment arrangements.  In fact, it will probably be classified as an “investment property” and be more difficult to arrange payment plans or to refinance. 원한다면이 자리에 처음으로 유지하고, 움직이 지마!하는 경우 임대료의 홈으로 이동하거나, 그것은 더 이상의 자격을 "교장 거주"그리고 당신과 당신의 대출 더 이상 작동하지 않을 수도있습니다 지불 준비합니다. 사실로 분류된 것입에서 "투자 자산"및 지불 계획을 좀 더 어렵게하거나 refinance을 주선합니다.
• Remember that your lender has a host of laws and legal requirements to comply with.  Don’t tolerate abusive phone calls with loan service personnel.  Ask for a supervisor if you are not getting anywhere on the phone.  If you have an attorney, have them send a letter to the loan servicer’s management and customer service divisions. 호스트의 기억이 당신의 대출은 법률과 법적 요구 사항을 준수합니다. 학대를 용납하지 전화 통화와 대출 서비스 요원합니다. 감독자를 요청하는 경우에 전화 안생길거에요합니다. 경우에는 변호사와 상담이 그들을 편지를 보낼 대출 영업 및 고객 서비스 부서의 관리합니다.

4. If you do not want to keep your home , or if you’re ready to get out from under the debt of home ownership: 4. 귀하의 홈페이지를 유지하지 않으려면, 아니면 준비를하는 경우 부채의 홈에서 벗어나고 소유권 :

• Consider selling your home.  Many are already doing so in today’s markets, but it’s difficult to find a buyer. Do everything you can to make your home attractive to a buyer , including a low asking price.  This is no time to haggle over prices or pride, or to worry what your neighbors will think.  It’s your life… take charge, make your decisions and move on. 판매한 귀하의 홈을 고려합니다. 많은 사람들이 이미 이렇게 오늘날의 시장에서 구매자를 찾을하지만 어렵습니다. 할 수있는 모든 방법을 귀하의 홈 매력을 구매자를 포함한 가격이 낮은 요구합니다. 이것은 시간을 논쟁 이상 가격이나 자부심, 아니면 귀하의 이웃 사람에게 걱정이 무슨 생각합니다. 그것이 당신의 인생… 맡아을 만들고 결정과 이동합니다.
• Consider a “short sale” or “fire sale” where you allow someone to buy the house at a much lower price.  That would be difficult to do, but depending on your situation, it’s something to consider.  Remember, if the sale doesn’t pay off the loan, you will still be responsible for the remainder of the debt with your lender or loan servicer.  It may be less, but you’ll still owe the money even though you are no longer in the home. 고려 "단기 매매"또는 "파격 세일"어디를 허용 집에 사는 사람이 훨씬 낮은 가격합니다. 그것은 어려운 그렇습니다, 그러나 귀하의 상황에 따라, 그건 특별한을 고려해야합니다. 기억하세요, 경우에 매각 대출을 상환하지 않습니다, 당신의 나머지 부분은 여전히 채무에 대한 책임은 귀하의 대출이나 대출 채권 회수합니다. 그것가 떨어질 수있습니다,하지만 당신은 여전히 비록 당신이 더 이상 돈을 빚진의 홈합니다.
• Deed in Lieu of Foreclosure: Basically, you just sign over your deed to the bank or lender, if they agree not to foreclose and/or as payment for the debt you owe.  It may only be for partial payment… but consider getting a real estate lawyer to help with this process and ensure your best interest. 대신 증서 채권 : 기본적으로, 당신 서명 증서를 초과하여 은행이나 대출, 만약 그들이 처분하지 않기로 동의 및 / 또는 부채에 대한 지불 신세로합니다. 수있습니다 부분적인 지불을 위해서만… 그러나 현실을 고려되고있다 이 과정에 도움이 부동산 변호사가 당신의 최고의 관심을 원활하게 수행하고있습니다.

5. Be careful of scam artists who may approach you with fantastic solutions to your problem.  See # 2 above.  If you haven’t talked with a legitimate credit counseling firm, now may be the time to do so.  Make sure they are legitimate!  If you have been working with a credit counseling company, maybe it’s time to review your situation.  But stay alert for scams.  When you’re in a tough situation, many things sound good that you may not have considered before.  Don’t let your guard down, and make sure you know who or what company you are becoming involved with. 5.주의 접근 방식을 사기에 연예인 누구 수있습니다 당신의 문제와 환상적인 솔루션을합니다. 참조 # 2 위의합니다. 대화를하지 않은 경우 합법적인 신용 상담 회사, 지금은 시간이 그렇게합니다. 있는지 확인 그들은 합법적인 ! 경우에는 회사와 일하게되고, 신용 상담, 어쩌면 이제 귀하의 상황을 검토합니다. 그러나 사기에 대한 경계를 늦추지합니다. 때 당신이 힘든 상황에서는 많은 것들이 고려되지 않을 수있습니다하기 전에 좋은 소식이있습니다. 돈 '당신의 감시 아래 못하도록해라, 그리고 무엇을하는지 알고있는 사람이나 기업과 관련된 당신이되고있습니다.

6. 6. Use Your Assets? What about Bankruptcy? Many people recommend using any or all of your available assets to generate income and keep making payments on your home.  But let’s say you know you will go through foreclosure and are considering bankruptcy. It may or may not be possible depending on your income and asssets. 자산을 사용하여 무엇에 대해 파산을? 많은 사람들이 사용할 수의 어느 하나 또는 모두 사용하는 것은 권장 소득과 재산을 생성 결제를 처음으로 유지합니다. 그러나 아시다시피을 통과이라고합시다 채권 및 파산을하는 방안을 검토 중이다. 수있습니다 또는 자신의 소득에 따라하지 못할 수도있습니다 및 asssets합니다.

The key about bankruptcy is that once officially filed, it immediately (but perhaps temporarily) stops the foreclosure process until the bankruptcy court and debt repayment agreements are established.  In other words, it gives you more time.  It may not keep your home from foreclosure.  We won’t go into the details regarding bankruptcy here, but there does come a time when paying money toward your mortgage may not benefit you in the long run.  Depending on your state’s laws and the type of bankruptcy, it may be in your best interest to save the money you have on hand for living expenses and other needs.  Only you can determine this, but if you are going through bankruptcy, giving your lender all of  your assets may leave you with fewer options. 파산에 대한 열쇠는 한 번 공식적으로 제출, 즉시 (그러나 아마 일시적으로) 파산을 법원까지 프로세스를 중지 채권 및 채무 상환 계약은 설립합니다. 즉, 시간을 좀 더 제공합니다. 그것 귀하의 홈에서 유지되지 않을 수있습니다 채권 합니다. 우리는 파산에 관한 내용을 보시려면 여기에 들어갈 수 있지만 돈을 시절의 기능에 대한 귀하의 주택 융자를하지 않을 수있습니다 장기적으로 이익이 될 수있습니다.하여 자신의 현재 상태에 따라 법률 및 파산의 유형을 할 수도있습니다 의 최고의 관심을 저장하고 돈을 생활비 및 기타 요구에 미칠 영향은 손을합니다.서만 확인할 수있습니다, 그러나 만약 당신이 통과 파산, 귀하의 모든 자산을주는 귀하의 대출이 적은 옵션을 떠날 수있습니다.

If you are considering bankruptcy, e nsure you speak with a competent bankruptcy attorney , and work with a legitimate financial or credit counselor to explore this situation. There are many non-profit agencies that can help as well, such as the Housing Opportunities Collaborative in San Diego, California.  Their services may only be local, but there are probably similar organizations in your area.  But again, be careful of scam artists, even with bankruptcy! This article talks about how foreclosure scams are on the rise , and CNN/Money talks about Rescue Scams to avoid.  Finally, read this Consumer Alert from the US Trustee Program about Mortgage Foreclosure Scams. 파산을 고려하는 경우, 이메일과 통화를 nsure이 파산을 유능한 변호사, 그리고 합법적인 금융 또는 신용 카운슬러와 작품이 상황을 탐구합니다. 많다도 도울 수있는 것이 아닌 - 영리 기관과 같은 공동 주택의 기회를 샌디에고, 캘리포니아 주합니다. 그들의 지역에서만 서비스가 있지만 단체는 아마 귀하의 지역에서 유사합니다. 다시 한 번, 사기에주의 아티스트 파산에도 불구하고,이 기술 채권 사기가 늘고 방법에 대해 협의, 그리고 cnn / 돈 얘기를 구출 사기를 방지합니다. 마지막으로,이 기사를 소비자 경보 미국에서 프로그램을 수탁자 저당 채권에 대해 사기를합니다.

7. 7. Stay positive and take care of yourself and your family! Life is full of challenges, both personal and professional.  Try to keep things in perspective and remember your long-term goals.  Life is nothing if not full of change, and we must change as well.  Take care of yourself and your family, and have faith that things will get better over time.  Talk with a counselor or member of the clergy if desired.  You are not alone! Others are facing the same challenges. And Clark Howard even talks about how foreclosure might be avoidable . There are countless others who are going through a similar situation.  You can get through it, and one day you will be moving forward in a new direction.  I wish you the best as you work with a challenging situation. 긍정적인 태도와 자신과 가족을 돌봐! 인생은 놀람의 과제를 둘 다 개인 및 직업합니다. 시도 일들을 관점을 유지하고 긴 - 임기 목표를 기억하십시오. 인생은 아무것도 전체의 변화 그렇지 않으면, 우리로 변경해야합니다 잘합니다. 몸조심해과 당신의 가족, 그리고 우리의 믿음이 문제는 시간이 경과하면 나아합니다. 대화를 원하는 경우 상담 또는 구성원의 성직자합니다. 당신은 혼자가 아닙니다! 다른 사람들이 동일한 문제에 직면합니다.와 클락 하워드 회담도 방법에 대해 채권 피할 수도있습니다. 이미 무수한 사람은 비슷한 상황을 겪고있습니다.하실 수있습니다 타개해, 그리고 어느날 당신이 새로운 방향을 전진합니다. 좋겠으로 작업할 수있는 최선의 상황에 도전 합니다.

You know I realized I missed an important point in my post about starting a small business… especially where the internet and blogging is concerned.  Instead of thinking about blogging as a business, which admittedly it may be for some, we can also think of blogging as an extension of a business.  The Wall Street Journal Online has written a great article titled Blog It and They May Come where the author talks exactly about this point.  The examples highlight the fact that small businesses can leverage their customer base with blogging, and have increased revenues from the same.  Other small business bloggers are using their online presence to establish a deeper relationship with customers, and to solicit feedback.  Great article… and an excellent tie-in for small business.   And by the way, one of my favorite small business and start-up sites? The Startup Journal … from the Wall Street Journal Center for Entreprenuers. An excellent (and free!) site… looks like they’ll be moving to WSJ.com next week, so check there if the link has changed. 당신도 알다시피 난 실현의 중요한 지점에서 나는 나의 포스트 놓친을 시작하는 중소 기업에 대해 인터넷과 블로깅은 어디로… 특히 우려합니다. 대신에 사업자로서 블로그에 대해 생각을 확실하게 할 수도있습니다 일부, 우리도 생각하는 블로그 사업의 확장으로합니다. 월스트리트 저널 온라인이 서면 큰 기사 제목의 블로그하고 그들이 발생할 수있습니다 회담의 저자있는이 시점에 대해 정확하게합니다.의 예제는 사실을 강조 중소 기업 고객 기반을 활용할 수있습니다 블로깅, 그리고 이 같은 수입을 증가합니다. 다른 중소 기업 블로거들이 서로의 온라인 상태를 사용하여 고객을 설정하는 더 깊은 관계가, 그리고 피드백을 요청합니다. 좋은 기사… 그리고 훌륭한 넥타이 -에서 소규모 기업을위한합니다. 그런데, 하나의 중소 기업 및 시작 -을 사이트에 마음에 드는가?의 시작 저널 월스트리트 저널 센터에서… entreprenuers합니다. 훌륭한 (그리고 무료!) 사이트를 wsj.com 이동… 것 같은데 다음 주에있을 겁니다, 그래서이 경우에 체크 링크가 변경되었습니다.

I’m curious about the reasons many people have started or are thinking about starting a small business at home or with a franchise.  Entreprenuership continues to be a growing focus for many people, young and old.  The lure of finding a way to put one’s financial destiny in your own hands while “working for yourself” is very strong.  Even with full-time professional careers, many individuals and families are realizing the benefits of starting a home business.  Beginning a small business has never been easier in the US and it seems the demand for services and products continue to increase.  Can blogging be considered a home business?  With a myriad of publishing tools and advertising compensation structures (adsense, yahoo publisher network, text-link-ads, etc), blogging can certainly provide an income stream for long-term leading publishers who offer insight, products and services that consumers want. But it takes time, creativity and a lot of desire!  Personally I don’t see this as a business-model per se, but I’m sure some would disagree.  My question about home businesses speaks more to those who create and sell a tangible product.  Crafts, auction listings, t-shirts, health products… something that a seller or business owner markets and ships to a buyer.  You can read stories everyday about someone who began a very small business and within a couple of years grew to an international clientele.  But what drives people in society to do that?  Is it simply a source of revenue?  Or is it something more… the passion and energy to create something that wasn’t there, and to “own and operate” your own business structure?  There are many tax reasons to start a business of course, and for operating a tax shelter.  But it’s got to be more than that… it must be something you really want to do. 나는 그 이유에 대해 호기심이 많은 사람이 시작하거나 시작하는 중소 기업에 대해 생각을 집에서 또는 프랜차이즈합니다. entreprenuership 초점은 성장을 계속해서 많은 사람들이, 젊은이와 노인합니다.의 매력을 하나씩 수있는 방법을 찾는데 님의 금융 운명을 자신의 손으로하는 동안에 "일하는 당신에 대한 것이다"는 매우 강력합니다.에도 불구하고 완전한 - 시간 전문 채용 정보, 많은 개인과 가족이 처음으로 사업 실현을위한 다양한 혜택을 시작합니다. 시작에 작은 사업은 정말 간편해졌 미국 및 보인다 서비스와 제품에 대한 수요가 계속해서 상승합니다. 수있습니다으로 간주 블로그 홈 사업과 광고를 게시 도구 무수히 많은 보상을 구조 (애드 센스, 야후 제작사 네트워크, 텍스트 - 링크 - 광고, 등), 블로그는 물론 소득 스트림을 오랫동안 - 임기를 제공하는 선도적인 퍼블리셔 사람 통찰력을 제공, 제품과 서비스를 소비자를 필요합니다.하지만 시간이 걸립니다, 창조 그리고 많은 욕망! 개인적으로 이것을 표시되지 않습니다 사업 - 모델을 그 자체지만 일부는 동의하지 않을 확신합니다. 나의 질문에 대해 처음으로 사업을 말하는 사람의 다른 유형을 만들고 판매하는 상품을합니다. 공예, 경매 목록, t - 셔츠, 건강 제품… 무언가 판매자 또는 사업 소유자가 구매자에게 시장 및 24 합니다. 매일 읽어보실 수있습니다 사람에 대한 이야기 정도로 매우 작은 사업을 시작하고 몇 년 이내에 국제적인 고객을 성장합니다. 그런데 사람들은 사회에서 드라이브를 조사하지?는 단순히 소스의 수익이 발생합니까? 아니면 이것 좀 더… 에 대한 열정과 에너지를 만드는 물건이없는, 그리고 "를 소유 및 운영"당신의 자신의 비즈니스 구조?에 해당하는 이미 많은 세금상의 이유로 사업을 시작하는 과정, 및 운영하는 조세 피난처합니다.하지만 할 수 있지 ~ ~ 그 이상은… 누군가에게 정말하고 싶은해야합니다.

Many people have used rental income from property as a tax shelter to offset income.  There are few better tax shelters over time if one can afford to operate (and maintain) a rental property.  I know of one case where an individual held a rental property for over 14 years, with negative cash flow during that time, but using the rental for a tremendous shelter to offset taxable income.  At the end of the period the individual sold the rental property for a healthy gain.   Of course without rolling into another investment, or using a “1031 exchange” they had to ultimately pay taxes on the gain and taxes on the depreciation deductions taken each year during ownership. 많은 사람들이 조세 피난처로 사용 재산 임대 소득에서 소득을 상쇄합니다. 있고, 몇 가지 더 나은 조세 피난처를 운영 감당할 수있다면 시간이 지남 (및 유지 관리) 임대 자산합니다. 알아 개별 열린 하나의 경우 임대 건물 14 년 넘게과 부정적인 현금 흐름이 기간 동안,하지만 엄청난 대피소를 사용하여 임대를 과세 대상 소득을 상쇄합니다. 끝에 임대 자산에 대한 기간의 개별 판매하고 건강한 이득합니다. 물론 또 다른 투자를하지 않고 압연 , 또는를 사용하는 "1031 교환"그들에 대해 세금을 지불해야만 궁극적으로 이득에 대해 세금을하고 소유권을하는 동안 매년 감가 상각을 공제합니다. But in the end, it was a very beneficial tool as an investment and taxation reduction mechanism. 하지만 결국, 그것은 아주 유리한 도구로 메커니즘을 절감하기위한 투자 및 과세합니다.

I see the trend for starting and operating a small business only continuing to grow in the years ahead.  The term “explode” may be more appropriate, especially when seeing how technology has revolutionized the ability for anyone to start an online business.  Payment and transaction tools are becoming simpler, and even PayPal has become an incredible tool for web-based business owners to simply moving money between buyers and sellers. 나는 추세에 대한 내용은 시작하고 지속적으로 성장에만 운영하는 중소 기업에서 몇 년 앞서합니다.라는 용어 "폭발"가 더 적절한, 특히 수있는 능력을 보는 사람이 어떻게 혁신적인 기술은 온라인 사업을 시작합니다. 결제 및 거래 도구가되는 단순하고도 놀라운 페이팔가 웹 - 기반 자영업 자들이 사업을하기위한 도구를 단순히 구매자와 판매자 사이에 이동 돈을합니다.

And then there are the franchise opportunities.  A cursory look through many magazines or sites devoted to business opportunity reveals a ton of advertisements for franchising.  I have never started a franchise business, but many of these opportunities appear to serve the franchise business developer more than as a viable start-up for a new business opportunity.   Many of them are small operations with little promise of back-end support start-up knowledge, and prospective business owners must look carefully at the details for the type of franchise they are interested in.  But that’s not necessarily true for the larger franchise opportunities.  The barrier to entry for the larger franchises is of course money.  It is not cheap to start a larger, proven franchise.  In many ways, it’sa life-changing decision that will involve a lot of money and time to become successful.  Even if the time, money and passion are there to become successful with a franchise, an increasing problem in many areas of the nation will involve finding good employees to help the business grow and succeed. 그 다음이 프랜차이즈의 기회가있습니다.을 불쌍하게 봐 헌신적인 비즈니스 기회를 통해 많은 잡지 또는 사이트에 대한 광고를 보여주는 수많은 프랜차이즈합니다. 적이 프랜차이즈 사업을 시작하지만 대부분의 경우 이러한 프랜차이즈 사업에 대해 봉사하는 기회를 표시 이상의 개발자 - 준비하고 실행 가능한로서 새로운 사업 기회를 시작합니다. 많은 사람이 작은 작업을 작은 약속을 위로 - 엔드 지원을 시작 -을 지식, 그리고 미래의 자영업 자들이 사업을 신중하게해야합니다에 대한 세부 정보의 유형을 봐 그들은 관심이 프랜차이즈 합니다.하지만 그건 진실을 필요하지 않게 더 큰 프랜차이즈의 기회합니다. 장벽이 더 큰 프랜차이즈 것은 물론 자금에 대한 항목을합니다. 그것은 값싼을 시작하는 데 큰 검증된 프랜차이즈합니다. 대부분의 방법으로, 이것은 생명 - 변경 결정 돈을 많이 관여와 시간이 될 성공적인합니다.하더라도 시간, 돈, 열정이 있습니까 프랜차이즈가되기로 성공을 민족의 여러 분야 확대 문제를 찾는 좋은 직원들이 도움이 비즈니스를 수행하기 위해선 성장과 성공합니다.

It’s pretty amazing however, that anyone can start a business or create opportunities to make money over time.  As the US and other nation’s populations become older… and we are indeed an aging society, there will be key trends over time for capitalizing on these demographics.  I hope to write more about the demographics and job trends of the future over time, because for anyone who desires to start a new business, those are key areas to capitalize on for success. 꽤 놀라운 그러나, 그 누구든지 돈을 벌 기회를 만드는 사업을 시작하거나 시간이 지남합니다.으로 미국 및 다른 나라의 인구가 고령화 사회 이전… 그리고 우리는 실제로는 없을 시간의 경과에 대한 주요 동향 이러한 인구 통계 대문자합니다. 바란다 인구 통계를 작성 및 직업에 대한 자세한 내용은 미래의 트렌드 시간이지나면서 사람에 대한 욕망 때문에 새로운 사업을 시작하는 이들은 성공을위한 핵심 분야에 투자를합니다.

Here are a few references for to explore for starting or operating a small business.  There are countless more out there… why do you want to start a business?  I’d love to hear your experience, insight or simply reasons for doing it! 다음은 몇 참조하거나 운영하는 중소 기업을 탐구를 시작합니다. 이미 무수한 더있다… 왜 사업을 시작하고 싶다고? 난 당신의 말을 듣고 경험, 통찰력이나 이유를 간단하게하고 있어요!

• US Small Business Administration 미국 중소 기업청

• Inc.com magazine online 온라인 잡지 inc.com

• Inc.com Guide to Starting a Business 사업을 시작하는 inc.com 안내

• Entreprenuer magazine online 온라인 잡지 entreprenuer

• Home Business Mag Online: Start-up Guide 홈 비즈니스 개의 온라인 : 시작 -을 안내

• Fact Sheet and checklist from University of Maine: Starting a Home Business 사실 시트 및 체크리스트 대학의 메인 주 : 처음으로 사업을 시작하는

I’ve always been a big fan of PIMCO’s Bill Gross.   Primarily because of his insightful commentaries and a unique ability to provide macro context to the complexity of the financial markets.  Yet I disagree in part with his comments today in calling for the White House to rescue struggling homeowners across the nation .  Few question the need for some level of reform in the mortgage lending space, and help for homeowners who don’t know where to turn. 나는 항상 법안의 팬이 pimco 총합니다. 주로 논평 때문에 그의 통찰력과 고유의 기능을 매크로를 컨텍스트를 제공할 금융 시장의 복잡성을합니다. 아직 저는 동의의 일부로 오늘날 그의 의견을 요구하고 백악관의 전국 주택 투쟁을 구출합니다. 몇 문제를 제기하고 개혁의 필요성을 어떤 수준의 주택 담보 대출 공간, 주택 및 도움말을 참조 어디에 있는지 모르 누구를 설정합니다. Congress is now weighing the concerns and potential for change appropriately, and many lenders and others are starting to work with homeowers who need help.  And yes, most certainly President Bush should support legislation and initiatives to help those facing foreclosure or skyrocketing house payments. This is only right.  But that’s not where, and by whom, these issues should be solved in my opinion.  Frankly, it’s pretty amazing that a leading bond market professional would toss it up to the government to figure this one out, but it certainly speaks to the degree of concern over the banking and credit problems they face. 의회는 현재 및 잠재적인 우려 무게가 적절하게 변경하기 위해, 그리고 다른 사람들이 근무를 시작하려는 많은 신용 공여 기관과 homeowers 사람과 도움이 필요합니다. 그리고 그렇습니다, 대부분의 확실히 도움이 부시 대통령이 이들에 직면 활동을 지원해야 법제 급등 주택 채권 또는 지급합니다. 본 은 오른쪽합니다. 그런데 그 얘기가 아니 어디에, 그리고 누구에 의해서, 내 의견에 이러한 문제를 해결을해야합니다. 솔직히, 아주 놀라운는 채권 시장의 선도적인 전문은 정부는이 문제를 해결을 위해 그곳에서 토스 중 1 명, 그러나 확실히 말할에 대한 우려를 어느 정도의 은행과 신용 문제가 그들이 얼굴을합니다.

While acknowledging, sort of, that this is the responsibility of the Federal Reserve, Mr. Gross doesn’t believe the Fed can really do anything.  And Uncle Sam will bail everyone out?!   That’s where I strongly disagree:  In addition to the White House, the Fed, and even Congress…. 을 인정하는 동안, 일종의, 이것은 연방 준비 은행의 책임 씨, 연방 준비 은행 총을 믿는가 할 수있는 건 아무것도하지 않습니다.와 삼촌의 샘가 보석금을 모두 나가?! 저 사람이 어디에 동의하지 않을 것을 강력히 : 이외에 미 백악관, 연방 준비 은행, 심지어 의회…. why not look to the BANKS and other FINANCIAL INSTITUTIONS for their responsibility and continued inadequate response to this issue?   After all, it is the banks, hedge funds and other institutions and lenders that caused this mess, and have now panicked in response to it.   Even with the Fed’s injections of billions of dollars and a discount rate cut, apparently many financial institutions are still in hiding, unwilling to extend credit where it is needed… or least afraid to step back in the “pool”.  If anyone should be writing “fat checks” it’s the banks and other institutions extending a helping hand to struggling consumers. 왜 은행 및 기타 금융 기관을보세요 그들의 책임과 지속적인 부적 절한 반응을이 문제는? 결국, 그것은 은행, 헤지펀드와 다른 기관과 신용 공여 기관이 혼란의 원인, 그리고 그것은 지금 공황 상태에 대한 응답을합니다. 에도 불구하고 수십억 달러의 연방 준비 은행의 주입과 할인율 잘라내기, 분명히 많은 금융 기관들은 여전히 숨어있는 신용 어디가 필요 기피을 연장하거나 최소한를 무서워하는 단계를 다시 제자리에… "수영장"합니다. 만약 누군가가 이 쓰기 "지방 수표"그것은 은행이나 다른 기관에 도움의 손길이 투쟁 소비자를 확장합니다.

For some fascinating insight on the issue, check out this video of Countrywide CEO Angelo Mozilo speaking for nearly 15 minutes on CNBC .  He said some revealing things about the mortgage market, most importantly in my opinion that liquidity is not improving, and the commercial paper market is still falling.  What does this mean for him?  It challenges their ability to do business… to extend and conduct mortgage loans closings for homebuyers and those trying to refinance.  This is a real problem… especially when you have potential borrowers with solid credit and income… and they can’t find a loan because the banks and other financial institutions are afraid and unwilling to extend credit? 매혹적인 통찰에서 일부 문제를 해결하려면 체크 아웃이 동영상을위한 전국 약 15 분 이내에 말하기 대표 이사 cnbc 안젤로 mozilo합니다. 그는 드러내는 일들에 대해 일부 모기지 시장, 무엇보다도 유동성이 내 의견을 개선, 그리고 상업 용지 시장은 계속 떨어지고있습니다. 그게 무슨 뜻 이죠를 아십니까?이 도전… 그들의 능력으로 사업을 확장하고 그리고 그 행위 주택 담보 대출에 대한 최종 변론 refinance하려고합니다. 이것은 현실의 문제… 특히 잠재적인 차용 인 경우와 고체 신용 과 소득을 찾을 수없습니다… 그리고 그들 은행 및 기타 금융 기관이 있기 때문에 대출을 기피을 연장 두려워 하시겠습니까?

So Mr. Gross… instead of just calling on the White House to “save” everyone, especially the financial institutions, why not call on your peers, and those among the leadership at the largest financial institutions to gather round a table and find out the best way to move forward! And do you know what’s worse?  Many of these same banks and lenders are now charging exhorbitant extra fees and other charges now… how is that helping consumers?  And someone please tell me… when does government have the answer for society’s problems?  Rarely. 그래서… 대신에 총 씨를 백악관으로 그냥 전화에서 "저장"모든 사람, 특히 금융 기관, 왜 전화를 귀하의 동료, 그리고 그 사이를 수집하는 금융 기관의 지도력에 최대 규모의 테이블을 찾아 밖으로 회전 최선의 방법 전진! - 그리고 더 열받는건 아세요? 대부분의 경우 이러한 동일한 은행 및 신용 공여 기관은 지금 현재 충전… exhorbitant 여분 수수료 및 기타 비용 소비자를 돕는 방법은? 그런데 어떤 사람은 언제 정부가 말씀해주십시오… 대한 해답이 사회의 문제가 있나요? 드물게합니다. Most often it is the private sector that figures out the issues, and then appeals and presents solutions that are eventually adopted in the form of legislation.  Leadership is needed… and yes, the governement can provide that leadership.  But financial institutions must also show leadership in time of crisis… not waiting in the wings. 자주이 문제를 밖으로 민간 부문이 숫자를 입력한 다음에 이의를 제기하고 선물을 솔루션이 결국 입법의 형태로 채택합니다. 지도력이 필요합니다… 그리고 그렇습니다, governement하는 리더십 제공할 수있습니다.하지만 금융 기관의 지도력도 표시해야합니다 위기의 대기 시간이 없다 날개를….

Mr. Gross… if you and many other leading bond and equity gurus get together, you just might calm the markets, and calm down the professionals within the countless institutions who are scared to death of providing liquidity to mortgage originators and banks conducting similar business.  What I’d really like to know is… who are they afraid for? 총 씨… 만약 당신과 많은 다른 선도 채권 및 주식 달인 모여, 당신이 진정 시장, 그리고 수많은 교육 기관에 진정 프로 사람의 죽음은 두려움에 원조를 제공과 은행 주택 담보 유동성이 유사한 사업을 실시합니다. 무엇을 정말하고 싶은 나는 그들이 두려움을 아는 사람은…? Why is this fear really there for the insitutions?  Is it the bottom line and their investors…. 정말 거기에 대한 두려움이있는 기관 이유는 무엇입니까? 이것이 당신의 아래쪽 라인과 그들의 투자가…. fear based on greed and lower returns?  What relationship does this have to do with hedge funds, on the brink of collapse because inummerable wealthy and institutional investors want their money back right now? 탐욕과 두려움을 기반으로 낮은를 반환 무엇 관계와 상관이 헤지펀드의 붕괴 직전 inummerable 부유층과 기관 투자가 필요 때문에 그들의 돈을 돌려 지금 당장?

Many questions, few answers, but it’s interesting that most of the fear and panic of the last few months had little to do with “retail investors”… rather it continues to be the analysts, managers and institutional investors that are running scared and have ”turned off the taps” of liquidity.   Maybe it’s called being prudent.  Either way, the liquidity issues need to be solved by those who fostered this situation in the first place.  Gather ’round the table folks… you can do more to solve these problems than anyone.  Just my opinion. 많은 질문이 몇 답변,하지만 이건 대부분의 흥미로운 사실 지난 몇 달 동안의 공포와 공황가 거의 상관없는 "소매 투자자"… 오히려 그것은 계속해서 애널리스트, 매니저와 기관 투자가를 실행하는 두려움과 는 "도청 장치 해제"유동성을합니다. 아마도 그건 바로는 신중합니다. 어떤 방법을 사용하여 유동성 문제를 해결할 필요가 처음에 사람이 상황 육성합니다. 수집하는 '라운드 테이블에 여러분… 더 할 수있어 누구보다 이러한 문제를 해결합니다. 까지나 내 의견을합니다.