초밥 돈

올해 당신이 당신의 집에 파는? 아마 내년에는? 이제 시작 홈 구매자에 대한 준비세요.이라도 더, 그것은 가정을 판매하는 무엇이 필요한지에 대해 제대로 사고. 난 저자 Bankrate.com에서 최근의 기사를 읽었 다나 Dratch 10 '-'이 올해 가정을 판매하는 단계를 수행해야합니다 논의. 문서는 판매자 (구매자에 대한 주요 고려 사항의 훌륭한 요약) 자신의 집에 팔아 열심히 일해야합니다.하지만 난 더 가고 싶어 ... 정말 열심히하기 때문에, 난 그게 그렇게 중요하다고 생각하는 몇 가지 항목을 누르십시오. 난 2005 년 2 집을 2006 년 각각 팔았다. 일부 시장을 주장할 수 많은 시간에 더 좋았을 부여, 그건 사실이 될 수있습니다. 그러나 한 가정 먹었 7 이상 (7) 개월 천천히 시장에서 판매되고있다. 느린 전 시장의 과거에서 다른 집에 팔았는데 진짜 판매자해야받을 판매가 집에 몇 가지. 보자 오른쪽 다이빙 : 믿고

1. 레알 타. 주 1에서 현실적으로 무엇을 살 수있는 결정하여 판매 가격을 시작합니다.보다 지금 당장은 생각이 아마 낮은이야. 당신은 최상의 경우와 최악의 경우를 검사해야합니다 .. 무슨 절대적으로 낮은 가격이 당신의 것입니다 판매? 경우, 처음부터 눈 앞에 현실과 대면하지 않으면 단단히 협상 또는 그 집을 가질 예정이 제안을 받아들이는 입장에 판매되지 않습니다. 비슷한 주택을 시장에 귀하의 지역에 비해 이웃과 평방 피트 당 가격 comparables에서 등 적극적으로 낮은 쪽을 향해 가정의 가격을 고려보세요. 그것은 당신의 이웃에 무슨 생각을 중요하지 않습니다 그것은 당신의 가정의 당신의 인생과 미래!

2. 믿어요.하지만 기다려주세요. 절대 포기하지 않으며, 믿음을 잃고 제공합니다. 귀하의 가정에 판매할 예정이다 그냥 적절한시기에 적절한 구매자의 문제입니다. 당신은 믿어야만 해요 그리고 "조건으로 판매하는"가정을 계속 유지 프로세스를 통해. 그것은 체력과 인내심이 좋은 거래를 걸립니다. 잠깐만 거기에 ... 끝이 가치가있다.

3. 깔끔함 계산됩니다. 미친 것처럼. 집에 판매 쉽지 않다 ... 아니 농담 맞죠?하지만, 많은 사람들이 시장에서 자신들의 고향으로 함께 긴 시간을 위해 준비되지 않습니다. 그러나 당신중인 환자와 믿음을 ... 당신이 집을 impeccably 항상 깨끗하게 유지해야합니다. 아니 어떻게 아이 특히 쉽다.하지만 만약 부동산 중개업자 7 시에 전화를 2 시간 나중에 집을 보여 무엇입니까? 당신이 그것을 그들이 그것을 보여주지 위해 무슨 일이든 할. 우리는 지난 집에 그의 에이전트에 전화를 구매자에게 팔렸다 금요일 밤에 아침 7시 동안 내가 식당 (주인) 판매를 향하고있다. 디너 벗어 집에 ... 우리는. 바이어 갔다가 나타나서 집을 사랑, 궁극적으로는 계약 완료. '나중에 정말 팔고 싶으세요? ? '나중에? 반대로, 난 농구를 통해 한 번 쇼핑 때 마을 건너편 45 분되었다 홈 보여 뛰어 마십시오. 에이전트와 구매자가 15 분 후에 집에 통해, 그들이 좋아하지 않는 다를 가리키고, 아니 사과 들렀습. 프라이드를 삼켜, 나는 그들을달라고.

4. 구매자의 절반 이상의 추가 만나보십시오. 그건 바로 ... 구매자의 이점을주고, 최소한 심리. 왜? 왜냐하면 만약 당신이 정말로 집을 팔고 싶어, 당신이 무슨이다 한도 내에서 거의 아무것도 할 것입니다 결정해야합니다 당신에게 집에 수용 팔았어요. 우리의 가정의 경우, 그것은 아무것도 구매자하기 위해서는 가정을 판매하는 것으로 간주 될 싶었 앞하기로 결정했다. 우리의 구매자를 위해, 그 모든 차이를했다. 당신이 원하는 커튼 ? 당신이 그들을 잡았습니다. 당신은 벽에 그림을 캐비닛 우리가 판매에 발견 이후로 보지 못했 좋아해요? 당신이 바로 그거다. 당신은 우리 저장실 페인트 싶어? 당신이 바로 그거다. 좀하지 마 최대 세부 사항 및 감정에 목메 달고 자살. 당신이 내용을 기억하지 못할 몇 년 동안은 ...에 홈을 판매하고 있지만 당신이 집에서 판매 기억되며 당신의 삶에 감동.

5. 프레 젠 테이션을 도와 드릴까요입니다. 내부와 외부.

• 외부 : 만약 당신의 조경을 호소하지면, 어쩔 뭔가를 개선합니다.되면 잠재 구매자가 동네 주위를 드라이브에 당신의 가정의 밖에서 그들이 만드는 첫 인상이다.? 산형 셔터 집에 페인트가 필요합니까? 더러운 창문? 방식 판매자 외부의 관심이 필요 소유의 자존심 볼륨을 말하고 안으로 마음에 드시면 당신은 물고기가 ... 미끼를 잡으려면 그들이 마치 뭔가를해야합니다. 무엇을 보일 수있습니다!
• 내부 : 우리는 당신이 안으로 청소하고 혼란을 무료로 최대한 유지 가정합니다. 일부 시장 전문가 있음 "홈 무대를 고용합니다". 만약 당신이 그것을 감당할 수있는 정말 멋지지만, 그렇지 않으면 - 당신이 할 수있는 똑같은 자신. 몇 가지 식물이 몇 가지 장식 항목을 몇 가지 사진과 중립 가능 한한있어. 왜? 때문에 많은 구매자가 "자신의 가정을 만들고 싶어."그것은 중립적인 인테리어와 레이아웃으로 많은 일을 쉽게 . 우리는 한때 모든 방에 윗층에서 우리가 사랑하는 가정을보고 카펫 다른 색깔로했다. 아니 어서. 너무 많은 작업과 수정에 너무 시간을 좀. 만화경면 장식가, 약간의 페인트와 함께 심장 이식 수술을 고려하십시오.

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6. 귀하의 가정의 고유한 특징 : 우리 고유의 귀엽고 가지고 원래의 기능, 색상 및 "물건"우리가 정말 우리의 가정에 대한 사랑을 여러 번 누릅니다. 하지만 당신 이군요. 그건 반드시 구매자가 아니에요! 당신의 가정에 뭔가를 할 때마다 당신이 필요 해요 당신이 ""잠재적인 구매자의 비율입니다. 우리 길을 집을 시장에 앉아 제외받을 수있습니다이어야합니다 2 년. 왜 왜냐하면 그들은 수영장했다. 그렇게, 자신의 뒷마당에서 제외 나쁜 가요?했습니다 ... 음, 모두 수영장과 아무 뒷마당. 그들은 효과적으로 또는 뒤뜰 원하는 모든 잠재적인 구매자가 제외되었다 때문에 수영장 싶지 않았 다 수영장, 지역에서 풀을 예외를했다. 그것은 어디에 웅덩이 일반적인 시장에서 작동할 수 있지만 여전히 잠재적인 구매자가 무엇을 할 수있습니다위한 모래에 선을 그리기있습니다.

7. 네가 그거하는 동안에, 아마 구매자에 대한 문제가 될 것 살았다면 문제가 지키는 문제는 당신이 집에 숨겨진 판매하는 데 도움이됩니다.. 당신이 걱정의 부담을 줄까 생각하지 아니 놀라움! 마에 대한 그런 후 집에 매진? 후에 당신은 탄탄한 계약을 것 같아요 좋은 집이 경위 판매 과정에서 잡을 건가요?면 의심 ... 눈 앞에 그것을 고정시킵니다. 바이어 깨끗한 집, 깨끗한 계약 깨끗한 판매 싶어요. 말고 무슨 일이 손에하기 전에 문제를 해결하기 위해 걸립니다. 만약 당신이 뭔가를 해결할 수 없다면 ... 스스로 문제를 파악 앞 집에 검사를받을 경우, 그리고 그것을 해결하기 위해 구매자에 대한 어떤 비용을 찾으십시오. 그렇다면 명확하게하실 수있습니다 공개 행동의 여부를 가격이나 기타 인센티브에 협상. 어쩌면이 문제는 모두 ... 먼저 파악하는데 도움이됩니다 그 행위 가정 검사에서 아니라 계획과 그것을 밖으로 철자가.

8. 창작 꺼져! 우리가 영구적으로 구석에 물들어했다 카펫 홈 판매. 그렇지 않으면 정말 멋져 보였어. 바로 앞에 우리는 전체 방을 카펫 수당에 대한 인센티브를 밝혔다. 카페트 꽤 착용했다 다른 집에 들어. 것보다는 스스로 카펫 교체, 우리는 예비 구매자들의 선택의 카펫 설치 후한 인센티브를 제공. 종종 유연성을 사랑하는 바이어, 특히 $ $ $이 함께 제공됩니다. 그러나 만약 그것이 전체 주택에서 detracts지고 고려 창의적이고 가정 시장에 그것을 수리하기 전에!

9. 유학원 : 면접 좋은 생각입니다. 그러나 한 걸음 더 나아가 가서 .. 참고로 이전에 판매자의 이름을 발견하고 자신의 의견을 부탁드립니다. 만일 대리인 또는 브로커 정보 봉사하지 않습니다, 그럼 이전에 가지고 에이전트 요청 판매자 연락 가능한 경우. 하지만 세상의 모든 연구 요원이 여러분의 부동산 관계에서 성공 말이되지 않습니다. 만약 당신이 초기 계약 후 다음 어딘가 다른 곳으로 가고 만족하지 못했어요. 귀하의 에이전트와 만나 회사 때마다 의견을 요청 홈 표시됩니다.

10. 소유자에 의해 판매? 다시 그런 생각. 만약 당신이 확실 해요, 그럼 다 나가! 당신은 법률 및 규정을 준수해야합니다 알고 있어야 해. 당신이 할 수있는 ...하지만 경계를 취하고 공격적 마케팅. 소유자 판매자가 불리하기 때문에 노출을 단순히 대부분의 시장에서있습니다.에도 소유자 홈으로 게재되지 않습니다 많은 요원. 귀하의 비즈니스를 요청할 것입니다 그리고 그들은 당신을 위해 무엇을 할 수있는 말 많은 다른 요원. 정중하게 듣고 자신의 정보를 가지고 .... 나중에 그것을 할 수있습니다, 또는 그들은 당신이 구매자를 가져올 수있습니다. 난 자유 하나의 에이전트했지만 우리의 사업을 얻기의 가능성에 대한 비교 정보와 유용한 권장 사항, 모두를 제공합니다. 그는 성실하고 도움었고, 비록 그가 우리의 에이전트가 된 적은 나중에 자신의 접근 방식은 그에게 감사했다. 우리는 소유자가 회사의 지불에 의해 판매 지역 여러 리스팅 서비스에 우리 집에 장소에 성공했다. 많은 요원도 소유자 홈으로 실현되지이라고했다. 우리는 또한 분명히 요원을 환영했다 명시된 바와 같이, 절반의 전통 에이전트 수수료를 성공적으로 구매자의 대리인겠다. 마지막으로, 우리는 우아한 색상 마당에 로그인 좋은 큰 맞춤 설계 넣어, 금 스타와 저희 집 전화 번호. 우리의 구매자가 자신에 대한, 그리고 우리 집에 가져봤을 자신의 에이전트를 사용하지. 마십시오 빨간색과 흰색 '판매'표지판을 말쑥한. 그 차고 curbside 상품 판매를위한 당신의 집에 보물입니다! 취급 등.

에 너무 신경 쓰지 마 아마도 훨씬 더 왜냐하면 그것은 당신의 가정의 당신이 그들을 생각할 수있습니다! 내게 뭘 다른 아이디어를 당신이 고려되어야 생각하는지 보자. 내 관점에서, 우리가 집을 팔았을 무슨 일이든 할 ... 프로세스 것들을 긍정적인 유지. 때마다 차례의 성공적인 결과를 협상 ... 당신의 에이전트와 협조를 말해, 당신과 좋은 경험을 가지고 귀하의 집에 살기 좋은 곳이 구매자 싶어요. 왜가는 겁니까? 오 ... 이미 맞는 대답 있나요? (힌트 : 만들어 긍정적인 대답을 확실!)

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