Sushi Money 돈 초밥

Well the Dollar ain’t what it used to be… I’m visiting relatives in Germany for a quick trip, and find that my US Dollars are close to a two-year low against the Euro.  Flew into Frankfurt and then a couple hours drive to southern Germany.  Beautiful weather this week, and the food and beer is wonderful.  I’m only here for a short time, and noticed my dollars don’t stretch quite as far as they used to.   If I was here for more than a week I would probably care… certainly a budget would limit what I might spend. 글쎄요 달러를 사용할 생각은 없었어요… 나는 독일의 친척 방문을 빠른 여행을, 그리고 내 미국 달러가 주변에 반대하는 유로, 2 - 년 낮은합니다. 마셨어요 프랑 크푸르트가 몇 시간 후 독일 남부 드라이브를합니다. 아름다운 날씨 이번 주, 그리고 음식과 맥주는 훌륭한합니다. 난 단지 여기에 짧은 시간 동안, 그리고 내 달러를 발견하지만큼 그들이 사용하여 매우 스트레칭합니다. 만약 내가 더 보시려면 여기를 1 주 이상 치료 나는 아마 어떤 것… 확실히의 예산 지출을 제한합니다. But realistically, it is what it is, and I won’t limit my tourist spending by virtue of the exchange rate.  Of course I don’t plan any major purchases… I’ll just enjoy the visit and the food and friendship.  The local and international economy is cyclic of course… some cycles are longer than others.  On the micro-level, fluctuations in currency may not affect much (for me on a tourist trip), but certainly on the macro and international level there are longer term impacts and changes.  But for the food, wine and beer?  Ahh… disneyland for the culinary delights.  Prost! 그러나 현실적으로있는 그대로의 진실, 그리고 나는 내 관광 지출을 제한되지 않습니다 환율은 미덕을합니다. 물론 걱정하지 않을 계획이다… 전 그냥 즐기는 모든 주요 구매와 음식과 우정을 방문합니다. the 지역 및 국제 경제는 물론 순환… 일부 사이클은 다른 사람보다 오래합니다.에 마이크로 - 수준, 환율 변동에 영향을 많이하지 않을 수있습니다 (예를 나와 관광 여행), 그러나 확실하고 국제 수준에 해당하는 이미 장기간의 매크로 에 미치는 영향과 변화합니다. 그러나 음식, 와인과 맥주? 아… 디즈니랜드, 복어 요리를합니다. 프로스트!

Is it just me, or are the warnings and doom about the real estate market finally reaching a loud chorus of negative sentiment lately?  Stirring the national emotions has always been a chosen tactic of the media to enhance readership, but it appears the media wind is behind the back of those predicting calamity rather than examining key issues.  The debate centers on the question of whether the real-estate and mortgage markets, with great effect on the national economy, are going to crash or just continue to slide for a time.  What does ”crash” mean exactly?  Are property values going to crash steeply all at once, or will we see a slow drizzle of devaluation over time?  Will the economy go into recession, or worse a full-blown depression?   Some are predicting the worst case.  But I just don’t believe it.  Not yet.  Lots of real-estate “bubble regions” may have a lot more pain to go through before prices stabilize.  Other regions that barely knew the existence of a real-estate bubble may simply stagnate for several years or more.  I watched a pundit on one of the major networks today say that effectively, “this is the worst real estate devaluation since the Great Depression.”  I’m not sure I agree with that statement… but I don’t have the statistics to debate him yet.  No question the credit markets are tightening and the subprime lenders are in trouble.  But I’ll take a wait-and-see attitude on the economy this year. 나만 그런가, 아니면 운명의 경고 및 부동산 시장에 대해 부정적인 정서의 마지막에 도달 최근에 큰 합창? 교반 전술을 선택한 국민 정서는 항상 독자의 매체를 강화,하지만이 나타납니다 미디어 바람이 예측하기보다는 역경의 뒤로 돌아 그 핵심 문제를 검토합니다. 논쟁의 문제를 중심으로 - 부동산 및 모기지 시장에 있는지 여부를 현실과 국민 경제에 큰 영향을 미치는가 아니면 그냥 계속해서 슬라이드로 충돌이 발생하는가는 시간을 투자합니다. 무엇을 "충돌"의 의미를 정확하게?는 속성 값을 모두 한 번에가는 짧게로 충돌이 발생하거나 평가 절하는 시간이 지남에 우리가 보는 속도가 느린 이슬비?가 들어가 경제 불황, 또는 악화 완전 - 불어 우울증? 일부는 예측하기 최악의 경우합니다.하지만 난 그냥 그렇게 생각하지 않아요. 아직합니다. 많은 실제 - 부동산 "거품 지역별"5 월이 가격을 안정화하기 전에 더 많은 고통을 통과합니다. 다른 지역을하기에도 실제 - 부동산 거품의 존재를 알고 몇 년 이상의 정체는 간단합니다. 나는 비평가 중 하나는 본 오늘의 주요 네트워크를 효과적으로 말하는가, "이것은 대공황 이래 최악의 부동산 평가 절하합니다."나는 확신도없고 그 진술에 동의하지만… 나는 그에게 할 수 없다는 아직 통계를 논의합니다. 의심할 여지가 서브 프라임 신용 공여 기관의 신용 시장은이 문제와 강화합니다. 그렇지만 그들의 태도를 기다려 -와 -보고 올해 경제합니다.

Let’s look at some more media reports.  This recent article by AP in the Seattle Times, Coalition warns of “Mortgage Tsunami,” urges reforms reports that the National Community Reinvestment Coalition is warning of the growing mortgage default problem “affecting millions of Americans, particularly minorities.”  Reading the article we find that this “coalition” has been warning of the problem for years.  Now they are really pouring on the verbal equivalent of yelling from the treetops.  Are they right?  So far they have been, although it has been somewhat alarmist.  They have been on the right track with their concern over time and seeking more regulation and reform in much needed areas of mortgage origination.  Certainly foreclosures are increasing, but primarily in the subprime markets. 좀 더 언론 보도를 살펴 봅시다.이 최근 시애틀 타임즈의 기사를 아태지역, 연정 경고한다 "주택 담보 지진 해일,"개혁을 촉구했다는 보도는 경고의 전국 지역 사회 재투자 연립 주택 담보 성장의 기본 문제 "수백만 명의 미국인에 영향을 미치는 , 특히 소수 민족합니다. "읽기이 문서 혈난초도이"연정 "은 몇 년 동안이 문제를 경고합니다. 이제 그들은 정말로 구두를 따르고 나무 꼭대기에서 고함 상당합니다. 그들이 맞죠? 지금까지 그들은이 있지만 그것은 다소 불안정합니다. 그들은 그들의 우려가 오른쪽에있는 트랙을 찾는 시간을 필요로 분야별로 개혁에 더 많은 규제와 주택 담보 발생합니다. 확실히 압류이 늘고 있지만 서브 프라임 시장에서 주로합니다.

This article from CNN discusses how the Mortgage crisis is overwhelming credit counselors. The discussion centers on the subprime lending arena for lower income loan recipients.  But I simply can’t understand how someone can sign for the biggest loan in their life, with paperwork that spells out their loan terms, and later say they didn’t realize the interest rates would increase on an adjustable loan, or what that meant in terms of payments.  Are they loaning money to people who can’t read?  If there is outright deception and fraud, then the subprime lenders should be taken to the woodshed and made to pay for their crimes.  Reform and regulation should apply in areas where oversight is lacking on such a widespread scale. But I will also say that I’ve had four adjustable rate mortgages in the past 10 years in separate housing markets, and the loan terms are very clear.  Unfortunately people may see the information but not put two-and-two together to understand the long-term personal financial impact.  I’ve used an ARM very effectively for it’s intended short-term purpose, and refinanced when necessary later.  For a lower income family in a tighter credit market however, I can understand how they could find themselves pressed with few refinance options.  But mortgage rates today are still very low compared to recent decades… if you can’t afford a house at current fixed mortgage rates, then you probably can’t afford the house with any other type of loan.  I think that’s the heart of the issue… putting people into homes they simply could not afford, and should not have been buying.  “No kidding” I hear you say…  Well, down the road some people are going to get terrific deals as buyers and there are many perspectives on the issue.  Famed commodity investor Jim Rogers is also issuing warnings in a March 14th Reuters article by Elif Kaban titled “ Top investor sees US property crash .”  He is on the mark for many forecasts, but he’s also been very negative on various  markets for years… Seems like I only see him when the media circus looks for strong opinion in times of negative sentiment or emotion. 이 문서에서 cnn 방법에 대해서 주택 담보 위기가 압도적인 신용 카운슬러합니다. 토의 낮은 수익에 초점을 서브 프라임 융자를 대출받는 사람 아레나합니다. 그러나 나는 단순히 누군가에 서명할 수 있는지 이해할 수 없다는 자신의 인생에서 최대의 대출과 서류를 2 차감염 자신의 대출 조건, 그리고 나중에 이들은 이루어지지 않았을 조절 대출 금리가 상승, 또는 무슨 뜻 측면에서 지불합니다. 그들이 읽을 수없는 사람에게 돈을 빌린 경우 무조건적인 사기가 및 사기, 다음을 수행해야 woodshed 서브 프라임 신용 공여 기관과 그들의 범죄를 만들어를 지불합니다. 개혁 및 규제 감독은 어디에 적용해야 영역에서 광범위한 규모에 대해 어떠한 보장도 부족합니다.하지만 전은 또한 4 개의 조절라고 생각 마신 지난 10 년간의 주택 담보 비율을 별도의 주택 시장, 그리고 대출 조건은 매우 명확합니다. 아쉽게도 사람의 정보를 볼 수있습니다하지만 두지 함께 두 개의 -과 - 두 개의 긴 - 기간 개인 금융 미치는 영향을 이해합니다. 난 때 그것의 의도를 매우 효과적으로 팔 짧은 - 임기 목적, 그리고 나중에 필요할 때 refinanced합니다. 위해 긴밀한 신용 시장에서 더 낮은 소득 패밀리 그러나, 그들이 어떻게 이해할 수있는 몇 refinance를 눌러 옵션을 찾을 수있는 자신합니다. 그러나 주택 담보 요금 오늘은 최근 수십 년간에 비해 아직 매우 낮은… 여유가 없다면 현재 고정 주택 담보 요금, 당신은 아마 집안을 용납할 수없는 다른 종류의 대출을합니다. 생각 퍼팅 그것은 심장의 문제가… 그들은 단순히 여유가 없을 사람을 집, 그리고 사고 말았어야합니다. "농담"나는 말을 듣고… 글쎄요, 몇몇 사람들이 될 길 아래에있는 좋은 거래로 구매자와 시각으로 볼 수있는 문제가 많다. 유명한 상품 투자가 짐 로저스는 로이터 통신 3월 14일에 경고를 발행 elif kaban 제목의 기사를 "상위 보는 미국 자산 투자가 충돌합니다."그는 많은 기대를 마크,하지만 그는 또한 몇 년 동안 다양한 시장에 매우 부정적인… 그에게만을 볼 것 같아요 미디어 서커스를 찾습니다 때 부정적인 감정이나 정서의 결과는 의견을 강력합니다.

I’ve always understood that what we believe to be true can become true, whether it is true at the time or not, and even whether we really want it to be true or not.  Mass psychological energy, the “herd mentality” or whatever you choose to call it can have tangible effects in society for the momentum of popular focus and thought.  The media plays an enormous role of course in swaying popular opinion.  I must say that I’m more concerned with the hysteria that media reports generate over time for consumers.  But if reform and necessary market recalibration also occurs through the slow march of time then that is normal.  But it is often through great calamity and pain for real people that change happens in the first place. 나는 항상 진정한 이해를 믿는 우리가 될 수있습니다 사실이라면 그것은 사실 여부를 당시 여부, 심지어 우리가 정말하고 싶은 게 사실 여부를 여부합니다. 질량 심리적인 에너지를, "무리 정신"또는 어떤 통화를 선택하실 수있습니다 사회에서이 확실한 효과를 집중과 생각의 인기를 보여주고있습니다. 언론 플레이 과정을 흔들리는 엄청난 인기있는 의견을 역할을합니다. 분명히 말하 더 많은 관심과 히스테리가 나 이상이 언론 보도를 생성 시간을 소비합니다.하지만 만약 필요한 시장 개혁과 느린 3 월 조정을 통해 시간에도 발생합니다 그렇다은 정상적인합니다. 그러나 그것은 종종 큰 재난과 고통을 통해 사람들을 진짜로 첫번째 장소에 일어나는을 변경합니다.

I think it’s worth remembering some key aspects of real estate: 내 생각 기억할만한 가치가 몇몇 주요 측면의 부동산 :

1.  Did you purchase your home to live in, and plan to stay for many years?  If the answer is yes, then don’t worry about the doom and gloom in the mainstream media.  Take care of your family and finances, pay your mortgage and take care of your home.  All markets have cycles, and this one will change again in the future.  Tune out the noise and enjoy your home. 1. 당신의 홈페이지에 사는 구매, 그리고 몇 년 동안 계획을 유지? 만약 대답은 '예, 다음에 대해 걱정하지 마십시오 주류 미디어의 절망적합니다. 돌봐줄 가족과 재정, 지불하실 당신의 주택 융자를 돌봐 홈합니다.의 모든 시장이주기, 그리고이 사람의 미래에 다시 변경됩니다. 조정할 처음으로 밖으로 소음과 즐길 수있습니다.

2.  Are you thinking of selling or buying, because of job or family issues and the time is right?  Then do your homework and take a hard look at what you will sell it for, or buy it for.  Make sure it is a home you want to give up, or get into.  Be realistic about the selling price!  And as a buyer, don’t overpay for a house you “just have to have.”  Don’t buy more home than you can really afford…  Read and understand the impact of the loan terms that you are accepting!  That is what many people forgot in recent years.  And yes, get a fixed rate mortgage… rates are still quite low today by historical standards and you won’t get in over your head.  I paid on a mortgage for years at 8-9% and thought that was pretty good.  I also paid off a truck loan in the mid 1980’s at 12.5% interest.  Sounds ridiculous now, but it was pretty good at the time! 2. 너 판매 또는 구매를 생각하고있다 때문에, 직장이나 가족 문제와 시간이 맞지? 그럼 숙제를하고 하드보고를 위해 무엇을 팔고, 아니면 그것을 구매합니다. 있는지 확인이 홈 당신을 포기하고 싶어, 아니면 들어갈합니다. 현실에 대해 판매 가격!와 구매자를하지 주택에 대한 overpay을 "그냥해야합니다."하지 구매하실 수있습니다 정말 형편이보다 자세히 홈… 읽기 대출 조건의 영향을 이해하고 수용하는 생각은 최근 몇 년 동안 많은 사람들이 잊었을합니다. 그래, 좀… 요금은 아직도 매우 낮은 고정 금리 주택 담보 오늘의 역사 기준과 여러분의 그곳을 찾을 수없습니다 머리를합니다. 나는 보수를 지급은 몇 년 동안의 주택 담보 8~9%과 생각이 꽤 잘합니다. 또한 트럭의 대출 한 보람이 12.5 %에서 1980 년대 중반에 관심을합니다. 소리 말도 안되는 지금,하지만 그것은 꽤 잘 시간!

3.  Did you purchase an investment property to try and flip it and make money?  If the answer is yes, then you are probably moving as quickly as you can to sell that home, even taking a loss if your situation dictates.  Or you can choose to hold on to it… possibly for years.  Nothing wrong with that if you can afford it. 3.나요 투자 재산을 시도하고 플립 구매하고 수익을 창출? 만약 대답은 '예, 그럼 당신은 아마도 빨리 이동하는 홈페이지를 판매하실 수있습니다, 심지어 손실 귀하의 상황을 고르고 지시합니다.하거나하실 수있습니다 그것을 선택하여… 아마 몇 년 동안 개최합니다. 아무 문제도 없지만 말입이 감당할 수있다면합니다. I bought a home years ago that I lived in for only a short time.  I planned to sell it but found that I would have lost money after I moved. 홈 년전에 샀다가 나는 대해서만 짧은 시간에 살고있습니다. 나는 판매할 계획을 잃었지만 그래도 돈을 찾은 후 그 전 이사를했을합니다. So I rented… then found that the market prices didn’t change for many more years and still I refused to sell it.  Stubbornly I rented out that home for years, often taking losses and wondering how I got myself into that mess, even refinancing three times.  There were some positive tax advantages over time that surprised me.  And eventually the market turned and I sold quickly for a nice profit.  Some say I was lucky.  Maybe so… but if I was lucky, then it took over 13 years to get there.  Looking back I’m glad I stuck it out and went through the experience. 그래서 난 빌려… 다음은 시장 가격 발견에 대한 변경되지 않았 더 많은 년, 아직도 나는 그것을 판매를 거부합니다. 고집이 처음으로 세를 몇 년 동안 나는 종종 taking 난 스스로하는 방법에 대해 궁금해 손실과 혼란, 심지어 인과 3 회합니다.있다는 장점이 시간이 조금의 긍정적인 세금 놀랐합니다. 결국 시장 설정과 나는 좋은 이익을 위해 신속하게 매각합니다. 어떤 사람들은 운이 좋았어요. 그럴 수도…하지만 만약 운이 좋았어요, 그럼 13 년 이상 걸렸습니다 이 거기에 도착합니다. 뒤를 기쁘다의 경험을 통해 나 혼자 곤경 해갔습니다.

My view of the real-estate market is that we will go through a sustained period of level and falling real-estate values until the markets can adjust naturally through the local and national economic cycles.  Areas of high unemployment will be hit pretty hard for standard economic reasons.  So for me that means 3-4 years from now until we see positive trends as population and economic growth absorbs the fallout.  But I’m also an optimist… I believe both the US national and global economy will be much stronger over the next decade.  Corrections during the process?  Absolutely, and maybe even dramatic.  Depression?  No.  Ben Stein has it right in his recent article The Long and Short of Down-Market Investing .  Of course he’s always been one of my heroes.  Some folks think his views are too simplistic.  But you know what?  America needs people, economists especially, who can put things in plain language and provide a little perspective. - 부동산 시장의 시야를 현실은 우리가 지속적인 기간을 통해 실제 - 부동산 값이 떨어지는 수준 및 조정할 수있습니다 전까지는 시장에 지역 및 국가의 경제 사이클을 통해 자연스럽게합니다. 지역의 높은 실업률은 상당히 어렵 기준 온대 경제적인 이유합니다. 그럼 이제부터 나를 위해 3~4년 즉, 긍정적인 추세로 볼 때까지 낙진 인구와 경제 성장을 흡수합니다.하지만 난 둘 다 믿습니다… 또한 미국 국립 낙관론자와 글로벌 경제가 더욱 강해지 이상 다음 10 년. 정정 과정에서? 확실하게, 그리고 극적으로지도합니다. 우울증? 번호 벤 스타 인은 그의 최근의 기사 바로 아래 긴과 부족 - 시장에 투자합니다. 당연히이 사람은 항상 나의 영웅 중 하나 합니다. 어떤 이들은 자신의 견해가 너무 단순한 생각합니다.하지만 그거 알아? 미국이 필요 사람, 이코노미 스트 특히, 일반 언어와 사물을 수있는 사람 조금 관점을 제공합니다.

Here’sa few more recent headlines on the mortgage and real-estate frenzy.  I’m sure there will be more to come. 다음은 최근의 헤드 라인을 몇 주택 담보 및 실제 - 부동산 열풍합니다. 확신을 이리는 더있다.

• Fingers Pointed Over Mortgage Meltdown 이상 주택 담보 손가락을 지적 붕괴
• Subprime Shakeout Threatens Specialists 서브 프라임 고객 지원팀 위협하는 폭락
• Countrywide Financial… Foreclosures could rise 10% 전국 금융… 압류이 10 % 상승
• Mortgage Confusion Costing Homeowners 주택 담보 비용을 혼란

I would really like to hear your perspectives on this…  and real-life experience if possible.  Do you see a crash coming?  Is the tsunami here?  Or is it a slow drizzle of falling valuations for the next few years? 귀하의 관심 사항을 듣는 내렸거든요과 실제 - 인생 경험이 가능하다면…. 보이나 충돌 갈래?은 지진 해일 있나요? 아니면 이것 값입니다의 하락 속도가 느린 이슬비 다음 몇 년?

“How I Made My Fortune? "어떻게 내 재산을 만들었 지요? It was really quite simple. 정말 간단합니다. I bought an apple for 5 cents, spent the evening polishing it, and sold it the next day for 10 cents. 사과는 5 센트에 샀다 보냈다 저녁 연마하고 그 다음날에 10 센트에 팔았다고합니다. With this I bought two apples, spent the evening polishing them, and sold them for 20 cents. 이 두 개의 사과를 샀다 보냈다 저녁 연마도하고, 또 그들은 20 센트에 판매합니다. And so it went until I had amassed a dollar and sixty cents. 그래서 흘러 갔는지를하기 전까지 나는 1 달러 60 센트를 축적합니다. It was then that my wifes father died and left us a million dollars.” 그때 우리를 떠나고들이 나의 wifes 명이 사망하고 100 만 달러의 아버지. "

Author Unknown 저자 알 수없는

Now wouldn’t that be nice!  An inheritance is certainly a gift, yet more frequently I am reading that many people are counting on an inheritance to support them in their later years.  While talking with an elderly person recently I thought it interesting that as much as we plan for our future, and attempt to secure our financial lives through estate planning, etc,  we really don’t know how much of our savings we may need during our last years.  Unless someone is extremely wealthy, the money set aside in savings and retirement accounts may be needed for assisted living, nursing care, medical costs…on and on until?  Maybe until it’s gone.  There are many people using various strategies to shed income and move assets in order to qualify for Medicaid.  But realistically, Medicaid is a program for the poor… and those who need it most.  Ethically there is a great debate about how individuals may shift money around to qualify in later years.  Suffice it to say, if we want to have a choice of the type and location of care during our “nursing home years” we may just need to ensure we can pay for it.  If a relative is counting on some type of inheritance, they may be surprised when ‘ole mom, dad or grandma lives another 20 years!  And you never really know what someone may decide to do with their money… it is, after all, theirs.  As for me, I don’t believe in counting on an inheritance, and if it ever did happen- I would consider it as many do… a loving gift from one who has moved on.   I think I’ll go polish another apple… 이제되지 않을까 나이스! 유산을 상속 선물은 확실하지만 아직은 더 자주 나는 독서가 상속을 염두에 많은 사람들이 그들이 그들의 만년를 지원합니다. 노인 이야기를하는 동안 사람들이 최근 흥미로운 사실을 알았 다니까 만큼 우리가 우리의 미래 계획을, 그리고 우리의 금융 생활을 확보 시도를 통해 부동산 계획, 등, 우리는 정말 우리의 저축을 얼마나 많이 모르는 우리의 마지막 년 동안 우리가 필요합니다.하지 않는 한 사람이 극도로 부자, 돈 제쳐두 저축과 퇴직 계좌에 대한 보조가 필요할 수있습니다 생활, 간호, 의료 비용을… 때까지 계속해서 것일까요? 아마도 없어졌어까지합니다. 이미 많은 사람들이 다양한 전략을 창고를 사용하여 자산을 이동하기 위해 자격을 소득과 의료 혜택이있습니다. 그러나 현실적으로 가난한 사람들을위한 의료 혜택이 프로그램을… 그리고 그것을 소유한 대부분의 필요합니다. 윤리적으로 큰 논란이 주위에 돈 방법에 대해 개인 자격이 이후 년 5 월 이동합니다. 해두죠, 만약 우리가 선택의 여지가의 싶어 의 종류와 위치를 치료하는 동안 우리의 "양로원 년"우리는 단지 우리가에 대해 지불할 수있습니다 그것을 확인해야합니다. 만약 상대가 어떤 종류의 유산을 염두에, 그들 때 놀라는 수있습니다 'ole 엄마, 아빠가 아니면 또 다른 할머니가 살고 20 년! - 그리고 너는 결코 진짜로 알고 상관없는 사람은 자기들의 돈을 결정할 수있습니다… 그것은, 결국, 그들합니다. 나로, 나는 믿지 않는 상속을 염두에, 그리고 혹시라도 잘못 됐을 - 내가 을 고려하지…에 당신은 사랑하는 선물로 많은 사람이 이동합니다. 폴란드어 또 다른 애플 갈 것 같아…

The 92nd Carnival of Personal Finance is hosted by Lazy Man and Money this week with a wonderful line-up of articles.   Some really interesting stuff includes ProBargainHunter’s look at what’s hot on eBay through the new eBay Pop! 92 카니발의 개인 금융은 게으른 사람과 돈 주최한 이번 주에 멋진 라인 - 개의 관련 기사를합니다. 몇몇 정말로 재미있는 포함 핫 probargainhunter의 모양은 경매 사이트에 무슨 새로운 경매를 통해 팝! tool for trending the most popular items.  Great idea… and wouldn’t it be interesting to trend the price averages from month-to-month and year over year?  I know… lets call it the EPI for “eBay Price Index”…  then we can analyze and trend eBay inflation data…. 동향하기위한 도구에서 가장 인기있는 항목을합니다. 좋은 아이디어… 그리고 흥미를 추세가되지 가격이 평균 이상의 달 -이 - 달 및 연도 년?…을 사용이라고 알고 에피에서 "이베이 가격 지수"… 다음 인플레이션 데이터를 분석 및 동향 할 수 이베이…. well, they probably do that already somewhere.  Hey, maybe I can coin that term for posterity… has it been done yet?   I’m also a believer in long-term investing to which Fire Finance’s article on Investing- The Mistake of Timing the Market really drove the point home.  I enjoyed BluntMoney’s look at budgeting , or rather a Confession on not budgeting!  I wonder how many people really, truly use a budget?  For many it’s just a reference point… something to aim for.  Like Blunt Money, I use software and tracking tools primarily.  It’sa budget per se, but realistically I operate from a thorough knowledge of where I am at all times.  I may start a more accountable budget this year to see if it makes a difference on the savings end.  It was interesting to read that Online Savings Blog is concerned about moving their IRA’s to Vanguard.  Moving money and retirement accounts around can be intimidating, but I have to say Vanguard is the one place I’ve been most satisfied with over the years.  I think you’ll really be happy after you’ve completed the transfer.  I’ve moved and modified many accounts on Vanguard without a hitch, and it has always been flexible, reliable and staffed with helpful people.  Believe it or not though- I did catch an omission on Vanguard’s part one month a couple years ago.  They somehow forgot a monthly dividend reinvestment on one fund… I looked and looked, and finally called them.  They researched it within a day and said, “You’re right!” and corrected it asap.  So I check my accounts at least every quarter to make sure any dividends and reinvestments are credited properly.  Shows that you can’t, or shouldn’t, simply leave your finances on auto-pilot even with the best of companies… it’s your money, make sure it’s doing what it’s supposed to!  But with Vanguard’s low cost structure and helpful staff, I wouldn’t be anywhere else.  Finally, a shameless plug for Sushi Money’s article Get Ready to Sell That Home .  If you’re a prospective home-seller, do everything you can to stand out from the rest! 자, 그들은 아마도이 이미 어딘가에 그런합니다. 안녕하세요, 동전이 용어는 후세 수있을 것 같아요… 째지 끝냈나? 난 또한 긴 - 기간에 투자를 신봉자 화재 재정의 기사를 투자 - 오산 타이밍의 시장 진짜 운전 요점이 처음으로합니다. 정말 즐거웠 bluntmoney 예산보고, 또는 오히려 자백 예산이없습니다! 궁금해 얼마나 많은 사람들이 정말로, 진정으로 예산을 사용하는가?… 많은 단지 뭔가를 기준점 을 목표로합니다. 같은 둔탁한 돈, 소프트웨어 및 추적 도구를 주로 사용합니다. 이것 예산을 그 자체지만 철저하게 지식을 현실에서 작동 나는 내가 어디에 언제든지합니다. 나는 더 많은 책임을 시작할 수있습니다 예산을 올해는 있는지 그것 저축 끝에 차이가있습니다. 그것은 흥미를 읽고있는 온라인 저축 블로그는 우려 아이라 움직이는 그들의 시스템을 발전 계획합니다. 움직이는 자금 및 퇴직 계정에 위협적인 주위 수있습니다,하지만 한 곳에 나는 무슨 말을 발전 계획은 '본적이 지난 몇 년 동안 대부분의 만족합니다. 생각하면 양도를 완료한 후 정말 행복합니다. 나는 여러 계정을 옮긴 발전 계획 및 수정된 작전은 차질없이, 그리고 그것은 항상 유연하고 안정적이고 직원 에 도움이 사람들을합니다. 믿거나 말거나 - 내가 캐치 an 누락에 비록 발전 계획의 일부 몇 년 전 한 달합니다. 그들은 어떤 월별 배당금 재투자하는 펀드를 잊으 외모나… 나는 얼굴, 그리고 마지막으로 사람을 불렀습니다. 그들이 조사 하루에이 시간 그리고 말하기를, "당신이 좋아!"및 수정이 최대한 빨리합니다. 그래서 난 내 계좌를 확인 적어도 매일 15 분 reinvestments 있는지 확인하고 모든 배당이 적절하게 적용합니다. 보여줍니다 수없는, 또는해서는 안 , 간단히 귀하의 재정을 떠나 최고의 자동 - 파일럿에도 불구하고… 그것은 당신의 회사 돈을하고 있는지 확인하십시오 무엇이 사람을 만나기로!하지만 도움과 발전 계획의 저렴한 비용 구조와 직원, 나는 다른 사람은 어디 에나있을 t합니다. 마지막으로, 스시 자금의 기사에 대한 뻔뻔스러운 마개를 처음으로 판매할 준비를합니다. 만일 당신이 미래의 홈 - 판매자에 서 밖에서 할 수있는 모든 방법의 나머지!

On the lighter side, or not, depending on how seriously you consider the fine art of making and eating sushi, Yahoo News is reporting that Japan will “certify real sushi” around the world.  Some have jokingly called this idea the beginning of the “sushi police” and wonder how Japan can effectively achieve this goal.  Perhaps to the purist it is a great idea…   There’s nothing wrong with a desire for achieving excellence in food preparation.  And in Japan the creation and presentation of all things sushi is indeed a deep tradition, with years of apprenticeship and a dedication to quality unmatched in many culinary endeavors.  If not taken to the extreme, then I see no harm in it.  The growth of Japanese dining and eating sushi is exploding around the world.  So if this helps foster excellence in Japanese food, then why not?  Realistically, I believe in “economic survival” in that restaurants with good food and presentation will survive, while those with poor food quality will eventually fade away.  Sushi is definitely something that is either wonderful, or awful.  If not prepared properly, “you know it when you see it.”  How many times have we eaten at an asian restaurant with sushi on the menu, but all that’s really there is some conglomeration of rice in a roll designed to imitate sushi?  In America we love asian food… most typically through Chinese restaurants or buffets.  Japanese restaurants are less well known except in larger metropolitan areas, as well as Thai, Vietnamese and others.  When you visit Japan, it can be surprising and almost overwhelming… yet refreshing, to see harmony and devotion to the homogenous nature of Japanese culture.  Food is no exception, and for the creation and enjoyment of sushi there are few places in the world to match the experience on such a wide scale.  If this effort to “certify real sushi” results in higher quality sushi and Japanese food around the world, then I’m all for it.  It may be difficult to implement but hopefully will be a fun and welcoming, rather than divisive, experience for restaurants who desire an emblem or certificate that shows their efforts to provide a quality Japanese dining experience. 라이터 측면에서, 또는 아니,이 방법에 따라 심각하게 고려하십시오 미술의 제작 및 먹는 초밥, 야후 뉴스는 보도는 일본은 "보증 실제 초밥"전 세계합니다. 일부는 이러한 생각이라고 농담의 시작 부분에서 " 초밥 경찰의 "와 어떻게 효과적으로 일본이 이러한 목표를 달성합니다. 아마 순수한 것은 좋은 생각으로 아무 문제가 없다고… 우수성을 취득하기위한 욕망 음식 준비합니다.과 일본의 초밥은 모든 사물의 생성 및 프레 젠 테이션을 사실에 깊은 전통과 년간의 견습 과정을 비교할 수없는 대부분의 요리의 품질을위한 헌신과 노력합니다. 않으면로 이동합니다 익스 트림, 그리고 나서 내가 손해가이 나타나지 않습니다.의 성장 일본의 스시 레스토랑 및 먹기 전 세계가 터지려고합니다. 너무 이게 도움이 될 우수성을 일본 음식을 육성, 그럼 왜? 현실적으로 믿습니다 "경제 생존"좋은 음식과 레스토랑 및 프레 젠 테이션 효력을 유지하는 반면 나쁜 음식의 품질은 결국 사라질합니다. 초밥 분명히 뭔가가 멋진 중 하나, 또는 무서운합니다. 않으면 제대로 준비, "당신도 알다시피하면 볼 수있습니다."아시아에서 얼마나 많은 시간과 식당 우리가 먹는 초밥 메뉴지만 모든 이익의 쌀이 정말에있다 초밥 만드는 역할하도록 설계되었습니다 미국에 일반적으로 우리가 사랑을 통해 아시안 푸드… 대부분의 중국 식당이나 뷔페합니다. 일식 레스토랑이 적은 큰 대도시를 제외하고 잘 알려진뿐만 아니라 태국, 베트남 및 기타합니다. 방문할 때 일본, 수 이 놀라운와 거의 압도적인… 아직 '를 참고하시기 바랍니다 동질적인 자연의 조화와 일본 문화의 헌신합니다. 음식도 예외가 아니다, 그리고 초밥의 창조와 향유의 세계에서 몇 안되는 장소가이 같은 넓은의 경험과 일치 규모합니다. 만약 이러한 노력을 "인증 실제 스시"검색 결과에 더 높은 품질의 초밥과 일본 음식을 전세계에 모두 사업을위한 그럼 난 그것합니다. 어려울 수있습니다가를 구현하는 바라건대는 재미와 환영보다는 분열, an 문장 또는 인증서 사람 욕망 레스토랑 경험을 그들의 노력을 보여주 일식 경험의 품질을 제공합니다.

Are you selling your home this year?  Maybe next year?  Start now and get the home ready for a buyer.  Even better, get your mindset right about what it takes to sell the home.  I read a recent article from Bankrate.com by author Dana Dratch discussing the 10 ‘must-do’ steps to sell your home this year .  The article is an excellent summary of key considerations for sellers (and buyers) who work hard to get their home sold.  But I wanted to go further… to hit a few topics really hard because I think it’s so important.  I sold two homes in 2005 and 2006 respectively.  Some might argue the market was much better at the time, and granted, that may be true.  However, one of the homes took over seven (7) months to sell in a slow market.  I’ve sold another home in the past in a slower market and really believe there are a few things a seller must do to get that home sold.  Let’s dive right in: 귀하의 집에는 올해를 파는 것일까요? 아마도 내년에? 지금 당장에 처음으로 일할 준비가 구매자합니다. 더욱, 빨리 팔기 위해서 무엇이 필요에 대한 당신의 사고 방식을 오른쪽의 홈합니다. bankrate.com 기사를 읽었는데 저자가 최근 dratch 다나에 대해 논의하고있는 10 '해야 -하지'단계를 수행하여 올해 처음으로 판매하고있습니다.이 문서는 우수한 요약의 주요 고려 사항이 판매자 (구매자)을 자신들의 고향으로 열심히 공부를 판매합니다.…을 더하고 싶어하지만 전 정말 열심히 때문에 몇 항목을 칠 것 같아 매우 중요합니다. 나는 2005 년과 2006 년에 각각 2 주택 판매합니다. 일부가 당시 논쟁의 시장은 훨씬 더 나은, 그리고 부여, 그것은 진실합니다. 그러나, 중 하나를 주택 인수한 세븐 (7) 개월에서 속도가 느린 시장에서 판매합니다. 나는 또 다른 홈에서 과거에 판매 시장을 진정으로 믿고있는가 느려진다 납품업자에 해당하는 이미 몇 가지 물건을 얻기 위해 처음으로 판매해야합니다. 봅시다 다이빙 오른쪽 :

1.  Get Real. Begin from Day 1 to decide what you can realistically live with for your selling price.  It’s probably lower than you are thinking of right now.  You must examine the best case and worst case… what’s the absolute lowest price you will sell for?  If you don’t face reality up front, from the beginning, you will not be in a position to firmly negotiate or accept an offer that will get the house sold. 1. 제대로합니다. 시작부터 하루 1 ~ 사는 어떤 결정을 현실에 대한 귀하의 판매 가격하실 수있습니다. 아마 당신이 생각을 지금보다 낮습니다.하셔야합니다 최고의 사례를 검토하여 최악의 경우 절대적인 무엇이… 최저 가격을 판매? 눈 앞에 현실을 직시하지 않을 경우, 처음부터, 당신의 위치를 확고하게되지 않습니다 제의를 받아들일 협상 또는 매각이 집을 얻을 것이다. Look at the comparables for your neighborhood and prices per square foot, etc.  Consider pricing your home aggressively toward the lower side as compared to similar homes on the market in your area.  It doesn’t matter what your neighbors think… it’s your home, your life and your future! 귀하의 이웃에 대한 비교와 가격을 봐 1 평방 피트, 등등을 고려하여 처음으로 가격을 향해 적극적인 측면에 비해 낮은 주택 시장에서 귀하의 지역에서 유사합니다. 당신의 이웃 사람 생각은 중요하지 않아… 그것은 당신 생각 처음으로, 당신의 삶과 당신의 미래!

2.  Believe. But be patient.  Never give up, nor give in to losing faith.  Your home will sell, it’s just a matter of the right buyer at the right time.  You must believe and continue keeping the home in “selling condition” throughout the process.  It takes stamina and a great deal of patience.  Hang in there… the end is worth it. 2. 생각합니다.하지만 인내합니다. 결코 포기하지 않을 뿐더러 믿음을 잃을에 굴복합니다. 귀하의 홈을 판매, 구매자의 권리의 문제 이건 그냥 시간에 적절한합니다.해야하고 계속 유지하는 믿을 처음으로, "판매 조건 "을 처리합니다. 걸리는 상당한 체력과 인내심을합니다. 조금만 더 버텨… 끝 부분이 가치가있습니다.

3.  Neatness Counts. 3. 깔끔함 계산합니다. Like crazy. Selling a home is not easy… no kidding right?  But many people are not prepared for a lengthy time with their home on the market.  While you are being patient and believing… you must keep the house impeccably clean at all times.  Not easy to do, especially with children.  But if a Realtor calls at 7:00 am to show your house two hours later?  You do what it takes to let them show it.  Our last home was sold to a buyer whose agent called at 7:00 pm on a friday night, while I was heading in to a restaurant (selling By Owner).  Dinner’s off… home we went.  Buyer showed up and loved the house, ultimately completing the deal.  Do ‘ya really want to sell? 미친 듯이합니다. 판매하는 홈페이지는 쉽지 않다… 농담이 맞죠? 그러나 많은 사람들이 자신들의 고향으로 준비를 시장에 시간이 긴 시간을합니다.하는 동안 환자와 믿음이… impeccably 청소해야합니다 언제든지 집에 보관합니다. 쉽지 않을 그렇습니다, 특히 어린이합니다.하지만 부동산업자가 집 전화를 게재하는 데 2 시간은 오전 7시 나중에? 당신이 그들에게 보여주고 무엇이 필요합니다. 우리의 마지막 홈은 누구의 에이전트 호출 구매자에게 판매 오후 7시, 금요일에, 표제를하고있을 때 식당 (매각하여 소유자)합니다. 저녁 식사가 꺼져있는… 처음으로 갔었합니다. 바이어와 사랑이 나타나기 집, 궁극적으로 거래를 완료합니다.하지 기다리며 정말 원하는 을 팔아? Do ‘ya?  Conversely, I jumped through hoops one time to show the home when I was 45 minutes across town shopping. 하지 '예? 반대로, 나는 한 번 뛰어을 표시하는 농구를 통해 처음으로 시내 45 분 살때 쇼핑합니다. The agent and buyers swung through the home in 15 minutes, pointing out everything they didn’t like, with no apologies.  Pride swallowed, I wished them well. 이 에이전트를 통해 휘둘렀지만와 구매자의 홈에 15 분, 지적하는 모든 것을 좋아하지 않았어요없는 사과를합니다. 긍지를 삼킨, 난 그들의 문화도 잘 바란다.

4.  Meet the buyer MORE than halfway. That’s right… give the BUYER the advantage , at least psychologically.  Why?  Because if you really want to sell your house, you must decide that you will do almost anything, within the limits of what is acceptable to you, to get the home sold.  For one of our homes, it was decided up front that anything the buyer wanted would be considered in order to sell the home. For our buyer, that made all the difference.  You want the curtains?  You’ve got them.  You like the picture cabinet on the wall that we found on sale and haven’t seen since?  You’ve got it.  You want us to paint the pantry?  You’ve got it.  Do not get hung up on details and sentiment.  You are selling the home… in a few years you won’t remember the details, but you will remember that you sold the home and moved on with your life. 4. 충족 절반 이상의 구매자합니다. 그렇지…주는 구매자의 이점, 적어도 심리적으로합니다. 왜? 만약에 당신이 정말 원하 귀하의 주택을 판매해야합니다 거의 아무것도 해낼 수 결정에 따라, 시간의 한계 무엇은 허용 당신에게 처음으로 가져와 판매합니다.에 대한 우리의 집, 그것은 앞에는 아무것도 결정했다 구매자를 판매하기 위해 원하는 홈으로 간주됩니다.에 대한 우리의 역할, 그것이 전체의 차이합니다. 원하는 커튼을? 당신 그들을 잡았합니다. 당신 내각 벽에 그림과 같이 판매 및 본지에서 발견한 그 이후? 바로 그거다. 너 우리가 칠해도 보이나? 바로 그거다.하지 이 세부 사항 및 정서가 전화를 끊었 마세요.… 당신은 몇 년 안에 매각의 홈의 세부 사항을 기억되지 않습니다하지만, 당신이 당신이 판 기억이 당신의 인생에의 홈으로 이동합니다.

5. 5. Presentation is a biggie.  Inside AND outside. 프레 젠 테이션은 비기합니다. 내부와 외부합니다.

• Outside: If your landscaping is not appealing, then DO something to improve it.  When prospective buyers drive around neighborhoods, the outside of your home is the first impression they make.  Does your home need paint?  Loose shutters?  Dirty windows?  The manner in which a seller takes care of the outside speaks volumes about pride of ownership and what the inside may look like.  If you want to catch a fish… the bait must be something they like! 외부 : 만약 당신의 매력은 조경, 그럼 뭔가를 개선합니다. 때 드라이브를 잠재 구매자 주위 이웃, 이외의 고향은 첫 번째 인상을 만들어 볼합니다. 당신의 홈이 필요 페인트? 느슨한 셔터? 더러운 윈도우즈?를 전달하는 방식을 외부를 돌보는 일을 맡고있는 판매자의 자존심 남습니다 소유권과 같은 어떤 내부 보일 수있습니다.… 물고기를 잡으려면 그 미끼는 사람들이 같은되어야합니다!
• Inside:  We’ll assume you are keeping the inside clean and clutter-free as much as possible.  In some markets professionals are hired to “stage a home”.  That’s great if you can afford it, but if not- you can do the same thing yourself.  A few plants, a few decorative items, a few pictures and stay as NEUTRAL as possible.  Why?  Because many buyers want to “make the home their own.”  It’sa lot easier to do with a neutral decor and layout.  We once saw a home we loved, but upstairs every room and carpet was a different color.  No go.  Too much work and too little time to fix.  If you have a kaleidoscope decor, consider neutralizing it with a little paint. 내부 : 우리 내부 청소를 유지하는 것으로 간주합니다 최대한 잡음 - 무료로합니다. 일부 시장 전문가들은 고용을 "무대에 홈"합니다. 잘됐다 감당할 수있다면, 그렇지 않다면 -하실 수있습니다 똑같이 할 자신합니다. 몇 식물, 몇 장식 상품, 몇 사진 및 숙박으로 중립적인 가능한합니다. 왜? 많은 구매자를 "자신의 홈을합니다."이것 중립적인 상관이 더 쉬워 장식과 레이아웃을합니다. 우리가 처음으로 우리가 사랑을 본 사람이 한 번,하지만 모든 객실과 2 층에 카펫이 서로 다른 색상합니다. 아니오 이동합니다. 너무 많은 일을하고 너무 작은 시간을 수정합니다. 만화경 장식이있는 경우를 고려 중화 그것을 조금 그림판 합니다.

The Complete Idiot’s Guide to Staging your Home to Sell 바보 같은 안내서를 작성하여 홈페이지를 판매 준비

6.  Unique features of your home: Many times we have cute, unique and original features, colors and “stuff” that we really love about our homes. 6. 독특한 기능의 홈 : 여러 번 우리가 귀엽고, 독특하고 기존 기능, 색상 및 "물건"그것에 대한 우리의 집을 우리가 정말 사랑합니다. But that’s you.  That’s not necessarily your buyer!  Every time you do something to your home, you need to be aware that you may be “excluding” a percentage of potential buyers.  A house down the street from us sat on the market for over two years.  Why?  Because they had a pool.  Not so bad, except their backyard was… well, all pool and no backyard.  They effectively excluded any potential buyer that wanted a backyard, or didn’t want a pool becuase it was all pool, in a region where pools were the exception.  It may work in a market where pools are common, but you are still drawing a line in the sand for what a potential buyer may want. 하지만이있다면 당신합니다. 그것은 필요하지 않게 귀하의 바이어! 때마다 뭔가를 당신의 집에 알고 있어야합니다 나타날 수있습니다 "를 제외한"의 잠재적인 구매자의 비율합니다. 집 우리로부터 길 아래에 앉아 시장은 2 년 이상합니다. 왜? 때문에 그들은 우리가 수영장합니다.도 나쁘지만은 않다는 제외하고 그들의 뒤뜰은… 글쎄요, 수영장과 지역의 모든 뒤뜰합니다. 그들을 효과적으로 배제가 필요하다고 생각하는 모든 잠재적인 구매자 뒤뜰, 또는 수영장 싫었 이었기 때문에 모든 수영장, 수영장이 위치하는 지역에서 예외를합니다. 수있습니다 시장에서 일하고있는 수영장은 일반적인,하지만 당신은 모래에 선을 드로잉은 여전히 잠재적인 구매자가 원하는 무엇합니다.

7. 7.  No Surprises! Do not think that keeping a problem hidden will help you sell the home.  If it’sa problem while you lived in it, it’s probably going to be a problem for a buyer.  Do you want the burden of worrying about that after the home is sold?  Is it something a good home inspector will catch during the sales process after you think you have a solid contract?  If in doubt… fix it up front.  Buyers want a clean home, a clean contract and a clean sale.  Do what it takes to resolve problems before hand.  If there is something that you can’t resolve, then get a home inspection up front yourself… identify the issues, and find out what it will cost for a buyer to fix.  Then you can clearly spell it out in the disclosure with a plan of action, whether that be negotiation on price or other incentives.  Maybe it’s not an issue at all… a home inspection that you conduct first will help identify that. 아니오 놀라움! 숨겨진은 그렇게 생각하지 않아 문제가 도움이 될 보관 처음으로 판매하고있습니다. 만약 문제가있을 때 이것에 살고면 그것은 아마 문제는 구매자가 될 수있습니다.시겠습니까 걱정 부담 그 이후에 홈이 매진되었습니다? 문제가있는 좋은 홈 감독관의 판매 프로세스를 완료하는 동안에 걸리게 생각이 고체 계약?… 고칠 경우에는 눈 앞에 의심합니다. 바이어 원하는 깨끗한 집에 깨끗한 클린 계약 및 판매합니다. 무슨 손에 걸리는 문제를 해결하기 전에합니다. 해결할 수없는 게있다면, 그렇다면 홈 사찰 앞에 자신… 식별하는 문제를, 그리고 비용을 알기 전에는 구매자를 수정합니다. 다음 맞춤법 게 없다는 게 명확하게하실 수있습니다 행동 계획을 공개 여부를 가격 또는 기타 인센티브는 협상을합니다.… 아마 그건 전혀 문제가되지 않습니다 홈 검사를 실시하는 첫 번째는 식별합니다.

8. 8.  Get creative! We sold a home with a carpet that was permanently stained in the corner.  Otherwise it looked great.  Right up front we stated an incentive for a carpet allowance for the entire room.  For another home the carpets were pretty worn.  Rather than replace the carpet ourselves, we provided a generous incentive for a prospective buyer to install the carpet of their choosing.  Buyers often love that flexibility, especially if $$$ comes with it.  But if it detracts from the house as a whole, consider getting creative and fixing it before the home is on the market! 창의력 .. 우리가 융단과 함께 집에 판매 코너에 얼룩이 영구적으로합니다. 그렇지 않으면 멋지합니다. 바로 앞에 우리가 진술에 대한 인센티브 수당 카펫의 전체 객실합니다.에 대한 또 다른 홈 카펫은 꽤 착용합니다.보다는 카펫 교체가 스스로 후한 인센티브를 제공하고 우리를 설치하는 잠재 구매자의 카펫을 선택합니다. 바이어 자주 사랑을 유연성, 특히 $ $ $ 함께 그것합니다.하지만 만약 집 전체로 훼손을 고려 도착 크리에이 티브 및 해결하기 전에는 시장에의 홈!

9.  Agents: Interviewing is a great idea.  But go one step further… find out the names of previous sellers as references and ask their opinion.  If the agent or broker won’t volunteer that information, then ask the agent to have a previous seller call if possible. 9. 에이전트 : 면접 시험은 좋은 생각합니다.하지만 한 걸음 더… 알아내 이동 이전 셀러로의 이름을 언급하고 그들의 의견을 요청합니다. 브로커 않을 경우에는 대리인 또는 자원 봉사에 정보는, 그런 질문이 에이전트는 이전에 판매자 통화 가능하다면합니다. But all the research in the world won’t mean you and the agent will succeed in your real estate relationship.  If you’re not satisfied after the initial contract, then go somewhere else.  Be firm with your agent, and solicit feedback every time the home is shown. 하지만 그 연구에 전 세계가 아니에요 당신과 당신의 에이전트는 부동산 관계에서 성공합니다. 초기 이후에 만족하지 않는 경우 계약, 그럼 다른합니다.이 회사에 귀하의 에이전트 및 요청할 때마다 피드백 의 홈이 표시합니다.

10.  Selling By Owner?  Re-think it. If you’re sure, then go all out!  Make sure you know the laws and regulations you must comply with.  You can do this… but it takes vigilance and aggressive marketing.  By Owner sellers are at a disadvantage in most markets simply because of exposure.  Many agents won’t even show a By Owner home.  Many other agents will solicit your business and tell you what they can do for you.  Listen politely and take their information…. 10. 매물이 주인입니까? 다시 - 생각합니다. 만일 당신은 물론, 그럼 다음의 모든 아웃! 있는지 확인하십시오의 법률 및 규정을 잘 알고 준수해야합니다.…하지만 이렇게 할 수있습니다 경계하고 공격적인 마케팅을합니다. 의해 소유자 단점 대부분의 시장에서 판매가 노출 때문에 간단합니다. 많은 요원 소유자 홈으로 보여주는 못할 것입니다. 많은 다른 에이전트는 귀하의 비즈니스 요구와 말씀을 그들이 할 수있습니다. 들어 정중하게하고 정보를 받아…. you may want it later, or they may bring you a buyer.   I had one agent freely offer comparable information and valuable recommendations, all on the possibility of getting our business.  He was sincere and helpful, and although he never became our agent, I later thanked him for his approach.   We succeeded in selling By Owner by paying a company to place our home on the local Multiple Listing Service.  Many agents called not even realizing it was a By Owner home.  We also stated clearly that Agents were welcomed, with half the traditional agent fees going to the successful buyer’s agent.  Finally, we put a nice big custom-designed sign in the yard with tasteful colors, gold stars and our phone number.  Our buyer saw our home on their own, and then brought their agent.  Don’t use the dinky red and white ‘For Sale’ signs. Those are for garage sales and curbside items… your home is a treasure! 나중에 할 수있습니다, 또는 그들은 구매자를 제공할 수있습니다. 나는 요원은 한 명 자유롭게 비교 정보와 유용한 권장 사항을 제공, 모든 가능성에 대해 점점 우리의 사업을합니다. 그는 성실하고 도움을, 그리고 우리의 에이전트는했지만 결코, 나 나중에 그의 접근 방식 위해 그를 감사합니다. 우리가 지불하여 소유자에 성공한 기업 매각을 배치하여 우리의 홈에서 로컬 여러 개의 목록을 서비스합니다. 많은 요원으로 불리는 소유자가 처음으로 그것도 실현합니다. 또한 명확하게하는 밝혔다 요원들이 환영, 절반의 전통적인 에이전트 수수료와 구매자의 에이전트를 성공적으로 갈합니다. 마지막으로, 우리를 설치해 운동장에서 멋진 사용자 정의 - 설계 사인과 세련된 색상, 골드 별 그리고 우리의 전화 번호를합니다. 저희 저희 집에 본 구매자가 자신이 소유한, 그리고 그들의 요원을 데려합니다. 딩키, 빨강과 흰색을 사용하지 마십시오 '을 세일'징후합니다. 그들은 차고 판매 및 가두 상품… 당신의 고향은 보물을! Treat it as such. 이 같은 취급합니다.

There’s probably a lot more… you can think of them because it’s your home!  Let me know what other ideas you think should be considered.  In my view, we do what it takes to get the house sold… don’t get hung up on the process, keep things positive.  Negotiate a successful outcome at every turn… tell your agent, and theirs, that you want the buyer to have a great experience and your home is a wonderful place to live.  Why are you moving?  Oh… you already have an answer for that right? 이 아마 더 많이 그들을 생각하는…하실 수있습니다 당신 때문에 홈으로! 알려주세요 어떤 다른 아이디어를 생각 간주되어야합니다. 내보기, 우리 집 판매를 무엇이 필요하지… 이 과정에서 문제를 일으킬 않게하는 게 긍정적인합니다. 협상을 성공적인 결과를…에게 에이전트 방향을 바꿀 때마다, 그리고 그들의, 그것 구매자가를 원한다면 좋은 경험과 귀하의 집은을 살기 좋은 곳으로합니다. 왜 이동 ? 오… 당신은 이미 그 권리에 대한 답변이? (Hint: Make sure it’sa positive answer!) (힌트 : 반드시 이것 긍정적인 대답!)

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I thought the Congress might move faster with credit card regulation, but it appears all they may have is a new “Disclosure” bill aimed at requiring credit card companies to spell out terms in a much clearer fashion, as well as provide “helpful” counseling phone numbers.  Reuters reporter John Poirier is reporting via Yahoo that the Democrats have initiated new legislation for a disclosure bill that will definitely make these companies practices more transparent.  Yet is that all there is?  If so, that’s not enough!  Consumers want greater protections from companies that yank up interest rates at the slightest whim and effectively prey upon people using exhorbitant fees and charges to justify “risk”.   I already harped on the issue this week, but I hope the entire Congress makes greater progress with this issue, as well as reform by the companies themselves. 의회가 더 빨리 움직여 줄 알았 신용 카드로 규정, 그러나 그것이 나타납니다 수있는 것은 모두가 새로운 "공개"신용 카드 회사가 필요한 법안 겨냥한 훨씬 명확하게 용어를 맞추는 방법 패션, 제공할뿐만 아니라 "도움이"카운셀링 전화 번호합니다. 로이터 통신 기자를 통해 존 poirier의보고에 따르면 야후는 새로운 입법을 시작한 민주당은 공개 법안을 확실히 이들 기업 관행을보다 투명합니다. 아직은 모든이가? 만일 그렇다면, 그걸로는 충분치 않다! 소비자를 원하 보호로부터 큰 회사가 변덕과 음낭을 조금이라도 금리를 exhorbitant 수수료와 비용을 효과적으로 먹이를 정당화하기 위해 사용하는시 사람들이 "위험"합니다. harped에 문제가 이번 주에 이미지만 큰 진전을 희망이 사안과 관련 의회의 전체 뿐만 아니라 기업의 개혁을 자신합니다.