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あなたが今年あなたの家を販売？たぶん来年は、今すぐ起動して、家に買い手のため準備をするかさえよく、それは自宅の売却に必要なものについてのあなたの考え方を権利を取得します。私は著者によるBankrate.comからの最近の記事を読むダナDratch 10'-今年のあなたの家を売却するの手順を実行する必要が議論の記事は、売り手（買い手の重要な考慮事項の優れた要約）は、自宅の売却を取得するのは難しい作業です。しかし、私はさらに一歩踏み込ん...と思った本当に難しいので、私はそれを非常に重要なことだと思ういくつかのトピックをした。私は2005年の2つの住宅、2006年、それぞれ売却した。いくつかの市場を主張するかもしれない多くの時間では、良くなったし、与えられ、それはそうかもしれない。ただし、1つの家庭だったの7以上（7）カ月遅い市場で販売する。私は遅く、市場では、過去に別の家を販売しましたところ、実際にそこに販売する必要がありますを取得するために家を売っていくつかのこと。レッツダイビング右：いると信じて

1不動産を取得します。第1日目からは現実的で何のライブが決定する開始あなたの販売価格です。よりも右の今考えているのは、おそらく低いです。あなたは最高のケースと最悪のケースを検討する必要があります...何が絶対的な低価格であなたの意志売れる？場合は、最初からフロントまで現実を直視しない場合は、しっかりと交渉したり、その家を取得する提案を受け入れるの位置にされません売却された。 同じような家庭に市場にお住まいの地域に比較して、近所や1平方フィート当たりの価格は、比較対象では、などを積極的に下側に向けてあなたの家の価格考えて見てください。それはあなたの近所の人の考えは関係ない... ...あなたの自宅のあなたの人生とあなたの未来！

2。信じる。しかし、お待ちください。決してあきらめる、また、信仰を失うことにする。あなたの自宅を売却し、それはちょうどいいタイミングで適切な買い手の問題だ。あなたを信じなければならないとの"条件販売"は、家庭を維持継続プロセス全体を通して。これは、体力と忍耐力もかかります。頑張れ...最後に価値がある。

3。こぎれをカウントします。 狂ったように。ホーム販売容易ではない... ...ない冗談でしょ？しかし、多くの人々は、市場では、ホームで長い時間のために準備されていません。中にされて患者さんと信じて...あなたの家申し分なく、すべての回では清潔に保つ必要があります。しないように、特に子供たちと簡単にできます。しかし、全米リアルター協会加入7時の呼び出し2時間後にあなたの家を表示するのですか？また、それらには表示できるように何が必要か私たちの最後のホームを持つ代理店と呼ばれる買い手に売却された金曜日の夜19:00一方、私がレストランに（所有者）を販売向かっていた。ディナーオフの...家たち。買い手行った現れて、家の愛され、最終的に買収を完了する。'屋実際に販売したいとか？ '屋か逆に、私はフープを介して1時間のときに私の町のショッピング間で45分だったのホームを見るには上昇しないでください。 エージェントは、バイヤー15分で家を介して、彼らのようにしていないすべてを指摘し、何の謝罪を振った。プライドを飲み込んだ、私はそれらも望んだ。

4。買い手半以上の詳細紹介。そうですね... 買い主優位性を与える 、少なくとも心理的になぜですか？なぜならば、本当にあなたの家を売却する場合、あなたは、何かの制限内ではほとんど何も決める必要がありますあなたには、家に帰るに受け入れ売却された。1私たちの家は、それは何かは、買い手のため自宅の売却を考えてみたかったん前もって決定された私たちのバイヤーについては、すべての違いをした。あなたのカーテンをする？あなたがそれらを持っている。あなたは壁の上での画像のキャビネットは、我々の販売と発見以来、見たことがないような？あなたが持っている。あなたが私たちは、パントリーペイントしたいですか？あなたが持っている。を取得しないでくださいを見ると情緒にハングしました。あなたの詳細を覚えていないが、数年で...、ホーム販売していますが、あなたは自宅売却覚えているでしょうし、上であなたの人生を一緒に移動。

5。 プレゼンテーションは 、 とても重要です。内側と外側。

• 外：もしあなたの造園アピールしていない場合、いないのだそれを改善するとき買い手の近隣周辺ドライブ、あなたの家の外で彼らを、最初の印象です。？ルース雨戸をご自宅の必要な塗料ですか？ダーティ窓？方法で売主は、その外の医療をとり、所有者の誇りを物語って内部のような場合は、魚の...餌をキャッチする彼らのようなものでなければなりません。どう見えることがあります！
• 内部：私たちはあなたの中をきれいとすっきりできるだけ維持していると仮定します。いくつかの市場の専門家では"家庭のステージに雇われている"場合には余裕があるそれは素晴らしいことだが、いない場合は、あなたのことを行うことができます同じことを自分自身。いくつかの植物は、いくつかの装飾品をいくつかの写真と中立的に可能な限りご滞在が、なぜかというと、多くの買い手は"自宅自分のものにしたい"これは、中立的な内装とレイアウトをたくさんする方が簡単我々は昔、2階の各部屋はしましたホームページを見て、カーペットを別の色だった。いいえください。すぎる仕事を修正する時間もほとんどない場合は万華鏡のインテリアが、少し塗料では中和を検討します。

完全な白痴者ガイド 』 を販売するあなたのホームステージングする

6。あなたの家のユニークな機能：我々は、ユニークなかわいいし、オリジナルの機能、色、および"もの"は、私たちは本当に私たちの家庭の愛、多くの回。 しかし、それはあなた自身だ。必ずしもあなたの買い手ではない！あなたの家に何かするたびに、必要がある場合""潜在的な買い手の割合です。たちからは、通りを住宅市場での土曜を除くことを認識する上で2年間もしれませんので、彼らはプールだった。れないので、自宅の裏庭を除く悪いの？だった...でも、すべてのプールとは裏庭。彼らは効果的かは、裏庭にいたすべての潜在的な買い手、除外されたので、されたプールを望んでいないすべてのプールでは、地域ではプールには、例外ではなかった。それはどこプールに共通して、市場で働くことがありますが、それでも潜在的な買い手が望むことは、砂の中にラインを描いている。

7。 一方、それには、おそらく買い手が問題になるの住んでいた場合、それが問題なのは、維持の問題は、自宅の売却に役立つ非表示。。。を心配するの負担をするか考えていないいいえサプライズ！かについては後ホーム販売ですか？後、あなたがしっかりとした契約があると思う良い家庭審査官は、営業プロセスの中にキャッチされます何ですか？もし疑問がある... ...の前にそれを修正します。買い手はきれいな家、きれいな契約をし、クリーンな販売をしたい。か何が手を前に、問題を解決するのにかかる場合がある場合は、解決できない場合は、何かを自分で...の問題を識別する前に家の検査を取得され、それを修正するための買い手がどのようなコストが明るみに出る。次にすることができます明確にの開示に行動するかどうか、価格やその他のインセンティブにすることの交渉が、おそらくその問題は、すべて... ...を最初に識別に役立つことを行う家庭の検査ではないの計画とそれをスペルが。

8。 創造的なプレゼント！私たちは、完全に隅に染色されたカーペットを自宅売却、そうでなければ大きな見えた。右を前に我々は、部屋全体にカーペット手当インセンティブを明らかにした。カーペットはかなり着用された別の家庭用というよりも自分カーペットの交換、我々は将来の買い手のために選択のカーペットをインストールするには寛大なインセンティブを提供する。頻繁には、柔軟性の愛バイヤー場合は特に、$ $ $が付いています。しかし、それは全体としては家から損ねて、得ることを考慮創造的で、家庭市場では前に修正を！

9。代理店：面接の素晴らしいアイデアですが、さらに一歩進んで...の参照として、以前の売り手の名前を見つけて、自分の意見を求める場合は、エージェントやブローカーは、情報ボランティアしませんが、その前を持つようにエージェントを求める売り手の呼び出し可能な場合。 しかし、世界のすべての研究およびエージェントのあなたの不動産関係で成功する場合を意味しない場合は、最初の契約をした後、次にどこか行くに満足していない。あなたのエージェントと、しっかりしようとするたびにフィードバックを求めるホームが表示されます。

10。オーナーで販売？再と思う場合は確認している場合、すべてのアウト！場合は、法令を遵守しなければなりません規制を知っていることを確認してください。これを行うことができます... ...だが、警戒をとり、積極的なマーケティング。所有者別売り手は不利な立場に露出するだけのためにほとんどの市場でいます。さえ所有者の家庭では表示されません多くのエージェント。あなたのビジネスの勧誘され、彼らはあなたに何ができるかを教えて他の多くのエージェント。丁寧に聞くとその情報を...。 後でそれをすることや、彼らはあなたの買い手をもたらすかもしれない。私は自由に1つのエージェントが私たちのビジネスを得ることの可能性に匹敵する情報や貴重な提言を、すべてを提供します。彼は誠実で親切、とされたものの、彼は我々のエージェントとなり、決して私は後の彼のアプローチは彼に感謝した。我々の所有者で会社を支払っての販売には、ローカルのMultiple Listing Service上で私たちの家の場所に成功しました。多くのエージェントも、その所有者の家庭では気づいていないという。また、明らかにエージェントを歓迎していた通り、半分の伝統的な代理店手数料の成功買い手の代理人になる。最後に、我々上品な色では、庭で今、素敵な大きなカスタム設計に言えば、金の星と私たちの電話番号です。私たちのバイヤーが自分でして、もたらした我々のホームを見た使用してそのエージェントか、赤と白'セール'記号は小さ過ぎる。これらのガレージセールや街頭のアイテムです...あなたの家の宝です！ それトリートなど。

に引っかかるていないが、おそらく多くの...これはあなたの家の場合に考えることができます！私に何他のアイデアを検討すべきだと考えてもらいたい。私の見解で、私たちは家を売って得るため何が必要か...プロセスは、物事はプラスを維持。毎ターンで成功をネゴシエートする...、あなたのエージェントに伝え、彼らは、あなたと素晴らしい体験があなたの家のライブには素晴らしい場所です買い手します。なぜあなたは動いている？ああ... ...あなたすでに権利のために答えがありますか？ （ヒント：を確認それは肯定的な答えであることを確認！）

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