Sushi argent

Ok, nous sommes dans un logement et le resserrement du crédit dans ce pays. Aujourd'hui, Bloomberg a rédigé un article sur la Floride peur immobilier intitulé "Blood in the Water" en Floride le Marché Immobilier . A peu de choses m'a sauté aux yeux, à savoir les paramètres régionaux qui prélèvement les impôts fonciers trop lourd sur les propriétaires, et les législateurs que «essayer de faire mieux les choses" par la réglementation du marché des assurances. Même si nous n'étions pas confrontés à une crise du logement et de crédit et de prêt, ces deux facteurs-impôts élevés et une réglementation lourde, peut causer des dommages irréparables aux marchés de l'immobilier. Les actions par les législateurs de la Floride a causé assureurs soit laisser à l'Etat tout entier, ou pour essayer de limiter les risques assurés par des entreprises diminue (non-renouvellements) et les taux ont augmenté en réponse à d'éventuels dommages à la propriété contre les catastrophes naturelles ... . ouragans dire. Floride a adopté deux lois sur les assurances en 2007, l'un en Janvier et l'autre en Juin, qui obligera les assureurs à offrir des biens politiques sans tempête de vent ou de biens contenus de couverture à partir Juillet 1. Une politique de propriétaire sans que la protection sera beaucoup moins coûteux d'un avec une protection complète. Pour certains propriétaires, qui peuvent être très bien. assureurs se bousculent pour répondre aux désirs des clients à cet égard, mais devinez quoi? Si vous achetez une maison avec une hypothèque, ou de payer sur votre prêt hypothécaire, pouvez-vous couvertures déroulant sans le dire à la société hypothécaire? Normalement non ... et la plupart des prêteurs hésitent à approuver un prêt sans protection de la propriété complète soit. Certains font juste que dans le climat actuel, mais en tant que propriétaire, je veux une couverture complète si je peux le permettre. C'est le problème, et pourquoi le gouverneur de la Floride avait été énergiquement à des compagnies d'assurance. Pourtant, il a créé un rapport antagoniste avec les assureurs qui n'est pas vraiment servir les consommateurs à long terme. Peut-être que cela s'avère étranger choses ... arrivé.

La fiscalité est un autre problème. Dans l'ensemble de la Floride offre un climat fiscal favorable par rapport au reste de la nation et l'État a consenti des efforts législatifs (encore!) De fournir des secours aux propriétaires. Mais certains endroits ne sont pas aussi utiles ... Si les autorités locales pense qu'il est nécessaire d'aggraver un marché du logement difficiles en augmentant les impôts, puis deviner ce qui se passe? Plus de gens sont appelés à y vivre, certains veulent partir et moins envie de venir y vivre! Entreprises inclus. Cela signifie baisse des recettes fiscales, bien sûr. Avec toutes ces maisons vides, les entreprises et les collectivités sont contestées et les gens ... résidents, retraités, touristes, retraités migrateurs, etc sont tout simplement pas avec des dollars en main. Cela ne veut pas dire que la plupart des gens vivant en Floride ne sont pas résidents permanents, parce qu'ils sont. Mais quand votre caisses de l'Etat dépendent de l'argent qu'une société mobile apporte, il est important de valoriser ces données démographiques. La raison pour laquelle de nombreux retraités et les investisseurs ont afflué vers la Floride, en premier lieu était à la fois du climat et financièrement induite. En l'absence d'impôt sur le revenu et l'état d'imposition favorables sur les actifs de retraite, en Floride, a offert une chance pour une qualité ensoleillée et financièrement stratégiques de la vie à la retraite. Mais quand ces dynamiques commencent à changer, et sont aggravées par la législation, les impôts et difficile marchés du logement, vous avez une prescription pour les turbulences.

Je ne veux pas faire trop de l'article de Bloomberg, parce que je pense que, dans de nombreuses régions de la Floride, comme de nombreuses régions de la nation, de l'immobilier se porte bien. Réaliste de la Floride offre toujours un excellent climat fiscal global, et son incroyable qualité de la vie ... si vous n'avez pas l'esprit la réflexion sur les ouragans de temps en temps. voilà le hic, répondre à vos besoins d'assurance des biens. Espérons que l'Etat va travailler avec les assureurs au lieu de leur encontre. résidents de la Floride n'ont pas les moyens de leurs législateurs pour traiter leurs compagnies d'assurance comme le «grand méchant loup" ... les compagnies d'assurance doit mettre en balance le risque contre de rentabilité, et la stabilité. et du Logement de stabiliser et de prendre éventuellement. En attendant il ya aussi beaucoup de gens et les investisseurs qui cherchent à intervenir et à prendre des foyers en difficulté à la vente de feu les prix. spécialistes vente à découvert font une mise à mort, mais finalement le marché va revenir. Il fait toujours ... c'est juste une question de temps et cela peut vouloir dire 2009 ou au-delà. Il est également étonnant que les constructeurs continuent à construire ... si vous êtes dans le marché pour une maison en Floride, vous pouvez trouver des offres incroyables là-bas. Plus de taxes, la crise du logement, l'économie ... Je pense que la psychologie a tout simplement changé dans les marchés immobiliers à travers l'Amérique. Les gens sont incertains et ne veulent pas mettre leur dollars dans des immobilisations corporelles jusqu'à ce qu'ils voient un marché stable. Cela prendra du temps.

Qu'est-ce que c'est vraiment comme en Floride ces jours-ci? Vous me le dire. Mon avertissement de mon opinion écrite, c'est que je ne vis pas là ... Je viens de suivre les tendances du marché immobilier et lisez sur les consommateurs confrontés à des défis avec les taxes et les assurances. Mais je amour d entendre parler de ceux d'entre vous qui y vivent.

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