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Well the Dollar ain’t what it used to be… I’m visiting relatives in Germany for a quick trip, and find that my US Dollars are close to a two-year low against the Euro.  Flew into Frankfurt and then a couple hours drive to southern Germany.  Beautiful weather this week, and the food and beer is wonderful.  I’m only here for a short time, and noticed my dollars don’t stretch quite as far as they used to.   If I was here for more than a week I would probably care… certainly a budget would limit what I might spend. Nun Der Dollar ist nicht das, was sie einmal war… Ich bin zu Besuch bei Verwandten in Deutschland für eine schnelle Fahrt, und feststellen, dass mein US-Dollar befinden sich in der Nähe einer zweijährigen niedrig gegenüber dem Euro. Flew in Frankfurt und dann ein paar Stunden Fahrt nach Süddeutschland. schönem Wetter in dieser Woche, und das Essen und Bier ist wunderbar. Ich bin hier nur für eine kurze Zeit, und bemerkt, mein Dollar nicht ganz strecken, soweit sie gewohnt sind. Wenn ich war hier, um weitere als eine Woche würde ich wahrscheinlich Pflege… sicherlich ein Budget darauf beschränken würde, was ich ausgeben könnte. But realistically, it is what it is, and I won’t limit my tourist spending by virtue of the exchange rate.  Of course I don’t plan any major purchases… I’ll just enjoy the visit and the food and friendship.  The local and international economy is cyclic of course… some cycles are longer than others.  On the micro-level, fluctuations in currency may not affect much (for me on a tourist trip), but certainly on the macro and international level there are longer term impacts and changes.  But for the food, wine and beer?  Ahh… disneyland for the culinary delights.  Prost! Aber realistisch ist es, was es ist, und ich werde nicht meine touristischen Ausgaben, die aufgrund des Wechselkurses. Natürlich bin ich nicht planen Sie einen größeren Anschaffungen… Ich werde einfach genießen den Besuch und die Lebens-und Freundschaft. lokale und internationale Wirtschaft ist zyklische natürlich… einige Zyklen sind länger als andere. Auf der Mikro-Ebene, Schwankungen der Währung darf nicht berührt viel (für mich auf eine touristische Reise), aber sicherlich in der Makro-und internationaler Ebene gibt es längerfristig Auswirkungen und Veränderungen. Aber für die Lebensmittel-, Wein und Bier? Ah… Disneyland für die kulinarischen Freuden. Prost!

Is it just me, or are the warnings and doom about the real estate market finally reaching a loud chorus of negative sentiment lately?  Stirring the national emotions has always been a chosen tactic of the media to enhance readership, but it appears the media wind is behind the back of those predicting calamity rather than examining key issues.  The debate centers on the question of whether the real-estate and mortgage markets, with great effect on the national economy, are going to crash or just continue to slide for a time.  What does ”crash” mean exactly?  Are property values going to crash steeply all at once, or will we see a slow drizzle of devaluation over time?  Will the economy go into recession, or worse a full-blown depression?   Some are predicting the worst case.  But I just don’t believe it.  Not yet.  Lots of real-estate “bubble regions” may have a lot more pain to go through before prices stabilize.  Other regions that barely knew the existence of a real-estate bubble may simply stagnate for several years or more.  I watched a pundit on one of the major networks today say that effectively, “this is the worst real estate devaluation since the Great Depression.”  I’m not sure I agree with that statement… but I don’t have the statistics to debate him yet.  No question the credit markets are tightening and the subprime lenders are in trouble.  But I’ll take a wait-and-see attitude on the economy this year. Ist es nur mich, oder sind die Warnhinweise und Strafe über den Immobilienmarkt erreichte schließlich einen lauten Chor der negativen Stimmung in letzter Zeit? Rühren der nationalen Emotionen ist seit jeher einer selbst gewählten Taktik der Medien zur Verbesserung der Leserschaft, aber es scheint die Medien Wind hinter dem Rücken derer die Vorhersage Unglück anstatt die Prüfung zentralen Fragen. Die Debatte konzentriert sich auf die Frage, ob die Immobilien-und Hypotheken-Märkte mit großem Einfluss auf die Volkswirtschaft, gehen zum Absturz zu bringen oder einfach nur weiterhin Folie für eine Zeit. Was bedeutet "Crash" genau bedeutet? Sind Eigentum Werte gehen steil zum Absturz zu bringen alle auf einmal, oder werden wir sehen, eine langsame Abwertung der Nieselregen im Laufe der Zeit? Wird die Wirtschaft gehen in eine Rezession, oder schlimmer ein uneingeschränkter Schlagabtausch mit Depressionen? Einige sind der Vorhersage Worst-Case. Aber ich glaube nicht, dass es. Noch nicht. Lots of real-estate "Blase Regionen" haben kann viel mehr Schmerzen zu durchlaufen, bevor die Preise stabilisieren. Übrige Regionen kaum wussten, dass die Existenz einer Immobilien-Blase vielleicht nur stagnieren seit mehreren Jahren oder mehr. Ich sah ein Experte auf einem der großen Netze heute sagen, dass tatsächlich: "Das ist das Schlimmste Immobilien-Abwertung seit der Großen Depression." Ich bin mir nicht sicher, ob ich stimme mit dieser Aussage, aber… Ich habe keine Statistiken zur Debatte ihn noch. Keine Frage der Kredit-Märkte sind und die Verschärfung Subprime Kreditgeber sind in Schwierigkeiten. Aber ich werde eine abwartende Haltung auf die Wirtschaft in diesem Jahr.

Let’s look at some more media reports.  This recent article by AP in the Seattle Times, Coalition warns of “Mortgage Tsunami,” urges reforms reports that the National Community Reinvestment Coalition is warning of the growing mortgage default problem “affecting millions of Americans, particularly minorities.”  Reading the article we find that this “coalition” has been warning of the problem for years.  Now they are really pouring on the verbal equivalent of yelling from the treetops.  Are they right?  So far they have been, although it has been somewhat alarmist.  They have been on the right track with their concern over time and seeking more regulation and reform in much needed areas of mortgage origination.  Certainly foreclosures are increasing, but primarily in the subprime markets. Laßt uns ein paar mehr Medien berichtet. Diese jüngste Artikel von AP auf die Seattle Times, Coalition warnt vor "Mortgage Tsunami", fordert Reformen berichtet, dass die Gemeinschaft Wiederanlage National Coalition warnt der wachsenden Hypothek Standard-Problem ", die Millionen von Amerikanern , Insbesondere Minderheiten. "Lesen Sie den Artikel stellen wir fest, dass dieser" Koalition "wurde Warnung des Problems seit Jahren. Nun sind sie wirklich Gießen in die verbale Äquivalent von Schreien aus den Baumkronen. Sind sie richtig? Bisher wurden sie, obwohl es wurde etwas Panik. Sie wurden auf dem richtigen Weg sind mit ihren Anliegen im Laufe der Zeit und der Suche nach mehr Regulierung und Reform in vielen Bereichen benötigt Hypothek Entstehung. Sicherlich foreclosures, steigt aber vor allem in der Subprime Märkte.

This article from CNN discusses how the Mortgage crisis is overwhelming credit counselors. The discussion centers on the subprime lending arena for lower income loan recipients.  But I simply can’t understand how someone can sign for the biggest loan in their life, with paperwork that spells out their loan terms, and later say they didn’t realize the interest rates would increase on an adjustable loan, or what that meant in terms of payments.  Are they loaning money to people who can’t read?  If there is outright deception and fraud, then the subprime lenders should be taken to the woodshed and made to pay for their crimes.  Reform and regulation should apply in areas where oversight is lacking on such a widespread scale. But I will also say that I’ve had four adjustable rate mortgages in the past 10 years in separate housing markets, and the loan terms are very clear.  Unfortunately people may see the information but not put two-and-two together to understand the long-term personal financial impact.  I’ve used an ARM very effectively for it’s intended short-term purpose, and refinanced when necessary later.  For a lower income family in a tighter credit market however, I can understand how they could find themselves pressed with few refinance options.  But mortgage rates today are still very low compared to recent decades… if you can’t afford a house at current fixed mortgage rates, then you probably can’t afford the house with any other type of loan.  I think that’s the heart of the issue… putting people into homes they simply could not afford, and should not have been buying.  “No kidding” I hear you say…  Well, down the road some people are going to get terrific deals as buyers and there are many perspectives on the issue.  Famed commodity investor Jim Rogers is also issuing warnings in a March 14th Reuters article by Elif Kaban titled “ Top investor sees US property crash .”  He is on the mark for many forecasts, but he’s also been very negative on various  markets for years… Seems like I only see him when the media circus looks for strong opinion in times of negative sentiment or emotion. Dieser Artikel von CNN beschreibt, wie die Hypotheken-Krise ist überwältigend Kredit-Berater. Die Diskussion konzentriert sich auf die Kreditvergabe Subprime Arena für niedrigere Einkommen Darlehensnehmer. Aber ich kann einfach nicht verstehen, wie jemand kann Zeichen für die größte Darlehen in ihrem Leben, dass mit Papierkram Zaubersprüche, ihre Darlehensbedingungen aufgenommen und später sagen, dass sie nicht erkennen, die Zinssätze steigen würden in einem verstellbaren Darlehen, oder was bedeutete, dass in Bezug auf die Zahlungen. Sind sie Geld ausleihen zu den Menschen, nicht lesen können? Gibt es völlige Täuschung und Betrug, dann die Subprime Kreditgeber sollten ergriffen werden, um den Holzschuppen und machte zu zahlen für ihre Verbrechen. Reform und Regulierung sollte in Gebieten, in denen die Überwachung fehlt in einem solchen Umfang verbreitet. Aber ich werde auch sagen, dass ich hatte vier verstellbaren Hypotheken-Rate in den letzten 10 Jahren in einem separaten Gehäuse Märkte, und die Darlehensbedingungen sind sehr klar. Leider Menschen möglicherweise die Informationen aber nicht zwei-und beides zusammen, um die langfristigen persönlichen finanziellen Auswirkungen. Ich habe eine ARM sehr effektiv für seine beabsichtigte kurzfristige Ziel, refinanziert und bei Bedarf später. Für eine Familie mit niedrigerem Einkommen in einer Verschärfung der Kredit-Markt jedoch, ich kann verstehen, wie sie könnten sich gedrückt Refinanzierung mit wenigen Optionen. Aber Hypothekarzinsen sind heute noch sehr gering im Vergleich zu den letzten Jahrzehnten… wenn Sie sich nicht leisten können, ein Haus zu laufenden festen Hypothekenzinsen, dann wahrscheinlich nicht leisten können, das Haus mit einer anderen Art von Darlehen. Ich glaube, das ist der Kern des Problems setzen… Menschen in Heimen sie einfach nicht leisten könnten, und sollten nicht hätte kaufen. "Kein Scherz", höre ich Sie sagen… Nun ja, auf dem Weg einige Leute erfolgreich sein wollen terrific beschäftigt sich als Käufer und es gibt viele Perspektiven auf das Thema. Bekannt Rohstoff Investor Jim Rogers ist auch Warnungen in einem Reuters 14. März Artikel von Elif Kaban dem Titel "Beste Investor sieht US-Eigentum Absturz bringen." Er ist auf die Marke für viele Prognosen, aber er ist auch sehr negativ auf verschiedenen Märkten für die Jahre… Scheint, als ob ich ihn nur sehen, wenn die Medien Zirkus sieht für starke Meinung in Zeiten der negativen Stimmung oder Emotion.

I’ve always understood that what we believe to be true can become true, whether it is true at the time or not, and even whether we really want it to be true or not.  Mass psychological energy, the “herd mentality” or whatever you choose to call it can have tangible effects in society for the momentum of popular focus and thought.  The media plays an enormous role of course in swaying popular opinion.  I must say that I’m more concerned with the hysteria that media reports generate over time for consumers.  But if reform and necessary market recalibration also occurs through the slow march of time then that is normal.  But it is often through great calamity and pain for real people that change happens in the first place. Ich habe es immer verstanden, dass das, was wir glauben, um wahr zu sein wahr werden können, unabhängig davon, ob es wahr ist, zum Zeitpunkt oder nicht, und sogar, ob wir wirklich wollen, dass es wahr ist oder nicht. Massenspektrometer psychologische Energie, die "Herde Mentalität" oder was auch immer Sie nennen es kann eine spürbare Auswirkungen in der Gesellschaft für die Dynamik der beliebten Fokus und Gedanken. Die Medien spielen eine enorme Rolle natürlich in wogenden landläufigen Meinung. Ich muss sagen, dass ich mich mehr um die Medien-Hysterie, dass Berichte generieren über Zeit für die Verbraucher. Aber wenn die Reform und notwendige Markt Rekalibrierung tritt auch auf, durch den langsamen Lauf der Zeit dann ist das normal. Aber es wird oft durch große Unglück und Schmerz zu echten Menschen passiert, dass der Wandel in den ersten Platz.

I think it’s worth remembering some key aspects of real estate: Ich denke, es lohnt Erinnerung einige wichtige Aspekte der Immobilie:

1.  Did you purchase your home to live in, and plan to stay for many years?  If the answer is yes, then don’t worry about the doom and gloom in the mainstream media.  Take care of your family and finances, pay your mortgage and take care of your home.  All markets have cycles, and this one will change again in the future.  Tune out the noise and enjoy your home. 1. Haben Sie kaufen Ihrem Haus zu leben, und planen zu bleiben für viele Jahre? Ist die Antwort ja, dann machen Sie sich keine Sorgen über die Strafe und Finsternis in den Mainstream-Medien. Achten Sie darauf, Ihrer Familie und Finanzen, zahlen Sie Ihre Hypothek und kümmern sich um Ihr zu Hause. Alle Märkte haben Zyklen, und dies wird ein Wechsel in Zukunft wieder. Tune aus dem Lärm und genießen Sie Ihre Heimat.

2.  Are you thinking of selling or buying, because of job or family issues and the time is right?  Then do your homework and take a hard look at what you will sell it for, or buy it for.  Make sure it is a home you want to give up, or get into.  Be realistic about the selling price!  And as a buyer, don’t overpay for a house you “just have to have.”  Don’t buy more home than you can really afford…  Read and understand the impact of the loan terms that you are accepting!  That is what many people forgot in recent years.  And yes, get a fixed rate mortgage… rates are still quite low today by historical standards and you won’t get in over your head.  I paid on a mortgage for years at 8-9% and thought that was pretty good.  I also paid off a truck loan in the mid 1980’s at 12.5% interest.  Sounds ridiculous now, but it was pretty good at the time! 2. Denken Sie dabei an den Verkauf oder Kauf, weil der Job oder familiäre Probleme und die Zeit ist richtig? Dann machen Sie Ihre Hausaufgaben und werfen Sie einen Blick auf hart, was Sie verkaufen, kaufen oder es zu werden. Stellen Sie sicher, dass es ein Haus Sie geben wollen, oder sich in ein. Seien Sie realistisch über den Verkaufspreis! Und als Käufer, nicht overpay für ein Haus Sie "einfach haben." kaufen Sie nicht mehr zu Hause, als Sie wirklich leisten können… Lesen und verstehen die Auswirkungen der Darlehensbedingungen aufgenommen, dass Sie akzeptieren! Das ist das, was viele Leute vergessen haben in den letzten Jahren. Und ja, erhalten ein festverzinsliches Hypothek… Preise sind nach wie vor recht niedrig heute von historischen Standards, und Sie werden nicht in mehr als Ihre Kopf. Ich zahlte in eine Hypothek für die Jahre auf 8-9% und dachte, dass war ziemlich gut. Ich habe auch zahlte sich aus einem LKW-Darlehen in der Mitte der 1980 auf 12,5% beteiligt ist. Klingt lächerlich, aber es war ziemlich gut in die Zeit!

3.  Did you purchase an investment property to try and flip it and make money?  If the answer is yes, then you are probably moving as quickly as you can to sell that home, even taking a loss if your situation dictates.  Or you can choose to hold on to it… possibly for years.  Nothing wrong with that if you can afford it. 3. Haben Sie kaufen eine Investition Eigentum zu versuchen und Flip und Geld verdienen? Lautet die Antwort "ja", dann sind Sie wahrscheinlich bewegen Sie so schnell wie möglich zu verkaufen, das Haus ist, sogar einen Verlust, wenn Ihre Situation erfordert. Oder Sie können wählen zu halten… es möglicherweise für Jahre. nichts mit, wenn Sie es sich leisten können. I bought a home years ago that I lived in for only a short time.  I planned to sell it but found that I would have lost money after I moved. Ich kaufte ein Haus Jahre her, dass ich in nur kurzer Zeit. Ich geplant zu verkaufen, aber festgestellt, dass ich verloren hätte, nachdem ich Geld bewegt. So I rented… then found that the market prices didn’t change for many more years and still I refused to sell it.  Stubbornly I rented out that home for years, often taking losses and wondering how I got myself into that mess, even refinancing three times.  There were some positive tax advantages over time that surprised me.  And eventually the market turned and I sold quickly for a nice profit.  Some say I was lucky.  Maybe so… but if I was lucky, then it took over 13 years to get there.  Looking back I’m glad I stuck it out and went through the experience. Also mietete ich… dann festgestellt, dass der Markt die Preise nicht verändert für viele weitere Jahre und immer noch ich weigerte zu verkaufen. Stubbornly mietete ich hin, dass zu Hause seit Jahren, oft unter Verlusten und frage mich, wie ich mich in das Chaos, auch Refinanzierung dreimal. Es gab einige positive steuerliche Vergünstigungen im Laufe der Zeit das überrascht mich. Und schließlich der Markt gedreht, und ich verkaufte schnell zu einem netten Gewinn. Manche sagen, ich hatte Glück. Vielleicht so… aber wenn ich hatte Glück, dann dauerte es über 13 Jahre to get there. Rückblickend bin ich froh, dass ich stecken Sie es aus und ging durch die Erfahrung.

My view of the real-estate market is that we will go through a sustained period of level and falling real-estate values until the markets can adjust naturally through the local and national economic cycles.  Areas of high unemployment will be hit pretty hard for standard economic reasons.  So for me that means 3-4 years from now until we see positive trends as population and economic growth absorbs the fallout.  But I’m also an optimist… I believe both the US national and global economy will be much stronger over the next decade.  Corrections during the process?  Absolutely, and maybe even dramatic.  Depression?  No.  Ben Stein has it right in his recent article The Long and Short of Down-Market Investing .  Of course he’s always been one of my heroes.  Some folks think his views are too simplistic.  But you know what?  America needs people, economists especially, who can put things in plain language and provide a little perspective. Mein Blick auf den Immobilienmarkt ist, dass wir gehen über einen längeren Zeitraum der Ebene und sinkende Immobilien-Werte, bis der Märkte anpassen können natürlich durch die lokalen und nationalen Konjunkturzyklen. Gebiete mit hoher Arbeitslosigkeit getroffen werden ziemlich hart für Standard - wirtschaftlichen Gründen. Also für mich bedeutet, dass 3-4 Jahren von jetzt bis wir sehen positive Trends wie Bevölkerungs-und Wirtschaftswachstum nimmt der Fallout. Aber ich bin auch ein Optimist… Ich glaube, sowohl die US-nationale und globale Wirtschaft wird viel stärker über das nächste Jahrzehnt. Korrekturen während des Prozesses? Absolut, und vielleicht sogar dramatisch. Depression? No Ben Stein hat es richtig in seinem kürzlich erschienenen Artikel "Der lange und kurze Daunen-Markt investieren. Natürlich ist er immer einer meiner Helden . Einige Leute denken, seine Ansichten sind zu kurz. Aber wissen Sie was? Amerika braucht Menschen, Ökonomen vor allem, können die Dinge in verständlicher Weise und bieten ein wenig Perspektive.

Here’sa few more recent headlines on the mortgage and real-estate frenzy.  I’m sure there will be more to come. Hier einige neuere Schlagzeilen in der Hypotheken-und Immobilien-Wahnsinn. Ich bin sicher, es wird mehr kommen.

• Fingers Pointed Over Mortgage Meltdown Spitzen Fingern über Hypothek Meltdown
• Subprime Shakeout Threatens Specialists Subprime Shakeout droht Spezialisten
• Countrywide Financial… Foreclosures could rise 10% Countrywide Financial… Foreclosures könnte steigen 10%
• Mortgage Confusion Costing Homeowners Mortgage Verwirrung Kostenrechnung Hausbesitzer

I would really like to hear your perspectives on this…  and real-life experience if possible.  Do you see a crash coming?  Is the tsunami here?  Or is it a slow drizzle of falling valuations for the next few years? Ich würde wirklich gerne Ihre Perspektiven auf dieser… und Real-Life-Erfahrung, wenn möglich. Sehen Sie eine Crash kommt? Ist der Tsunami hier? Oder ist es eine langsame Nieselregen fallen die Bewertungen der für die nächsten Jahre?

“How I Made My Fortune? "How I Made My Fortune? It was really quite simple. Es war wirklich ganz einfach. I bought an apple for 5 cents, spent the evening polishing it, and sold it the next day for 10 cents. Ich kaufte mir einen Apfel für 5 Cent, verbrachte den Abend Polieren, und verkaufte sie am nächsten Tag für 10 Cent. With this I bought two apples, spent the evening polishing them, and sold them for 20 cents. Mit diesem kaufte ich zwei Äpfel, verbrachte den Abend Polieren sie und verkaufte sie für 20 Cent. And so it went until I had amassed a dollar and sixty cents. Und so ging es, bis ich hatte Galantamin einem Dollar und sechzig Cent. It was then that my wifes father died and left us a million dollars.” Es war dann, dass meine wifes Vater starb und hinterließ uns eine Million Dollar. "

Author Unknown Autor unbekannt

Now wouldn’t that be nice!  An inheritance is certainly a gift, yet more frequently I am reading that many people are counting on an inheritance to support them in their later years.  While talking with an elderly person recently I thought it interesting that as much as we plan for our future, and attempt to secure our financial lives through estate planning, etc,  we really don’t know how much of our savings we may need during our last years.  Unless someone is extremely wealthy, the money set aside in savings and retirement accounts may be needed for assisted living, nursing care, medical costs…on and on until?  Maybe until it’s gone.  There are many people using various strategies to shed income and move assets in order to qualify for Medicaid.  But realistically, Medicaid is a program for the poor… and those who need it most.  Ethically there is a great debate about how individuals may shift money around to qualify in later years.  Suffice it to say, if we want to have a choice of the type and location of care during our “nursing home years” we may just need to ensure we can pay for it.  If a relative is counting on some type of inheritance, they may be surprised when ‘ole mom, dad or grandma lives another 20 years!  And you never really know what someone may decide to do with their money… it is, after all, theirs.  As for me, I don’t believe in counting on an inheritance, and if it ever did happen- I would consider it as many do… a loving gift from one who has moved on.   I think I’ll go polish another apple… Nun wäre das nicht schön! Einer Erbschaft ist sicherlich ein Geschenk, noch häufiger Ich bin Lesung, dass viele Menschen zählen auf einer Erbschaft unterstützen sie in ihrem späteren Jahren. Während im Gespräch mit einer älteren Person vor kurzem dachte ich es interessant, dass als wie viel wir für unsere Zukunft, und der Versuch zur Sicherung unserer finanziellen Leben durch Nachfolgeplanung, etc. haben wir wirklich nicht wissen, wie viel von unserem Einsparungen Möglicherweise müssen wir während unserer letzten Jahren. Sofern nicht jemand ist sehr wohlhabend, das Geld beiseite gesetzt in Spar-und Altersvorsorge-Konten können erforderlich sein, im Bereich des betreuten Wohnens, die Pflege und Betreuung, medizinische Kosten… und weiter bis? Vielleicht, bis es vorbei. Es gibt viele Menschen mit verschiedenen Strategien zu erhellen Einkommen und Vermögen bewegen, um die Voraussetzungen für Medicaid. Aber realistisch, Medicaid ist ein Programm für die Armen… und diejenigen, die sie am dringendsten benötigen. Ethisch gibt es eine große Debatte darüber, wie Individuen Mai Verschiebung um Geld zu qualifizieren, in späteren Jahren. Es genügt zu sagen, wenn wir wollen, haben die Wahl zwischen die Art und den Ort der Versorgung während unserer "Pflegeheim Jahren" können wir müssen nur dafür sorgen, dass wir es bezahlen können. Wenn ein relativer setzt auf irgendeine Art von Vererbung, sie werden überrascht sein, wenn die 'ole Mama, Papa oder Oma lebt ein anderes 20 Jahre! Und du nie wirklich wissen, was jemand kann beschließen, zu tun, mit ihrem Geld… es ist, nach allem, ihnen. Was mich betrifft, ich glaube nicht an das Zählen in einer Erbschaft, und wenn es jemals geschehen war-ich würde halte es für so viele tun… ein liebevolles Geschenk von einem, ist umgezogen. Ich glaube, ich werde gehen polnisch anderen Apfel…

The 92nd Carnival of Personal Finance is hosted by Lazy Man and Money this week with a wonderful line-up of articles.   Some really interesting stuff includes ProBargainHunter’s look at what’s hot on eBay through the new eBay Pop! Der 92. Karneval der Personal Finance wird von Lazy Man und Finanzen in dieser Woche mit einem wunderbaren Line-Up von Artikeln. Einige wirklich interessante Sachen beinhaltet ProBargainHunter einen Blick auf das, was heißen bei eBay durch die neue eBay-Pop! tool for trending the most popular items.  Great idea… and wouldn’t it be interesting to trend the price averages from month-to-month and year over year?  I know… lets call it the EPI for “eBay Price Index”…  then we can analyze and trend eBay inflation data…. Trending-Tool für die beliebtesten Elemente. super Idee… und wäre es nicht interessant, Trend der Preis Durchschnittswerte von Monat zu Monat und Jahr über Jahr?… Ich weiß, lässt nennen es das EPI für "eBay-Price Index"… dann können wir analysieren und Trend eBay Inflation Daten…. well, they probably do that already somewhere.  Hey, maybe I can coin that term for posterity… has it been done yet?   I’m also a believer in long-term investing to which Fire Finance’s article on Investing- The Mistake of Timing the Market really drove the point home.  I enjoyed BluntMoney’s look at budgeting , or rather a Confession on not budgeting!  I wonder how many people really, truly use a budget?  For many it’s just a reference point… something to aim for.  Like Blunt Money, I use software and tracking tools primarily.  It’sa budget per se, but realistically I operate from a thorough knowledge of where I am at all times.  I may start a more accountable budget this year to see if it makes a difference on the savings end.  It was interesting to read that Online Savings Blog is concerned about moving their IRA’s to Vanguard.  Moving money and retirement accounts around can be intimidating, but I have to say Vanguard is the one place I’ve been most satisfied with over the years.  I think you’ll really be happy after you’ve completed the transfer.  I’ve moved and modified many accounts on Vanguard without a hitch, and it has always been flexible, reliable and staffed with helpful people.  Believe it or not though- I did catch an omission on Vanguard’s part one month a couple years ago.  They somehow forgot a monthly dividend reinvestment on one fund… I looked and looked, and finally called them.  They researched it within a day and said, “You’re right!” and corrected it asap.  So I check my accounts at least every quarter to make sure any dividends and reinvestments are credited properly.  Shows that you can’t, or shouldn’t, simply leave your finances on auto-pilot even with the best of companies… it’s your money, make sure it’s doing what it’s supposed to!  But with Vanguard’s low cost structure and helpful staff, I wouldn’t be anywhere else.  Finally, a shameless plug for Sushi Money’s article Get Ready to Sell That Home .  If you’re a prospective home-seller, do everything you can to stand out from the rest! gut, sie ist wahrscheinlich, dass sich das schon irgendwo. Hey, vielleicht kann ich Münze dieser Begriff für die Nachwelt… hat es bisher getan worden? Ich bin auch ein überzeugter Verfechter der langfristigen Investitionen auf die Finanzen der Feuerwehr Artikel über Investing-den Fehler Timing der Markt wirklich fuhr den Punkt zu Hause. Ich genoss BluntMoney einen Blick auf Budgetierung, oder vielmehr ein Bekenntnis zur Budgetierung nicht, ich frage mich, wie viele Menschen wirklich, wirklich ein Budget? Für viele ist es nur ein Bezugspunkt… etwas zu Ziel. Wie Blunt Geld, ich benutze Software-und Tracking-Tools in erster Linie. Es ist ein Haushalt per se, sondern realistisch aus operieren ich eine gründliche Kenntnis davon, wo ich bin jederzeit. Ich kann einen stärker rechenschaftspflichtig Haushalt in diesem Jahr zu sehen, ob Es macht einen Unterschied in der Spar-Ende. Es war interessant zu lesen, dass Online-Sparkonto Blog ist besorgt über ihre bewegte IRA's zu Vanguard. Umzug Geld und Altersvorsorge-Konten rund kann von Einschüchterungen, aber ich muss sagen, Vanguard ist ein Ort der I 'Ve wurde am zufriedensten mit Laufe der Jahre. Ich glaube, Sie wirklich gerne haben, nachdem Sie die Überweisung. Ich habe bewegt und verändert viele Konten in Vanguard ohne Zwischenfälle, und es war schon immer flexibel, zuverlässig und personell mit hilfreichen Menschen. Ob Sie es glauben oder nicht-obwohl ich habe fangen eine Auslassung in Vanguard's Teil ein Monat ein paar Jahren. Sie irgendwie vergessen eine monatliche Dividende Reinvestitionen in einem einzigen Fonds… Ich schaute und schaute, und schließlich rief sie. Sie recherchierte es innerhalb eines Tages und sagte: "Du hast Recht!" und sie so schnell wie möglich korrigiert. Also habe ich meine Konten mindestens einmal pro Quartal, um sicherzustellen, dass alle Dividenden und Reinvestitionen genannt werden. zeigt an, dass Sie nicht können, oder sollte nicht , Lassen Sie Ihre Finanzen auf Auto-Pilot selbst mit den besten Unternehmen… it's your money, stellen Sie sicher, dass es tut, was es soll! Aber mit Vanguard's Low-Cost-Struktur und hilfsbereites Personal, I wouldn ' t werden anderswo. Schließlich ist eine schamlose Stecker für Sushi Money's Artikel Get Ready zu verkaufen Das Home. Wenn Sie eine prospektive home-Verkäufer, alles, was Sie tun können, um sich von den Rest!

On the lighter side, or not, depending on how seriously you consider the fine art of making and eating sushi, Yahoo News is reporting that Japan will “certify real sushi” around the world.  Some have jokingly called this idea the beginning of the “sushi police” and wonder how Japan can effectively achieve this goal.  Perhaps to the purist it is a great idea…   There’s nothing wrong with a desire for achieving excellence in food preparation.  And in Japan the creation and presentation of all things sushi is indeed a deep tradition, with years of apprenticeship and a dedication to quality unmatched in many culinary endeavors.  If not taken to the extreme, then I see no harm in it.  The growth of Japanese dining and eating sushi is exploding around the world.  So if this helps foster excellence in Japanese food, then why not?  Realistically, I believe in “economic survival” in that restaurants with good food and presentation will survive, while those with poor food quality will eventually fade away.  Sushi is definitely something that is either wonderful, or awful.  If not prepared properly, “you know it when you see it.”  How many times have we eaten at an asian restaurant with sushi on the menu, but all that’s really there is some conglomeration of rice in a roll designed to imitate sushi?  In America we love asian food… most typically through Chinese restaurants or buffets.  Japanese restaurants are less well known except in larger metropolitan areas, as well as Thai, Vietnamese and others.  When you visit Japan, it can be surprising and almost overwhelming… yet refreshing, to see harmony and devotion to the homogenous nature of Japanese culture.  Food is no exception, and for the creation and enjoyment of sushi there are few places in the world to match the experience on such a wide scale.  If this effort to “certify real sushi” results in higher quality sushi and Japanese food around the world, then I’m all for it.  It may be difficult to implement but hopefully will be a fun and welcoming, rather than divisive, experience for restaurants who desire an emblem or certificate that shows their efforts to provide a quality Japanese dining experience. Auf der helleren Seite, oder nicht, je nachdem, wie ernst man die hohe Kunst der Herstellung und Verzehr von Sushi, Yahoo News berichtet, dass Japan wird "bescheinigen echten Sushi" in der ganzen Welt. Einige haben scherzhaft nannte diese Idee der Beginn des " Sushi-Polizei "und frage mich, wie Japan können effektiv dieses Ziel zu erreichen. Vielleicht auf die puristische es ist eine großartige Idee… Es ist nichts falsch mit einem Wunsch für die Verwirklichung der Exzellenz in der Zubereitung von Mahlzeiten. und in Japan die Schaffung und Präsentation aller Dinge ist Sushi der Tat eine tiefe Tradition, mit jahrelanger Ausbildung und eine Hingabe an Qualität unerreicht in vielen kulinarischen Bemühungen. Ist dies nicht der Fall ergriffen, um die extremen, dann sehe ich keinen Schaden an. Das Wachstum der japanischen Restaurants und Sushi essen explodiert in der ganzen Welt. Also wenn dies die Förderung von Spitzenleistungen in der japanischen Nahrung, dann warum nicht? Realistisch, ich glaube an die "wirtschaftliche Überleben" in das Restaurant mit gutem Essen und Präsentation wird überleben, während die Armen mit der Lebensmittelqualität wird schließlich abklingen. Sushi ist definitiv etwas, was entweder wunderbar, oder schrecklich. Wenn nicht richtig vorbereitet ", Sie wissen es, wenn Sie ihn sehen." Wie oft haben wir gegessen in einem asiatischen Restaurant mit Sushi auf der Speisekarte, sondern allen, die's wirklich gibt es einige Konglomerat von Reis in eine Rolle zu imitieren Sushi? In Amerika lieben wir Asian Food… die meisten der Regel durch chinesische Restaurants oder Buffets. japanischen Restaurants sind weniger bekannt, außer in größeren Ballungsgebieten, sowie thailändische, vietnamesische und andere. Beim Besuch Japan, sie können überraschen und fast überwältigende… noch erfrischend, zu sehen, Harmonie und Hingabe an den homogenen Charakter der japanischen Kultur. Das Essen ist keine Ausnahme, und für die Schaffung und den Genuss von Sushi gibt es nur wenige Orte auf der Welt, um die Erfahrungen über eine solche weite Maßstab. Wenn dieser Versuch, die "echte bescheinigen Sushi" führt zu höherer Qualität Sushi und japanisches Essen auf der ganzen Welt, dann bin ich für alle. Es kann schwierig umzusetzen, aber hoffentlich wird ein Spaß und gemütlich, eher als Trennendes, Erlebnis für Restaurants, Wunsch ein Symbol oder ein Zertifikat, das zeigt, ihre Bemühungen um eine Qualität japanische Essen.

Are you selling your home this year?  Maybe next year?  Start now and get the home ready for a buyer.  Even better, get your mindset right about what it takes to sell the home.  I read a recent article from Bankrate.com by author Dana Dratch discussing the 10 ‘must-do’ steps to sell your home this year .  The article is an excellent summary of key considerations for sellers (and buyers) who work hard to get their home sold.  But I wanted to go further… to hit a few topics really hard because I think it’s so important.  I sold two homes in 2005 and 2006 respectively.  Some might argue the market was much better at the time, and granted, that may be true.  However, one of the homes took over seven (7) months to sell in a slow market.  I’ve sold another home in the past in a slower market and really believe there are a few things a seller must do to get that home sold.  Let’s dive right in: Sind Sie verkaufen Ihr Haus in diesem Jahr? Vielleicht nächstes Jahr? Starten Sie jetzt und erhalten Sie die Heimat bereit für einen Käufer. Noch besser, bekommen Sie Ihre Mentalität Recht darüber, was es dauert, bis das Haus verkaufen. Ich las eine aktuelle Artikel aus Bankrate.com nach Autor Dana Dratch diskutieren die 10 "must-do" Schritte zu verkaufen Ihr Haus in diesem Jahr. Der Artikel ist eine ausgezeichnete Zusammenfassung der wichtigsten Überlegungen für Verkäufer (und Käufer), hart arbeiten, um ihre Heimat verkauft. Aber ich wollte weiter gehen… zu hit einige Themen wirklich hart, weil ich denke, es ist so wichtig. Ich verkaufte zwei Wohnungen im Jahr 2005 bzw. 2006. Man könnte argumentieren, der Markt war viel besser auf die Zeit, und gewährt, das mag zutreffend sein. Allerdings, einer der Wohnungen übernahm sieben (7) Monate zu verkaufen in einem langsamen Markt. Ich habe ein anderes verkauft Zuhause in der Vergangenheit in einem langsameren Markt und wirklich glaube, es gibt ein paar Dinge ein Verkäufer tun müssen, um das Haus verkauft werden. Let's Dive rechts:

1.  Get Real. Begin from Day 1 to decide what you can realistically live with for your selling price.  It’s probably lower than you are thinking of right now.  You must examine the best case and worst case… what’s the absolute lowest price you will sell for?  If you don’t face reality up front, from the beginning, you will not be in a position to firmly negotiate or accept an offer that will get the house sold. 1. Get Real. Beginnen Sie ab dem ersten Tag 1 zu entscheiden, was Sie können realistisch leben für Ihren Verkaufspreis. Es ist wahrscheinlich geringer als Sie denken jetzt von rechts. Sie müssen prüfen, die besten Fall und schlimmsten Fall… was ist das absolute niedrigsten Preis, den Sie verkaufen? Wenn Sie nicht vor der Realität vorne, von Anfang an, Sie werden nicht in der Lage zu verhandeln, fest oder akzeptieren, dass ein Angebot erhalten das Haus verkauft werden. Look at the comparables for your neighborhood and prices per square foot, etc.  Consider pricing your home aggressively toward the lower side as compared to similar homes on the market in your area.  It doesn’t matter what your neighbors think… it’s your home, your life and your future! Sehen Sie sich die Vergleichsdaten für Ihre Nachbarschaft und die Preise pro Quadratfuß, Preisgestaltung usw. Betrachten Ihres Hauses ist aggressiv in Richtung der unteren Seite im Vergleich zu ähnlichen Häusern auf dem Markt in Ihrer Nähe. Dabei spielt es keine Rolle, was Ihre Nachbarn denken… it's your Zuhause, Ihr Leben und Ihre Zukunft!

2.  Believe. But be patient.  Never give up, nor give in to losing faith.  Your home will sell, it’s just a matter of the right buyer at the right time.  You must believe and continue keeping the home in “selling condition” throughout the process.  It takes stamina and a great deal of patience.  Hang in there… the end is worth it. 2. Believe. Aber seien Sie geduldig. Niemals aufgeben, noch gibt sie im Glauben zu verlieren. Ihr Zuhause wird verkauft, es ist nur eine Frage der richtigen Käufer zum richtigen Zeitpunkt. Sie müssen glauben und die Sicherheit der Heimat in "verkaufen Bedingung "während des gesamten Prozesses. Es braucht Ausdauer und ein hohes Maß an Geduld. Hang dort… das Ende ist es wert.

3.  Neatness Counts. 3. Ordentlichkeit zählt. Like crazy. Selling a home is not easy… no kidding right?  But many people are not prepared for a lengthy time with their home on the market.  While you are being patient and believing… you must keep the house impeccably clean at all times.  Not easy to do, especially with children.  But if a Realtor calls at 7:00 am to show your house two hours later?  You do what it takes to let them show it.  Our last home was sold to a buyer whose agent called at 7:00 pm on a friday night, while I was heading in to a restaurant (selling By Owner).  Dinner’s off… home we went.  Buyer showed up and loved the house, ultimately completing the deal.  Do ‘ya really want to sell? Wie verrückt. Verkaufsmanager ein Haus ist nicht einfach… kein Scherz oder? Aber viele Leute sind nicht bereit für eine lange Zeit mit ihrem "Zuhause" auf den Markt. Während Sie Ihre Geduld und Glauben… Sie müssen das Haus makellos sauber zu allen Zeiten. Nicht einfach zu tun, insbesondere mit Kindern. Aber, wenn ein Makler fordert auf 7:00 Uhr bis dein Haus zeigen, zwei Stunden später? Sie tun, was es braucht, damit es ihnen zeigen. Unser letztes Haus verkauft wurde an einen Käufer, dessen Agenten namens auf 7:00 Uhr am Freitag Abend, während ich war Position in einem Restaurant (Verkauf vom Vermieter).'s Dinner off… Home Wir gingen. Käufers zeigte sich geliebt und das Haus letztlich Abschluss der Transaktion. Do 'ya wirklich wollen Sie verkaufen? Do ‘ya?  Conversely, I jumped through hoops one time to show the home when I was 45 minutes across town shopping. Do 'ya? Umgekehrt, ich sprang durch ein Reifen Zeit zu zeigen, die zu Hause war, als ich 45 Minuten in der Stadt einkaufen. The agent and buyers swung through the home in 15 minutes, pointing out everything they didn’t like, with no apologies.  Pride swallowed, I wished them well. Der Agent und Käufern schwingen durch die Heimat in 15 Minuten, unter Hinweis darauf, alles, was sie nicht mochte, ohne Entschuldigung. Pride geschluckt, ich wünschte ihnen alles Gute.

4.  Meet the buyer MORE than halfway. That’s right… give the BUYER the advantage , at least psychologically.  Why?  Because if you really want to sell your house, you must decide that you will do almost anything, within the limits of what is acceptable to you, to get the home sold.  For one of our homes, it was decided up front that anything the buyer wanted would be considered in order to sell the home. For our buyer, that made all the difference.  You want the curtains?  You’ve got them.  You like the picture cabinet on the wall that we found on sale and haven’t seen since?  You’ve got it.  You want us to paint the pantry?  You’ve got it.  Do not get hung up on details and sentiment.  You are selling the home… in a few years you won’t remember the details, but you will remember that you sold the home and moved on with your life. 4. Meet the MEHR als Käufer auf halbem Weg. That's right… geben dem Käufer den Vorteil, zumindest psychologisch. Warum? Denn wenn Sie wirklich wollen Ihr Haus verkaufen, müssen Sie entscheiden, dass Sie das tun fast alles, innerhalb der Grenzen der Was ist für Sie akzeptabel, um das Haus verkauft werden. Für einen unserer Heimat, wurde beschlossen, im Vorfeld, dass alles, was die Käufer gesucht würden in Betracht gezogen werden, um zu verkaufen, zu Hause. Für unsere Käufer, dass alle den Unterschied. Sie wollen die Vorhänge? Sie haben wollen. Sie wie das Bild Schrank an der Wand, dass wir auf den Verkauf und haben nicht gesehen, da? Sie haben es. Sie wollen uns zu malen die Speisekammer? Sie haben es. Do Sie hing nicht bis auf Details und des Gefühls. Sie sind der Verkauf von zu Hause… in ein paar Jahren werden Sie nicht vergessen, die Details, aber Sie werden sich erinnern, dass Sie verkauften das Haus und zog sich mit Ihrem Leben.

5. 5. Presentation is a biggie.  Inside AND outside. Präsentation ist ein BIGGIE. Drinnen und draußen.

• Outside: If your landscaping is not appealing, then DO something to improve it.  When prospective buyers drive around neighborhoods, the outside of your home is the first impression they make.  Does your home need paint?  Loose shutters?  Dirty windows?  The manner in which a seller takes care of the outside speaks volumes about pride of ownership and what the inside may look like.  If you want to catch a fish… the bait must be something they like! Außen: Wenn Ihr Landschaftsbau ist nicht attraktiv, so etwas tun zu verbessern. Potenziellen Käufern Wann fahren rund Nachbarschaften, die außerhalb Ihres Hauses ist der erste Eindruck, sie machen. Gibt es in Ihrem Hause brauchen malen? Loose Fensterläden? Dirty Fenster? Die Art und Weise, in die ein Verkäufer kümmert sich um die Außenwelt spricht Bände über Stolz des Eigentums und dem, was innen aussehen könnte. Wollen Sie einen Fisch fangen… der Köder muss etwas, was sie wollen!
• Inside:  We’ll assume you are keeping the inside clean and clutter-free as much as possible.  In some markets professionals are hired to “stage a home”.  That’s great if you can afford it, but if not- you can do the same thing yourself.  A few plants, a few decorative items, a few pictures and stay as NEUTRAL as possible.  Why?  Because many buyers want to “make the home their own.”  It’sa lot easier to do with a neutral decor and layout.  We once saw a home we loved, but upstairs every room and carpet was a different color.  No go.  Too much work and too little time to fix.  If you have a kaleidoscope decor, consider neutralizing it with a little paint. Inside: Wir sind davon ausgegangen, dass Sie halten das Innere sauber und Clutter-free so viel wie möglich zu gestalten. In einigen Märkten sind Profis besetzt "Phase ein Haus". Das ist großartig, wenn Sie es sich leisten können, aber wenn nicht-Sie können das Gleiche tun, was Sie sich. Ein paar Pflanzen, ein paar dekorative Elemente, ein paar Bilder und bleiben so neutral wie möglich zu gestalten. Warum? Weil viele Käufer wollen ", die ihre eigenen Hause." Es ist viel einfacher zu tun mit einem neutralen Dekor und Layout. Wir sahen einmal ein Haus wir geliebt, aber jedes Zimmer im Obergeschoss und Teppich war eine andere Farbe. Nr. gehen. zu viel Arbeit und zu wenig Zeit zu beheben. Wenn Sie ein Kaleidoskop Dekor, betrachten Sie neutralisieren sie mit ein wenig Farbe .

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6.  Unique features of your home: Many times we have cute, unique and original features, colors and “stuff” that we really love about our homes. 6. Besonderheiten Ihres Hauses ist: Viele Male haben wir niedlich, einzigartige und originelle Features, Farben und "Zeugs" dass wir wirklich die Liebe zu unserer Heimat. But that’s you.  That’s not necessarily your buyer!  Every time you do something to your home, you need to be aware that you may be “excluding” a percentage of potential buyers.  A house down the street from us sat on the market for over two years.  Why?  Because they had a pool.  Not so bad, except their backyard was… well, all pool and no backyard.  They effectively excluded any potential buyer that wanted a backyard, or didn’t want a pool becuase it was all pool, in a region where pools were the exception.  It may work in a market where pools are common, but you are still drawing a line in the sand for what a potential buyer may want. Aber das ist Sie. Das ist nicht unbedingt Ihre Käufer! Jedes Mal, wenn Sie etwas tun, um Ihr Haus, Sie müssen sich bewusst sein, dass Sie sich möglicherweise "ohne" einen Prozentsatz von potentiellen Käufern. Ein Haus hinunter die Straße von uns saß auf den Markt für mehr als zwei Jahren. Warum? Weil sie hatte einen Pool. Nicht so schlimm, es sei denn, ihre Hinterhof war… gut, alle Pool und kein Hinterhof. sie tatsächlich ausgeschlossen jeder potentielle Käufer das wollte ein Hinterhof, oder wollten nicht, dass ein Pool denn es war alles Pool, in einer Region, in Pools waren die Ausnahme. Es kann auch in einem Markt, wo Pools sind häufig, aber Sie sind noch Zeichnen einer Linie in den Sand für das, was ein potentieller Käufer kann möchten.

7. 7.  No Surprises! Do not think that keeping a problem hidden will help you sell the home.  If it’sa problem while you lived in it, it’s probably going to be a problem for a buyer.  Do you want the burden of worrying about that after the home is sold?  Is it something a good home inspector will catch during the sales process after you think you have a solid contract?  If in doubt… fix it up front.  Buyers want a clean home, a clean contract and a clean sale.  Do what it takes to resolve problems before hand.  If there is something that you can’t resolve, then get a home inspection up front yourself… identify the issues, and find out what it will cost for a buyer to fix.  Then you can clearly spell it out in the disclosure with a plan of action, whether that be negotiation on price or other incentives.  Maybe it’s not an issue at all… a home inspection that you conduct first will help identify that. Keine Überraschungen! Denken Sie nicht, dass ein Problem zu halten versteckt wird Ihnen helfen, das Haus zu verkaufen. Wenn es ein Problem, während Sie lebte in ihm, ist es wahrscheinlich zu einem Problem für einen Käufer. Möchten Sie, dass die Last der sich darum zu kümmern, dass nach der Heimat verkauft wird? Ist es etwas, ein gutes Zuhause Inspektor aufholen wird während der Umsatz Prozess, nachdem Sie denken, Sie haben einen festen Vertrag? Im Zweifelsfall… fix it up front. Käufer wollen ein sauberes Zuhause, eine saubere Vertrag und eine saubere Verkauf. Tut, was es braucht, Probleme zu lösen, bevor der Hand. Wenn es etwas gibt, die Sie nicht lösen können, dann ein Haus Inspektion im Vorfeld identifizieren Sie sich… die Fragen, und finden Sie heraus, was es kostet für einen Käufer zu beheben. Dann Sie können eindeutig spell IT in der Offenlegung mit einem Aktionsplan, ob es sich dabei um Verhandlungen über Preise oder andere Anreize geboten werden. Vielleicht ist es kein Problem überhaupt… ein Haus Inspektion, dass Sie Verhalten ersten werden dazu beitragen, dass.

8. 8.  Get creative! We sold a home with a carpet that was permanently stained in the corner.  Otherwise it looked great.  Right up front we stated an incentive for a carpet allowance for the entire room.  For another home the carpets were pretty worn.  Rather than replace the carpet ourselves, we provided a generous incentive for a prospective buyer to install the carpet of their choosing.  Buyers often love that flexibility, especially if $$$ comes with it.  But if it detracts from the house as a whole, consider getting creative and fixing it before the home is on the market! Sei kreativ! Wir verkauft ein Haus mit einem Teppich wurde dauerhaft anzufärben in der Ecke. Andernfalls sah es großartig. Rechten vorderen bis wir festgestellt, als Anreiz für einen Teppich für den gesamten Raum. Für ein anderes Haus der Teppiche waren ziemlich abgenutzt. Anstatt ersetzen den Teppich uns, sofern wir eine großzügige Anreiz für einen potenziellen Käufer zu installieren, den Teppich ihrer Wahl. Direktabnehmer oft Liebe, die Flexibilität, vor allem, wenn $ $ $ kommt mit ihm. Aber wenn es Ablenkung von dem Haus als Ganzes, betrachten Sie bekommen kreativen und zur Festsetzung es vor dem Haus befindet sich auf dem Markt!

9.  Agents: Interviewing is a great idea.  But go one step further… find out the names of previous sellers as references and ask their opinion.  If the agent or broker won’t volunteer that information, then ask the agent to have a previous seller call if possible. 9. Bevollmächtigte: Interviewing ist eine großartige Idee. Aber gehen noch einen Schritt weiter… herauszufinden, die Namen der früheren Anbietern als Bezugnahmen und bitten sie um Stellungnahme. Wenn der Agent oder Broker nicht freiwillig, dass die Informationen, dann fragen Sie den Agenten auf eine frühere Verkäufer anrufen, wenn möglich. But all the research in the world won’t mean you and the agent will succeed in your real estate relationship.  If you’re not satisfied after the initial contract, then go somewhere else.  Be firm with your agent, and solicit feedback every time the home is shown. Aber all die Forschung in der Welt wird nicht bedeuten, Ihnen und den Agenten gelingen wird, Ihre Immobilien-Beziehung. Wenn Sie sich nicht zufrieden, nachdem der ursprüngliche Vertrag, dann gehen Sie woanders. Seien Sie mit Ihrer Firma Agent, um Feedback und jedes Mal zu Hause gezeigt.

10.  Selling By Owner?  Re-think it. If you’re sure, then go all out!  Make sure you know the laws and regulations you must comply with.  You can do this… but it takes vigilance and aggressive marketing.  By Owner sellers are at a disadvantage in most markets simply because of exposure.  Many agents won’t even show a By Owner home.  Many other agents will solicit your business and tell you what they can do for you.  Listen politely and take their information…. 10. Verkaufsmanager vom Vermieter? Re-halte es. Wenn Sie sicher sind, dann gehen alle hin! Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, dass die Gesetze und Vorschriften einhalten müssen Sie mit. Sie können dies tun,… aber es dauert Wachsamkeit und aggressives Marketing. Privatverkauf Anbietern sind mit einem Nachteil in den meisten Märkten, nur weil der Exposition. Viele Wirkstoffe werden nicht einmal ein vom Vermieter zu Hause. Viele andere Agenten werden erbitten Ihre Geschäfts-und Ihnen sagen, was sie für Sie tun kann. Reinhören höflich und nehmen Sie ihre Informationen…. you may want it later, or they may bring you a buyer.   I had one agent freely offer comparable information and valuable recommendations, all on the possibility of getting our business.  He was sincere and helpful, and although he never became our agent, I later thanked him for his approach.   We succeeded in selling By Owner by paying a company to place our home on the local Multiple Listing Service.  Many agents called not even realizing it was a By Owner home.  We also stated clearly that Agents were welcomed, with half the traditional agent fees going to the successful buyer’s agent.  Finally, we put a nice big custom-designed sign in the yard with tasteful colors, gold stars and our phone number.  Our buyer saw our home on their own, and then brought their agent.  Don’t use the dinky red and white ‘For Sale’ signs. Those are for garage sales and curbside items… your home is a treasure! Vielleicht möchten Sie sie später anzusehen, oder sie können bringen Sie ein Käufer. Ich hatte ein Agent frei bieten vergleichbare Informationen und wertvolle Empfehlungen, alle auf die Möglichkeit, sich unser Geschäft. Er war herzlich und hilfsbereit, und obwohl er nie zu unseren Agenten, ich später dankte ihm für seinen Ansatz. Es gelang uns beim Verkauf vom Vermieter durch Zahlung eines Unternehmens an Ort unserer Heimat auf dem lokalen Multiple Listing Service. Viele Agenten namens nicht einmal die Realisierung war es ein vom Vermieter zu Hause. Wir haben auch klar zum Ausdruck gebracht, dass Bevollmächtigte wurden begrüßt, mit der Hälfte der traditionellen Agent Gebühren gehen an den Gewinner des Käufers Agent. Schließlich haben wir ein schönes großes custom-designed Zeichen auf dem Hof mit geschmackvollen Farben, goldenen Sternen und unsere Telefonnummer. Unsere Käufer sah unser Haus über ihre eigenen, und dann brachte ihre Agenten. Verwenden Sie nicht den dinky rot-weißen "For Sale"-Schilder. Das sind für Garage Vertriebs-und curbside Artikel… Ihr Zuhause ist ein Schatz! Treat it as such. Behandeln Sie sie als solche zu kennzeichnen.

There’s probably a lot more… you can think of them because it’s your home!  Let me know what other ideas you think should be considered.  In my view, we do what it takes to get the house sold… don’t get hung up on the process, keep things positive.  Negotiate a successful outcome at every turn… tell your agent, and theirs, that you want the buyer to have a great experience and your home is a wonderful place to live.  Why are you moving?  Oh… you already have an answer for that right? Es gibt wahrscheinlich noch viel mehr… Sie können denken von ihnen, weil es Ihnen nach Hause! Lassen Sie es mich wissen, was andere Ideen Ihrer Meinung nach sollte in Betracht gezogen werden. Ich bin der Meinung, wir tun, was man braucht, um das Haus verkauft nicht… Sie hing bis auf den Prozess, die Dinge positiv. Aushandlung eines erfolgreichen Ausgang auf Schritt und Tritt… sagen Sie Ihren Agenten, und ihnen, dass Sie wollen, dass die Käufer, die eine große Erfahrung und Ihr Zuhause ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Warum sind Sie bewegen ? Oh… Sie haben bereits eine Antwort für dieses Recht? (Hint: Make sure it’sa positive answer!) (Hinweis: Stellen Sie sicher, dass es eine positive Antwort!)

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I thought the Congress might move faster with credit card regulation, but it appears all they may have is a new “Disclosure” bill aimed at requiring credit card companies to spell out terms in a much clearer fashion, as well as provide “helpful” counseling phone numbers.  Reuters reporter John Poirier is reporting via Yahoo that the Democrats have initiated new legislation for a disclosure bill that will definitely make these companies practices more transparent.  Yet is that all there is?  If so, that’s not enough!  Consumers want greater protections from companies that yank up interest rates at the slightest whim and effectively prey upon people using exhorbitant fees and charges to justify “risk”.   I already harped on the issue this week, but I hope the entire Congress makes greater progress with this issue, as well as reform by the companies themselves. Ich dachte, der Kongress könnte schneller mit Kreditkarte Regulierung, aber es scheint alles, was sie haben kann ist eine neue "Disclosure" Gesetz richtet sich an die Kreditkartenunternehmen zu präzisieren Begriffe in einen sehr viel klareren und Mode, sowie der "hilfreich" Beratung Telefonnummern. Reuters-Reporter John Poirier ist die Berichterstattung über den Yahoo, dass die Demokraten haben neue Rechtsvorschriften für eine Offenlegung Gesetzentwurf wird definitiv, dass diese Praktiken Unternehmen transparenter zu gestalten. Aber das ist alles da ist? Wenn ja, das ist nicht genug! Verbraucher wollen mehr Schutzmechanismen von Unternehmen, Yank bis Zinssätze auf die geringste Laune und effektiv Beute auf Menschen mit exhorbitant Gebühren und Abgaben zu rechtfertigen, "Risiko". harped ich bereits über die Frage in dieser Woche, aber ich hoffe, dass die gesamte Kongress macht größere Fortschritte bei diesem Thema Sowie die Reform von den Unternehmen selbst überlassen.